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グレイスハイツ春日道

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
5階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円5階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴242024年03月04日更新
家賃相場5.5万 〜 7.5万円
表面利回り5.8% 〜 7.15階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75

641人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区国香通4丁目1-8
交通
  • 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩6分
築年月
1986年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グレイスハイツ春日道の基本情報

グレイスハイツ春日道は、1986年02月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。施工は関兼建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約85㎡、間取りが1LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,397万~2,638万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスハイツカスガノミチ管理会社関兼不動産
住所兵庫県 神戸市中央区 国香通4丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒651-0066管理員巡回
築年月1986年2月管理費1㎡あたり152円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建10階建間取り1K、1LDK、2LK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社関兼建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区国香通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩6分、アクセス良好です。春日野道駅から徒歩10分、新神戸駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 姫路信用金庫葺合支店 (37 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (393 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (419 m)
    • 神戸信用金庫春日野支店 (432 m)
    • みなと銀行春日野支店 (435 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (444 m)
    • ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • 尼崎信用金庫神戸支店 (535 m)
    • MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (639 m)
  • 公園6件
    • 生田川公園 (287 m)
    • 南本町街園 (774 m)
    • 熊内1号緑地 (789 m)
    • 熊内2号緑地 (935 m)
    • HATゆめ公園 (946 m)
    • 北野三本松広場 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸若菜通五丁目店 (63 m)
    • セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (193 m)
    • ローソン 神若通七丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 神戸日暮通店 (390 m)
    • セブンイレブン 神戸八雲通1丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 春日野道駅前店 (420 m)
    • セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (430 m)
    • ローソン 神戸吾妻通三丁目店 (433 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (494 m)
    • ファミリーマート 吾妻通店 (512 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 大安亭店 (155 m)
    • トーホーストア 旗塚店 (337 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (394 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (670 m)
    • 万代 春日野道店 (678 m)
    • グルメシティ新神戸店 (728 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (753 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (758 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (760 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸ファッション専門学校 (222 m)
    • 神戸市立中央小学校 (257 m)
    • 親どりこんこんことばとこころ教室 (258 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (308 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (384 m)
    • 神戸市立 八雲児童館 (429 m)
    • 神戸市立 あづま学童保育コーナー (450 m)
    • 神戸市立雲中小学校 (498 m)
    • 神戸市立春日野小学校 (533 m)
    • 神戸市立葺合中学校 (552 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (419 m)
    • 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (444 m)
    • 葺合警察署 (477 m)
    • 葺合警察署 吾妻交番 (477 m)
    • 葺合警察署 割塚交番 (500 m)
    • 葺合警察署 熊内交番 (548 m)
    • 葺合警察署 小野柄交番 (670 m)
    • 葺合警察署 二宮交番 (698 m)
    • 神戸市中央消防署 (714 m)
    • 葺合警察署 中尾前交番 (721 m)
  • 病院/医療10件
    • 磯尾医院 (27 m)
    • 西田医院 (60 m)
    • アーチデイサービス春日野 (96 m)
    • 右近歯科医院 (157 m)
    • みのりやケアセンター (195 m)
    • 樋口歯科医院 (211 m)
    • 明芳病院 (213 m)
    • 柳筋診療所 (243 m)
    • 東神戸訪問看護ステーションこすもす (245 m)
    • 丸山耳鼻咽喉科医院 (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立 二宮保育所 (77 m)
    • 神若保育所 (257 m)
    • 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (306 m)
    • めぐみ愛児園 (321 m)
    • キッズパートナー三宮 (377 m)
    • 葺合保育所 (441 m)
    • スペースかすがのみち保育ルーム (445 m)
    • 神戸市立あづま幼稚園 (476 m)
    • 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (477 m)
    • 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (497 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイスハイツ春日道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,397万~2,638万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より31.5% 低い↓
兵庫県の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3534位
神戸市中央区
617棟中 469位
国香通
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グレイスハイツ春日道の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.6万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グレイスハイツ春日道の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比1,520万〜1,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイスハイツ春日道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約45㎡〜約85㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,980万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)
2024年2月1,980万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)
2024年1月1,890万円6〜101LDK+S(納戸)約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)南東-
2024年1月1,980万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)
2023年12月1,890万円6〜101LDK+S(納戸)約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)南東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グレイスハイツ春日道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月6.0万円1DK36.14㎡-6.0万円1〜5-
2023年8月6.0万円1DK36.14㎡-6.0万円1〜5-
2023年7月6.0万円1DK36.14㎡-6.0万円1〜5-
2020年11月5.5万円1DK36.14㎡-5.5万円1〜5
2020年10月5.5万円1DK36.14㎡-5.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイスハイツ春日道の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜14.5万円
85.64㎡ / 南
12万〜12.6万円
75.94㎡ / 南東
2階5.8万〜6.1万円
36.14㎡ / -
3階7.5万〜7.8万円
45.04㎡ / 南
4階7.5万〜7.9万円
45.04㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
49.49㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
50.04㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
45.04㎡ / -
8.2万〜8.6万円
50.04㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
49.49㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
47.76㎡ / 南東
9階8.3万〜8.7万円
49.49㎡ / -
10階

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