甲南サンシティ元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
3階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年11月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-3
- 交通
- 神戸市営海岸線「みなと元町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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甲南サンシティ元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンサンシティモトマチ | 管理会社 | その興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 元町通5丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、2K、2DK、2SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線のみなと元町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西元町駅から徒歩3分、花隈駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (40 m)
- トマト銀行神戸支店 (55 m)
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- 日新信用金庫宇治川支店 (316 m)
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- 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (368 m)
- 兵庫県信用組合 本部 (393 m)
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- 業務スーパー ハーバーランド店 (713 m)
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- 在神戸スウェーデン王国名誉領事館 (223 m)
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- 生田警察署 元町通交番 (362 m)
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- 神戸公共職業安定所 (399 m)
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- 兵庫県立神戸生活創造センター 事務室 (482 m)
- 病院/医療10件
- 介護24神戸南 (63 m)
- きむら整骨院 (80 m)
- 川越歯科医院 (99 m)
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- 岡田医院 (121 m)
- みなと元町歯科 (123 m)
- すず整骨院 (134 m)
- ロマン接骨院 (164 m)
- 神戸元町クリニック (194 m)
- 木下歯科医院 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸ゆたか園 (133 m)
- スマイルもとまち保育園 (207 m)
- みなと保育所 (295 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (430 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (537 m)
- 元町キッズルーム (549 m)
- 生田保育所 (705 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (748 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (757 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南サンシティ元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南サンシティ元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 436万～1,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より19.9% 低い↓ 兵庫県の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
甲南サンシティ元町の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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甲南サンシティ元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↑ | 610万〜640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南サンシティ元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,590万円です。専有面積は約12㎡〜約43㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,249万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,299万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,299万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,399万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,449万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南サンシティ元町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 36件 | 435.8万円（28万円） |
| 31〜40㎡ | 25件 | 1,203.4万円（36.7万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 920万円（21.1万円） |
甲南サンシティ元町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は435.8万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
甲南サンシティ元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 363.6万円 | 25.9万円 |
| 3階 | 975.7万円 | 38.9万円 |
| 4階 | 657万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 435.8万円 | 28万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 696.2万円 | 34.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 915.3万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 986.9万円 | 34.1万円 |
| 東 | 330万円 | 27.3万円 |
| 西 | 453.5万円 | 28.7万円 |
| 北/北東/北西 | 465万円 | 28.8万円 |
甲南サンシティ元町の売却のご相談
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甲南サンシティ元町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 6.5万円 | 2DK | 32.9㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 6.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年8月 | 8.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南サンシティ元町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 32.9㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 32.9㎡ / 南 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 32.9㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 40.0㎡ / 南 |
| 4階 | 2.5万〜2.7万円 14.4㎡ / 西 | 6万〜6.3万円 32.9㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 32.9㎡ / 南 |
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