ワコーレ神戸元町アクシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
7階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
924人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ神戸元町アクシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベモトマチアクシア | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 元町通5丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西元町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花隈駅から徒歩4分、みなと元町駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (368 m)
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- 兵庫県信用組合 本部 (423 m)
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- スーパー9件
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- dakko room(ダッコルーム) 神戸ハーバーランドumie店 (672 m)
- 公共施設/機関10件
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- ハローワーク神戸港労働出張所 (272 m)
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- 中央消防署栄町出張所 (415 m)
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- 神戸公共職業安定所 (419 m)
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- 神戸保護観察所 (449 m)
- 病院/医療10件
- きむら整骨院 (14 m)
- 介護24神戸南 (81 m)
- 川越歯科医院 (96 m)
- 岡田医院 (99 m)
- みなと元町歯科 (104 m)
- すず整骨院 (110 m)
- 木下歯科医院 (118 m)
- ロマン接骨院 (138 m)
- 島谷内科医院 (160 m)
- ほっとケアセンター友の手 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸ゆたか園 (195 m)
- スマイルもとまち保育園 (207 m)
- みなと保育所 (355 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (395 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (479 m)
- 元町キッズルーム (499 m)
- 生田保育所 (637 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (680 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (733 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸元町アクシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸元町アクシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,016万～6,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より17.0% 高い↑ 兵庫県の平均より61.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸元町アクシアの相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ神戸元町アクシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸元町アクシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜6,580万円です。専有面積は約38㎡〜約115㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.76％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸元町アクシアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,280万円（59.2万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 2,385.9万円（56万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,357.1万円（62.6万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,700万円（44.8万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 4,258.4万円（56.6万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,501.3万円（55.2万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 6,137万円（53.3万円） |
ワコーレ神戸元町アクシアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,258.4万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワコーレ神戸元町アクシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,803.8万円 | 52.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,784万円 | 55.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,994.7万円 | 56.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,767.2万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,645.9万円 | 56.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,018.8万円 | 55万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,958.1万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,131.3万円 | 54.1万円 |
| 東 | 2,380万円 | 43.8万円 |
| 西 | 5,320万円 | 56.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,701.9万円 | 55.6万円 |
ワコーレ神戸元町アクシアの売却のご相談
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ワコーレ神戸元町アクシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10.5万円 | 1LDK | 38.52㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 11.8万円 | 1LDK | 43.4㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 9.9万円 | 1LDK | 38.52㎡ | 9.9万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年2月 | 9.9万円 | 1LDK | 38.52㎡ | 9.9万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年2月 | 11.8万円 | 1LDK | 43.4㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ神戸元町アクシアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.4万〜15.2万円 54.0㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 51.43㎡ / 北 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 38.52㎡ / 北 | 16.2万〜17.1万円 56.12㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 54.0㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 53.7㎡ / - | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 38.52㎡ / 北 | ||
| 7階 | 16.4万〜17.3万円 60.27㎡ / - | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 38.52㎡ / 北西 | 10.6万〜11.1万円 38.52㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 43.4㎡ / 北東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.7万〜15.5万円 54.29㎡ / 東 | ||
| 12階 | 15.1万〜15.9万円 54.29㎡ / 北東 | 21.1万〜22.1万円 75.24㎡ / - | |
| 13階 | 11.3万〜11.8万円 42.24㎡ / 北東 | 23.5万〜24.7万円 81.51㎡ / 南 | |
| 14階 | 33.4万〜35.1万円 115.18㎡ / 南 |
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