ディナスティ神戸元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディナスティ神戸元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディナスティコウベモトマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 元町通5丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西元町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。みなと元町駅から徒歩3分、花隈駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 神戸元町商店街店 (408 m)
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- 病院/医療10件
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- 介護24神戸南 (60 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 神戸ゆたか園 (149 m)
- スマイルもとまち保育園 (204 m)
- みなと保育所 (310 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (420 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (520 m)
- 元町キッズルーム (534 m)
- 生田保育所 (687 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (729 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (752 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディナスティ神戸元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディナスティ神戸元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,166万～1,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より11.9% 高い↑ 兵庫県の平均より53.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディナスティ神戸元町の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ディナスティ神戸元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスティ神戸元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,630万円です。専有面積は約23㎡〜約25㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
| 2020年1月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
| 2019年12月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディナスティ神戸元町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 53件 | 1,274.9万円（55.1万円） |
ディナスティ神戸元町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,274.9万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ディナスティ神戸元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,140万円 | 48.7万円 |
| 4階〜8階 | 1,301.2万円 | 56.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,280万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,270.2万円 | 54.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,270.2万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,296.2万円 | 56万円 |
| 北/北東/北西 | 1,249.2万円 | 54.1万円 |
ディナスティ神戸元町の売却のご相談
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ディナスティ神戸元町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で251件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 23.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 23.01㎡ | - | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 25.08㎡ | - | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 25.08㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 25.08㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディナスティ神戸元町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 28.28㎡ / - |
| 2階 | 5.7万〜6万円 25.08㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 23.01㎡ / 北 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 25.08㎡ / - |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 23.01㎡ / 北 |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 23.01㎡ / - |
| 7階 | 5.1万〜5.3万円 23.01㎡ / 北西 |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 25.08㎡ / - |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 25.08㎡ / - |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 25.08㎡ / - |
| 11階 | 6万〜6.3万円 25.08㎡ / 南西 |
| 12階 | 6万〜6.3万円 25.08㎡ / - |
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