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プレサンス神戸みなと元町

★★★★☆4.07 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,100万円 〜 1,210万円
6階、1K、約25㎡の場合

賃貸賃料

5.301万円 〜 6.4万円

住所
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-6
交通
築年数
2003年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス神戸みなと元町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
145万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より60.6% 高い↑
神戸市中央区の平均より17.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,100万円 〜 1,210万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 816位
神戸市中央区
582棟中 167位
元町通
31棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス神戸みなと元町の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.8万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス神戸みなと元町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)-
2017年8月1,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)-
2017年7月1,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)-
2017年2月2,390万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)-
2017年1月2,390万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)-

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プレサンス神戸みなと元町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.4万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.4万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.9㎡

詳細を見る

賃料5.3万円管理費7,990円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.2㎡

詳細を見る

賃料6.2万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:9.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.2㎡

詳細を見る

賃料6.1万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:6.1万円
  • 礼金:12.2万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.9㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,100円

例えば…6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
5万円 〜 6.1万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 262 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.7万円1K22.2㎡5.0万円11.4万円1〜5
2017年6月10.4万円1LDK49.33㎡10.0万円30.0万円11〜15南東
2017年6月10.4万円1LDK49.33㎡5.0万円30.0万円1〜5南東
2017年6月10.4万円1LDK49.33㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年6月10.2万円1LDK49.33㎡5.0万円30.0万円1〜5南東
2017年6月5.4万円1K22.2㎡-10.8万円1〜5-
2017年6月5.7万円1K22.2㎡5.0万円11.4万円1〜5北西
2017年6月6.6万円1R25.9㎡--6〜10
2017年6月10.1万円1LDK49.33㎡5.0万円30.0万円11〜15南東
2017年6月10.4万円1K49.33㎡10.0万円30.0万円11〜15南東
2017年5月6.3万円1K25.9㎡-6.3万円6〜10南東
2017年5月5.5万円1R25.9㎡-10.0万円1〜5南東
2017年5月10.1万円1LDK49.33㎡10.0万円30.0万円11〜15南東
2017年5月10.4万円1LDK49.33㎡10.0万円30.0万円11〜15南東
2017年5月10.2万円1LDK49.33㎡10.0万円30.0万円11〜15南東
2017年5月6.6万円1R25.9㎡-6.6万円6〜10南東
2017年5月6.4万円1R25.9㎡--6〜10
2017年5月6.3万円1K22.2㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年5月6.0万円1K25.9㎡5.0万円10.8万円6〜10南東
2017年5月5.7万円1K22.2㎡5.0万円11.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス神戸みなと元町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万円〜6.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階9.1万円〜10.1万円
49.33㎡ / -
2階5.0万円〜5.5万円
25.9㎡ / 南
3階
4階3.9万円〜4.3万円
22.2㎡ / 北
5階4.3万円〜4.7万円
22.2㎡ / 南東
6階4.3万円〜4.7万円
22.2㎡ / -
7階4.1万円〜4.5万円
22.2㎡ / 北西
8階5.1万円〜5.6万円
25.9㎡ / 南東
9階4.3万円〜4.8万円
22.2㎡ / 南東
10階4.1万円〜4.6万円
22.2㎡ / 北西
11階9.8万円〜10.9万円
49.33㎡ / 南東
12階9.1万円〜10.1万円
45.5㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.07(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス神戸みなと元町の基本情報

兵庫県神戸市中央区元町通5丁目に位置するマンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線のみなと元町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス神戸みなと元町(プレサンスコウベミナトモトマチ)管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 元町通5丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒650-0022管理員巡回
築年数2003年1月管理費1㎡あたり360円
総戸数69戸修繕積立金-
階建12階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (52 m)
    • トマト銀行神戸支店 (89 m)
    • 株式会社トマト銀行神戸支店 (90 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (167 m)
    • 神戸中央郵便局 ゆうちょ銀行 神戸店 (173 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店神戸出張所 (191 m)
    • ファミリーマート神戸花隈 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 日新信用金庫宇治川支店 (294 m)
    • 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (399 m)
    • ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
  • 公園6件
    • 三越街園 (288 m)
    • ポートセンター街園 (337 m)
    • メリケンパーク (648 m)
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    • 大倉山公園 (809 m)
    • 宇治川公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸元町通五丁目店 (74 m)
    • ファミリーマート みなと元町駅前店 (166 m)
    • ローソン JPローソン神戸中央郵便局店 (216 m)
    • セブンイレブン 神戸西元町店 (238 m)
    • ファミリーマート 神戸花隈店 (262 m)
    • ローソン 北長狭店 (270 m)
    • セブンイレブン 神戸相生町1丁目北店 (284 m)
    • セブンイレブン 神戸栄町通3丁目店 (358 m)
    • ローソン 中突堤本通店 (367 m)
    • ファミリーマート 多聞通店 (436 m)
  • スーパー10件
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    • トーホーストア 下山手店 (540 m)
    • わくわく広場 神戸ハーバーランドumie店 (587 m)
    • ナチュラルハウス 神戸店 (617 m)
    • 業務スーパー ハーバーランド店 (678 m)
    • KOHYO神戸店 (692 m)
    • KOHYO(コーヨー) 神戸店 (733 m)
    • ライフ 神戸駅前店 (892 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 不登校ネットワーク兵庫 (309 m)
    • 神戸ブライダル学院 (458 m)
    • 神戸国際調理製菓専門学校 (533 m)
    • 神戸看護専門学校 (535 m)
    • 神戸医療福祉専門学校中央校 (578 m)
    • 東亜経理専門学校神戸駅前校 (583 m)
    • 神戸お茶の水医療秘書福祉専門学院 (632 m)
    • 専門学校神戸文化服装学院 (643 m)
    • 国立大学法人 兵庫教育大学 神戸ハーバーランドキャンパス (667 m)
    • 神戸市立神戸生田中学校 (709 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 兵庫県民総合相談センター (361 m)
    • ひょうご住宅相談所 (361 m)
    • 兵庫県立神戸生活創造センター 事務室 (361 m)
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    • 元町キッズルーム (575 m)
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    • 大慈保育園とも分園 (761 m)
    • 認定こども園神戸華僑幼稚園 (766 m)
    • 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (779 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンス神戸みなと元町」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識