ネオアージュ神戸元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 510万円
7階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 510万円 | 7階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 7階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.63
667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目1-2
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩1分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオアージュ神戸元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオアージュコウベモトマチ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 元町通7丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区元町通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西元町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花隈駅から徒歩6分、高速神戸駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫宇治川支店 (134 m)
- みなと銀行神戸駅前支店 (214 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (284 m)
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (332 m)
- トマト銀行神戸支店 (368 m)
- セブン銀行 デュオこうべ 共同出張所 (404 m)
- セブン銀行 プロメナ神戸 共同出張所 (411 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン ハーバーランド店 共同出張所 (427 m)
- 三井住友銀行神戸駅前支店 (430 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (445 m)
- 公園5件
- 三越街園 (64 m)
- ポートセンター街園 (620 m)
- 大倉山公園 (664 m)
- メリケンパーク (868 m)
- 宇治川公園 (954 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸西元町店 (74 m)
- セブンイレブン 神戸相生町1丁目北店 (89 m)
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- セブンイレブン 神戸相生1丁目店 (243 m)
- ファミリーマート 神戸多聞通二丁目店 (287 m)
- ファミリーマート JR神戸駅北店 (338 m)
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (355 m)
- セブンイレブン ハートインJR神戸駅中央口店 (358 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (374 m)
- ファミリーマート みなと元町駅前店 (443 m)
- スーパー6件
- めぐみの郷DUO KOBE店 (437 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (465 m)
- ライフ 下山手店 (499 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (537 m)
- トーホーストア 下山手店 (552 m)
- ライフ 神戸駅前店 (619 m)
- 学校/教育施設10件
- 不登校ネットワーク兵庫 (165 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (297 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (298 m)
- 専門学校神戸文化服装学院 (460 m)
- 神戸市立 たちばな児童館 (475 m)
- 神戸お茶の水医療秘書福祉専門学院 (506 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (510 m)
- パルモア学院英語専門学校 (565 m)
- 神戸市立 清風児童館 (571 m)
- 国立大学法人 兵庫教育大学 神戸ハーバーランドキャンパス (594 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸地方検察庁 (185 m)
- 神戸保護観察所 (185 m)
- 神戸公共職業安定所 (188 m)
- ハローワーク神戸 (189 m)
- 兵庫県外国人県民インフォメーションセンター (283 m)
- 兵庫県立神戸生活創造センター 事務室 (283 m)
- 生涯学習情報コーナー(公益財団法人) (283 m)
- 兵庫県民総合相談センター (283 m)
- ひょうご住宅相談所 (283 m)
- 中央消防署栄町出張所 (286 m)
- 病院/医療10件
- 神戸博愛病院 (23 m)
- なごみ鍼灸整骨院 (81 m)
- 井堂歯科診療所 (99 m)
- 橋本皮膚科 (112 m)
- 光本接骨院 (148 m)
- 西元町整骨院 (150 m)
- デイサービスはなみずき (164 m)
- すず整骨院 (192 m)
- 高橋眼科院 (214 m)
- 川越歯科医院 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸元町ちどり保育園 (147 m)
- 神戸ゆたか園 (280 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (475 m)
- たちばな保育所 (478 m)
- スマイルもとまち保育園 (507 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (507 m)
- 生田保育所 (536 m)
- みなと保育所 (590 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (646 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオアージュ神戸元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオアージュ神戸元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 335万～4,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より39.8% 低い↓ 兵庫県の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約19㎡のお部屋の場合 490万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオアージュ神戸元町の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ネオアージュ神戸元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜510万円対前年同月比↓ | 490万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオアージュ神戸元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜4,480万円です。専有面積は約12㎡〜約107㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.68％下落しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオアージュ神戸元町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 92件 | 550.3万円（33.2万円） |
| 21〜30㎡ | 18件 | 732.2万円（27.2万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 870.9万円（24.7万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 1,187.5万円（26.6万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,550万円（28.9万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 4,261万円（39.8万円） |
ネオアージュ神戸元町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は550.3万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ネオアージュ神戸元町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ネオアージュ神戸元町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−21.05%下落（-469.5万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区元町通の売買相場 | ネオアージュ神戸元町のある神戸市中央区元町通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.4%下落（-85.7万円）、前年比で−11.06%下落（-302.9万円）しています。 |
| 神戸市中央区の売買相場 | ネオアージュ神戸元町のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 西元町駅の売買相場 | ネオアージュ神戸元町のある最寄りの西元町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.68%下落（-508.7万円）、前年比で−21.74%下落（-973.1万円）しています。 |
ネオアージュ神戸元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 593.5万円 | 33万円 |
| 4階〜6階 | 507.3万円 | 27.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,075.6万円 | 28.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,264.8万円 | 29万円 |
| 12階〜13階 | 3,004.8万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 558.9万円 | 31万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 630.8万円 | 29.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,421.3万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,089.4万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,172万円 | 34.4万円 |
| 東 | 685万円 | 33.3万円 |
| 西 | 3,583.4万円 | 39.1万円 |
| 北/北東/北西 | 751.1万円 | 26.6万円 |
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ネオアージュ神戸元町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で525件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.3万円 | ワンルーム | 27.82㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.5万円 | ワンルーム | 30.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.9万円 | ワンルーム | 31.68㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.9万円 | 2K | 29.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.9万円 | ワンルーム | 31.68㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオアージュ神戸元町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 37.0㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 46.0㎡ / 北 | 20.2万〜21.2万円 107.2㎡ / 南 |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 23.08㎡ / - | ||
| 3階 | 2.7万〜2.9万円 14.95㎡ / 東 | ||
| 4階 | 2.8万〜2.9万円 14.95㎡ / - | ||
| 5階 | 3.3万〜3.5万円 19.09㎡ / 北 | 5.6万〜5.9万円 29.55㎡ / - | |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 27.46㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 29.55㎡ / 南 | |
| 7階 | 2.9万〜3.1万円 14.95㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 29.55㎡ / 南 | |
| 8階 | 6万〜6.3万円 32.59㎡ / 北東 | 11万〜11.5万円 58.06㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 53.74㎡ / 南 |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 44.57㎡ / - | 10万〜10.5万円 51.47㎡ / - | |
| 10階 | 5.3万〜5.6万円 29.53㎡ / 北 | 11.3万〜11.9万円 59.1㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 54.7㎡ / 東 |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 44.57㎡ / 北 | 4.9万〜5.2万円 25.3㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 59.1㎡ / - |
| 12階 | 5.5万〜5.8万円 29.53㎡ / 北西 | 10.5万〜11万円 54.48㎡ / 東 | 20.7万〜21.8万円 107.2㎡ / 西 |
| 13階 | 8万〜8.4万円 39.96㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 46.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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