サニーヒルズ神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
5階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
951人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーヒルズ神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーヒルズコウベ | 管理会社 | グローバルコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 古湊通2丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新開地駅から徒歩5分、神戸駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (359 m)
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- セブンイレブン 神戸中央中町通店 (279 m)
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- 病院/医療10件
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- こんだ歯科 (121 m)
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- にしだ歯科 (129 m)
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- 神戸ファミリールーム (150 m)
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- そうあいデンタルクリニック (165 m)
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- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (488 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (516 m)
- 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーヒルズ神戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーヒルズ神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,057万～2,847万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より16.0% 低い↓ 兵庫県の平均より15.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーヒルズ神戸の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.9万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サニーヒルズ神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーヒルズ神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,580万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーヒルズ神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,520万円（27.7万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,453.3万円（37.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,480万円（34.4万円） |
サニーヒルズ神戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,453.3万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サニーヒルズ神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,900万円 | 29.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,270万円 | 31.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,465.8万円 | 38.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,122.5万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,217.5万円 | 31.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,293.9万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,253.2万円 | 34万円 |
サニーヒルズ神戸の売却のご相談
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サニーヒルズ神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.77㎡ | 13.5万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.77㎡ | 14.5万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 13.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2014年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.77㎡ | 14.5万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーヒルズ神戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 64.78㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 72.04㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 72.04㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.3万〜14万円 64.78㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.4万〜15.2万円 70.98㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 54.93㎡ / 北 | |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 76.32㎡ / 西 | ||
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 75.77㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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