プレサンス神戸みなと元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
944人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-6
- 交通
- 神戸市営海岸線「みなと元町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレサンス神戸みなと元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスコウベミナトモトマチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 元町通5丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線のみなと元町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西元町駅から徒歩3分、花隈駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (53 m)
- トマト銀行神戸支店 (89 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (167 m)
- 日新信用金庫宇治川支店 (293 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン ハーバーランド店 共同出張所 (321 m)
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (381 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (381 m)
- 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (400 m)
- 兵庫県信用組合 本部 (425 m)
- 広島銀行神戸支店 (476 m)
- 公園5件
- 三越街園 (287 m)
- ポートセンター街園 (338 m)
- メリケンパーク (676 m)
- 大倉山公園 (872 m)
- 宇治川公園 (959 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (75 m)
- ファミリーマート みなと元町駅前店 (166 m)
- ローソン JPローソン神戸中央郵便局店 (216 m)
- セブンイレブン 神戸西元町店 (238 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (261 m)
- ローソン 北長狭店 (269 m)
- セブンイレブン 神戸相生町1丁目北店 (284 m)
- セブンイレブン 神戸栄町通3丁目店 (358 m)
- ローソン 中突堤本通店 (367 m)
- セブンイレブン 神戸元町商店街店 (442 m)
- スーパー9件
- ライフ 下山手店 (471 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (516 m)
- トーホーストア 下山手店 (539 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (599 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (682 m)
- ライフ 神戸駅前店 (891 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (908 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (913 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 不登校ネットワーク兵庫 (308 m)
- 神戸ブライダル学院 (458 m)
- 神戸国際調理製菓専門学校 (534 m)
- 神戸看護専門学校 (535 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (577 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (581 m)
- dakko room(ダッコルーム) 神戸ハーバーランドumie店 (587 m)
- 神戸お茶の水医療秘書福祉専門学院 (632 m)
- 専門学校神戸文化服装学院 (642 m)
- 国立大学法人 兵庫教育大学 神戸ハーバーランドキャンパス (667 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク神戸港労働出張所 (193 m)
- 在神戸スウェーデン王国名誉領事館 (256 m)
- 中央消防署栄町出張所 (341 m)
- 神戸水上警察署 中突堤交番 (352 m)
- 神戸公共職業安定所 (366 m)
- ハローワーク神戸 (368 m)
- 生田警察署 元町通交番 (396 m)
- 法テラス兵庫 (448 m)
- 兵庫県外国人県民インフォメーションセンター (449 m)
- 兵庫県立神戸生活創造センター 事務室 (449 m)
- 病院/医療10件
- 介護24神戸南 (34 m)
- 川越歯科医院 (71 m)
- ほっとケアセンター友の手 (82 m)
- きむら整骨院 (93 m)
- すず整骨院 (109 m)
- 岡田医院 (150 m)
- みなと元町歯科 (153 m)
- みなと元町内科クリニック (174 m)
- エレガリオ神戸 (185 m)
- ロマン接骨院 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸ゆたか園 (110 m)
- スマイルもとまち保育園 (241 m)
- みなと保育所 (318 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (402 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (559 m)
- 元町キッズルーム (575 m)
- 生田保育所 (692 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (757 m)
- たちばな保育所 (760 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス神戸みなと元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス神戸みなと元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,200万～2,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より20.3% 高い↑ 兵庫県の平均より65.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス神戸みなと元町の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス神戸みなと元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス神戸みなと元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,680万円です。専有面積は約22㎡〜約49㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス神戸みなと元町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 39件 | 1,265.8万円（55.4万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,307.5万円（39.9万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 2,415.6万円（51.9万円） |
プレサンス神戸みなと元町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,265.8万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス神戸みなと元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 54.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,189.3万円 | 51.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,247.5万円 | 46.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,494.9万円 | 53.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,398.2万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,250.8万円 | 52.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,578.4万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,054.4万円 | 51.2万円 |
| 東 | 1,330万円 | 59.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,225.6万円 | 55.2万円 |
プレサンス神戸みなと元町の売却のご相談
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プレサンス神戸みなと元町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で545件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 22.2㎡ | - | 5.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.2万円 | 1LDK | 49.33㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 22.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 25.9㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 22.2㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス神戸みなと元町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 22.2㎡ / 北 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 25.9㎡ / - |
| 3階 | 4.7万〜5万円 22.2㎡ / 北 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 25.9㎡ / 西 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 25.9㎡ / - |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 22.2㎡ / - |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 25.9㎡ / 南東 |
| 8階 | 5万〜5.3万円 22.2㎡ / 北西 |
| 9階 | 4.9万〜5.1万円 22.2㎡ / 北 |
| 10階 | 5.1万〜5.3万円 22.2㎡ / 北西 |
| 11階 | 12.2万〜12.9万円 49.33㎡ / 南 |
| 12階 | 11.1万〜11.6万円 45.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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