GSハイム高速神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 530万円
4階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 530万円 | 4階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 4階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.72
895人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GSハイム高速神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムコウソクコウベ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 古湊通2丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり333円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新開地駅から徒歩5分、神戸駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (120 m)
- 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (182 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (371 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 高速神戸店 (246 m)
- セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 神戸中央中町通店 (289 m)
- セブンイレブン 神戸相生町5丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 神戸湊町店 (304 m)
- ファミリーマート メトロこうべ店 (345 m)
- ローソン 新開地二丁目店 (366 m)
- スーパー10件
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- 神鉄食彩館 新開地店 (520 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (521 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (524 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (585 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (735 m)
- サンディ 湊川店 (805 m)
- ダイエー 湊川店 (887 m)
- 業務スーパー 湊川店 (932 m)
- トーホーストア 上沢店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- ひだまりの木 (155 m)
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- パルモア学院英語専門学校 (235 m)
- 神戸市立摩耶兵庫高校 (402 m)
- 神戸市立 東川崎児童館 (479 m)
- 神戸市立盲学校 (484 m)
- 神戸市立 たちばな児童館 (497 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (510 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (541 m)
- 神戸市立湊小学校 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫警察署 新開地交番 (104 m)
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- 生田警察署 ハーバーランド交番 (392 m)
- 兵庫警察署 福原交番 (425 m)
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- 神戸市立総合福祉センター (454 m)
- たちばな職員研修センター (502 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (523 m)
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- 病院/医療10件
- 広田歯科医院 (91 m)
- こんだ歯科 (105 m)
- 浪方医院 (119 m)
- にしだ歯科 (134 m)
- 西田歯科・矯正歯科 (135 m)
- 鎌田耳鼻咽喉科医院 (143 m)
- 藤見医院 (154 m)
- 神谷歯科診療所 (158 m)
- 訪問看護ステーションデューン神戸 (159 m)
- おおかど歯科医院 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 古湊保育所 (99 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (144 m)
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- わんぱくキッズ (398 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (406 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (485 m)
- たちばな保育所 (493 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (497 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (502 m)
- 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム高速神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム高速神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 389万～659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より33.9% 低い↓ 兵庫県の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約17㎡のお部屋の場合 500万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム高速神戸の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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GSハイム高速神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↑ | 500万〜530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム高速神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、399万〜660万円です。専有面積は約13㎡〜約22㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 590万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 490万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約35万円 (約115万円) | 北 | - |
| 2023年2月 | 490万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約35万円 (約115万円) | 北 | - |
| 2023年2月 | 590万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋11.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム高速神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 78件 | 517.6万円（30.7万円） |
| 21〜30㎡ | 14件 | 585.7万円（25.5万円） |
GSハイム高速神戸の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は517.6万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
GSハイム高速神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 551.9万円 | 29.6万円 |
| 3階〜4階 | 496.3万円 | 28.4万円 |
| 5階〜6階 | 523.9万円 | 30.9万円 |
| 7階 | 416万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 517.1万円 | 30万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 523.8万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 533.5万円 | 29.9万円 |
| 西 | 480万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 508.9万円 | 29.2万円 |
GSハイム高速神戸の売却のご相談
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GSハイム高速神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約17㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で151件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.43㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 16.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 16.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 15.43㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム高速神戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 18.09㎡ / 南西 |
| 2階 | 3.5万〜3.6万円 17.25㎡ / 南 |
| 3階 | 3万〜3.1万円 15.43㎡ / 西 |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 17.25㎡ / 南西 |
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 17.25㎡ / 南 |
| 6階 | 3.1万〜3.2万円 15.43㎡ / - |
| 7階 | 3.1万〜3.2万円 15.0㎡ / 南 |
| 8階 | 3万〜3.2万円 15.43㎡ / 東 |
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