コスモプラザ三宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
5階、1、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 5階, 1, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 1, 約15㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
1008人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-4
- 交通
- 神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモプラザ三宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモプラザサンノミヤ | 管理会社 | 日本エコテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 御幸通3丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0087 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 223戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 萬国企業建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 豊国建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数223戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩7分、アクセス良好です。神戸三宮駅から徒歩7分、三ノ宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫神戸支店 (155 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸御幸通店内出張所(ATM) (275 m)
- 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (288 m)
- 阿波銀行神戸支店 (365 m)
- イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (401 m)
- 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (401 m)
- りそな銀行 神戸支店 (444 m)
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- 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (455 m)
- 信金中央金庫神戸支店 (455 m)
- 公園9件
- 南本町街園 (351 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 神戸御幸通四丁目店 (130 m)
- ローソン 雲井通二丁目店 (186 m)
- ローソン 磯上通二丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (242 m)
- ファミリーマート 神戸御幸通店 (280 m)
- セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (307 m)
- ファミリーマート 三宮駅東店 (346 m)
- デイリーヤマザキ 御幸通6丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (356 m)
- ローソン 三宮駅南店 (381 m)
- スーパー9件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (353 m)
- ダイエー神戸三宮店 (411 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (439 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (439 m)
- 神戸そごうパントリー (523 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (583 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (592 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (690 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (709 m)
- 学校/教育施設10件
- Winスクール三宮校 (250 m)
- 神戸市立 生田川児童館 (335 m)
- 東明学院 三宮オーパ2店 (401 m)
- ソラスト三宮駅前教室 (415 m)
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (485 m)
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (522 m)
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (542 m)
- 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (557 m)
- 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (559 m)
- 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市中央消防署 (120 m)
- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (139 m)
- ノルウェー王国総領事館神戸 (142 m)
- 葺合警察署 小野柄交番 (173 m)
- 神戸市中央区役所 (283 m)
- 神戸市立三宮図書館 (322 m)
- 神戸市立 葺合公民館 (335 m)
- すまいるネット 相談カウンター (344 m)
- マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (418 m)
- 神戸市役所 環境局 事業系廃棄物対策部 収集運搬担当 (437 m)
- 病院/医療10件
- 小山クリニック (86 m)
- 岸川心理オフィス (91 m)
- 長瀬歯科医院 (93 m)
- てい歯科医院 (114 m)
- ケア21 三宮 (137 m)
- ぶどうの木しゅどう内科循環器科クリニック (139 m)
- 介護まごころ (154 m)
- ヨシダ歯科・小児歯科クリニック (179 m)
- ヨシダ歯科・小児歯科クリニック (181 m)
- おう内科クリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊和すまいる保育園 (187 m)
- 協和保育園 (423 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (443 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (480 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (488 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (522 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (599 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (627 m)
- キッズパートナー三宮 (712 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモプラザ三宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモプラザ三宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 457万～1,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より22.4% 低い↓ 兵庫県の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1、約15㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモプラザ三宮の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモプラザ三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜540万円対前年同月比↓ | 510万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモプラザ三宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,280万円です。専有面積は約13㎡〜約38㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 535万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 535万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモプラザ三宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 103件 | 555.7万円（34.8万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 560万円（27.5万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 1,237.8万円（32.4万円） |
コスモプラザ三宮の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は555.7万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
コスモプラザ三宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 559.6万円 | 33.7万円 |
| 3階〜4階 | 774.2万円 | 33.1万円 |
| 5階〜6階 | 555.6万円 | 34.8万円 |
| 7階〜8階 | 515.8万円 | 31.7万円 |
| 9階〜10階 | 528.2万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 544.5万円 | 34万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 539.2万円 | 33.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,237.8万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 868.7万円 | 33.1万円 |
| 東 | 530万円 | 33.3万円 |
| 北/北東/北西 | 543.2万円 | 34.1万円 |
コスモプラザ三宮の売却のご相談
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コスモプラザ三宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1、約15㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で693件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | 16.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.6万円 | ワンルーム | 15.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | 13.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | 15.79㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.79㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモプラザ三宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 15.79㎡ / 南西 | |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 15.79㎡ / 北東 | 8.6万〜9万円 38.19㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 15.79㎡ / 北 | |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 15.79㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.3万〜3.5万円 15.79㎡ / 北 | |
| 7階 | 3.3万〜3.5万円 15.79㎡ / 北 | |
| 8階 | 3.4万〜3.5万円 14.38㎡ / 南 | |
| 9階 | 3.5万〜3.7万円 15.79㎡ / 東 | |
| 10階 | 3.4万〜3.6万円 15.79㎡ / 北西 |
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