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神戸山本通パークホームズ

★★★★☆4.13 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,650万円 〜 4,030万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-15
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩7分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩10分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩11分
築年数
2000年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

神戸山本通パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より72.2% 高い↑
神戸市中央区の平均より26.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,650万円 〜 4,030万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 607位
神戸市中央区
554棟中 132位
山本通
30棟中 11位
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の売買価格相場

  • 神戸山本通パークホームズの相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.4万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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神戸山本通パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,960万円〜4,380万円対前年同月比3,650万円〜4,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神戸山本通パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)南東-
2016年7月3,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)--
2016年6月3,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)-
2016年6月3,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)--
2016年5月3,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)-

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神戸山本通パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
14.3万円 〜 17.4万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月14.0万円3LDK71.63㎡-25.0万円1〜5
2014年12月14.5万円3LDK71.63㎡18.0万円25.0万円1〜5
2014年10月17.0万円3LDK71.63㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2014年10月15.5万円3LDK71.63㎡--1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神戸山本通パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均13.8万円〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均22.2万円〜24.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万円〜13.7万円
69.63㎡ / -
14.0万円〜15.5万円
80.85㎡ / 西
2階14.3万円〜15.8万円
78.06㎡ / 南東
3階13.5万円〜14.9万円
71.63㎡ / 南
4階13.3万円〜14.7万円
71.63㎡ / 南西
5階22.2万円〜24.5万円
116.52㎡ / 南
6階14.2万円〜15.8万円
74.55㎡ / 南
7階

資産評価

★★★★☆4.13(兵庫県)

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神戸山本通パークホームズの基本情報

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コウベヤマモトドオリパークホームズ管理会社-
住所兵庫県 神戸市中央区 山本通4丁目19-15管理形態-
郵便番号〒650-0003管理員日勤
築年数2000年12月管理費1㎡あたり72円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩7分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩10分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩11分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸山本通郵便局 (188 m)
    • 近畿産業信用組合神戸支店 (239 m)
    • 兵庫県庁内郵便局 (371 m)
    • 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (375 m)
    • ファミリーマートうかいや県民会館前 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 兵庫信用金庫神戸中央支店 (409 m)
    • ファミリーマート神戸トアロード 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫県庁前店内出張所(ATM) (457 m)
    • ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 日新信用金庫神栄支店 (497 m)
  • 公園4件
    • 諏訪山公園 (343 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (467 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (467 m)
    • 宇治川公園 (866 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山本通四丁目店 (186 m)
    • セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (191 m)
    • ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (242 m)
    • ファミリーマート 神戸トアロード店 (356 m)
    • ファミリーマート うかいや県民会館前店 (373 m)
    • ファミリーマート 兵庫県庁前店 (457 m)
    • ベル (483 m)
    • ファミリーマート JR元町駅北店 (485 m)
    • セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (495 m)
    • ローソン トーアロード店 (505 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (203 m)
    • ナチュラルハウス 神戸店 (730 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (892 m)
    • トーホーストア 下山手店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立神港学園神港高校 (75 m)
    • 神戸市立こうべ小学校 (172 m)
    • 兵庫歯科学院専門学校 (350 m)
    • 神戸山手学園 神戸山手大学 (386 m)
    • 学校法人兵庫医療学園 (416 m)
    • 兵庫柔整専門学校 (420 m)
    • 垂水養護学校訪問教育部指導室 (460 m)
    • 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (460 m)
    • 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (460 m)
    • 私立神戸女子大学三宮キャンパス (468 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (213 m)
    • 兵庫県立のじぎく会館 (237 m)
    • こころ豊かな兵庫づくり推進協議会 (247 m)
    • 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (247 m)
    • 聖ミカエル声の英語図書館 (314 m)
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    • 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (357 m)
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    • 兵庫県庁 (377 m)
  • 病院/医療10件
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    • 大森整形外科クリニック (189 m)
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    • 福家診療所 (234 m)
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    • 山本眼科 (252 m)
    • 審美カウンセリングセンター神戸 (263 m)
    • 内科 謝クリニック (291 m)
    • 鴻山内科クリニック (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なぎさ小規模保育園 (156 m)
    • 山手幼稚園 (320 m)
    • 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (330 m)
    • トアハッピー保育園 (356 m)
    • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (406 m)
    • 神戸市立神戸幼稚園 (460 m)
    • 神女中山手保育園 (479 m)
    • 元町キッズルーム (586 m)
    • 認定こども園神戸華僑幼稚園 (591 m)
    • 神戸教会いずみ幼稚園 (632 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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