ラコート三宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
6階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 6階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
931人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-25
- 交通
- 神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラコート三宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラコートサンノミヤ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 御幸通3丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0087 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大兼工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩7分、アクセス良好です。神戸三宮駅から徒歩7分、三ノ宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫神戸支店 (169 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸御幸通店内出張所(ATM) (268 m)
- 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (322 m)
- 阿波銀行神戸支店 (375 m)
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- 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (421 m)
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- ローソン 神戸御幸通四丁目店 (118 m)
- ローソン 磯上通二丁目店 (199 m)
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- デイリーヤマザキ 御幸通6丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 三宮駅東店 (370 m)
- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (388 m)
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- スーパー9件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (383 m)
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- ikari(いかり) 神戸三宮店 (443 m)
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- 学校/教育施設10件
- Winスクール三宮校 (274 m)
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- ソラスト三宮駅前教室 (421 m)
- 東明学院 三宮オーパ2店 (421 m)
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (511 m)
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (520 m)
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (557 m)
- 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (573 m)
- 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (584 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (147 m)
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- 神戸市中央区役所 (305 m)
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- 病院/医療10件
- 岸川心理オフィス (72 m)
- 長瀬歯科医院 (74 m)
- 小山クリニック (76 m)
- ケア21 三宮 (102 m)
- ぶどうの木しゅどう内科循環器科クリニック (104 m)
- てい歯科医院 (111 m)
- 介護まごころ (135 m)
- ヨシダ歯科・小児歯科クリニック (179 m)
- ヨシダ歯科・小児歯科クリニック (181 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 協和保育園 (430 m)
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- ベビー&キッズホームネバーランド (510 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (537 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (576 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (614 m)
- キッズパートナー三宮 (746 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラコート三宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラコート三宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,440万～2,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より3.9% 低い↓ 兵庫県の平均より32.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラコート三宮の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラコート三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラコート三宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,580万円です。専有面積は約56㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
| 2020年5月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
| 2020年4月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋62.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋9.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラコート三宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 2,358.9万円（42.1万円） |
ラコート三宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,358.9万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラコート三宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,172.1万円 | 38.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,488.2万円 | 44.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,580万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,488.2万円 | 44.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,211万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,312.7万円 | 41.3万円 |
ラコート三宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラコート三宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.4万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 8.4万円 | 16.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 8.4万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 9.3万円 | 1.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 8.4万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 8.4万円 | 16.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 8.4万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 8.4万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 9.3万円 | 18.6万円 | 11〜15 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラコート三宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 40.5㎡ / 北 | |
| 2階 | 10.4万〜11万円 55.62㎡ / 北西 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 56.0㎡ / - | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 56.0㎡ / 北 | |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 56.0㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 56.0㎡ / - | |
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 55.62㎡ / - | |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 56.0㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 40.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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