和光ハイマート三宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
4階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
945人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目9-10
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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和光ハイマート三宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコウハイマートサンノミヤ | 管理会社 | その興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通2丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和光地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。神戸三宮駅から徒歩11分、三ノ宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みなと銀行北野坂支店 (321 m)
- ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- ファミリーマート加納町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (448 m)
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- ローソン 神戸北野坂店 (377 m)
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- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (478 m)
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- 神戸スパイスストア三宮店 (611 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (625 m)
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- ダイエー神戸三宮店 (808 m)
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- 神戸情報大学院大学 (434 m)
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- 公共施設/機関10件
- 生田警察署 北野交番 (153 m)
- 在神戸大韓民国総領事館 (332 m)
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- 神戸市営 追谷墓園 (550 m)
- 病院/医療10件
- グランダ北野 (176 m)
- 林眼科医院 (255 m)
- 古市歯科医院 (278 m)
- 安井歯科医院 (300 m)
- 武富整形外科 (325 m)
- 永松皮膚科医院 (342 m)
- 若栄内科循環器科医院 (347 m)
- 陳内科医院 (352 m)
- 内科小児科山中医院 (396 m)
- おがわ歯科医院 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北野坂保育園 (153 m)
- 神女中山手保育園 (216 m)
- 光の丘幼稚園 (258 m)
- 神戸オリーブ保育園 (278 m)
- 北野オリーブ保育園 (278 m)
- 山手幼稚園 (299 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (361 m)
- はっぴぃばーすKOBE (399 m)
- トアハッピー保育園 (529 m)
- なぎさ小規模保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
和光ハイマート三宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
和光ハイマート三宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 858万～3,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より29.9% 低い↓ 兵庫県の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
和光ハイマート三宮の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
和光ハイマート三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
和光ハイマート三宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,850万円です。専有面積は約27㎡〜約89㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2017年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
和光ハイマート三宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 775万円（28.5万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 1,497.8万円（32.1万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,680万円（28.6万円） |
和光ハイマート三宮の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,497.8万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
和光ハイマート三宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,250万円 | 30.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,438.7万円 | 31.6万円 |
| 5階 | 1,270万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,015万円 | 30万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,424.3万円 | 31.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,307.5万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,400万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,363.9万円 | 29.8万円 |
| 東 | 1,680万円 | 28.6万円 |
| 西 | 1,700万円 | 19.1万円 |
和光ハイマート三宮の売却のご相談
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和光ハイマート三宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 62.04㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 2DK | 34.62㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.12㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.12㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
和光ハイマート三宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 47.12㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 34.62㎡ / 北 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 47.12㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 58.67㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 42.84㎡ / - | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 62.04㎡ / 西 | 12.3万〜13万円 60.0㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 89.1㎡ / 西 |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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