甲南シャトー三宮
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 17件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 7.2万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
873人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通5丁目1-13
- 交通
- 阪神本線「神戸三宮駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南シャトー三宮の基本情報
建物・設備
名称 | コウナンシャトーサンノミヤ | 管理会社 | - |
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住所 | 兵庫県 神戸市中央区 小野柄通5丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-0088 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3SDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区小野柄通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三宮・花時計前駅から徒歩4分、三ノ宮駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 阿波銀行神戸支店 (87 m)
- 日新信用金庫神戸支店 (125 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸御幸通店内出張所(ATM) (136 m)
- イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (160 m)
- 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (160 m)
- りそな銀行 神戸支店 (176 m)
- りそな銀行 神戸ローンプラザ (196 m)
- 関西みらい銀行 神戸支店 (201 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ポートライナー三宮駅出張所 無人ATM (236 m)
- セブン銀行 神戸新交通 ポートアイランド線 三宮駅 共同出張所 (238 m)
- 公園10件
- 神戸市公園緑化協会磯上公園 (361 m)
- 磯上公園 (369 m)
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- 東遊園地 (706 m)
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- 北野三本松広場 (943 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 御幸通6丁目店 (100 m)
- ローソン 三宮駅南店 (109 m)
- ファミリーマート 神戸御幸通店 (138 m)
- ファミリーマート 三宮駅東店 (159 m)
- セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (177 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (202 m)
- ローソン 神戸御幸通四丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (229 m)
- ファミリーマート ポートライナー三宮店 (245 m)
- セブンイレブン 7FSそごう神戸店 (256 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (169 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (170 m)
- ダイエー神戸三宮店 (171 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (248 m)
- 神戸そごうパントリー (265 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (356 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (461 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (560 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (872 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- Winスクール三宮校 (123 m)
- ソラスト三宮駅前教室 (143 m)
- 東明学院 三宮オーパ2店 (160 m)
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (336 m)
- 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (358 m)
- 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (359 m)
- 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (359 m)
- マーノ・マーノ 三宮園 (379 m)
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (448 m)
- LEC東京リーガルマインド神戸本校 (477 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市立三宮図書館 (94 m)
- 神戸市中央区役所 (110 m)
- マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (141 m)
- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (142 m)
- ノルウェー王国総領事館神戸 (145 m)
- すまいるネット 相談カウンター (161 m)
- 神戸市役所 環境局 事業系廃棄物対策部 収集運搬担当 (256 m)
- 神戸アジア都市情報センター (288 m)
- 葺合警察署 三宮センター交番 (297 m)
- ひょうごふるさと館 (301 m)
- 病院/医療10件
- おう内科クリニック (83 m)
- 藤井歯科医院 (85 m)
- ぱくペインクリニック (86 m)
- 神戸三宮谷歯科クリニック (95 m)
- いしはらクリニック (114 m)
- 阿部クリニック (114 m)
- 神戸みなと診療所 (115 m)
- ゆう透析クリニック(透析専門) (115 m)
- 朋誠会(医療法人社団)ゆう透析クリニック (123 m)
- ヨシダ歯科・小児歯科クリニック (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊和すまいる保育園 (330 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (346 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (442 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (456 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (510 m)
- はっぴぃばーすKOBE (615 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (679 m)
- 協和保育園 (688 m)
- キッズパートナー三宮 (733 m)
- 神戸オリーブ保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南シャトー三宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南シャトー三宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,442万~3,807万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より7.7% 低い↓ 兵庫県の平均より28.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
甲南シャトー三宮の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
甲南シャトー三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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2,620万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南シャトー三宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,700万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
2022年9月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して+35.61%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
甲南シャトー三宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 2,568.3万円(44万円) |
61〜70㎡ | 10件 | 2,480万円(39.4万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 2,353.3万円(28.2万円) |
甲南シャトー三宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,480万円(㎡単価39.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
甲南シャトー三宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市中央区の売買相場 | 甲南シャトー三宮のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落(-194.8万円)、前年比で+6.36%上昇(+199.4万円)しています。 |
---|---|
神戸三宮〔阪神線〕駅の売買相場 | 甲南シャトー三宮のある最寄りの神戸三宮〔阪神線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+15.37%上昇(+583.2万円)、前年比で+43.96%上昇(+1,337万円)しています。 |
甲南シャトー三宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 2,180万円 | 32.6万円 |
7階〜8階 | 2,580.8万円 | 43万円 |
9階〜10階 | 2,440万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,700万円 | 45.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,550.8万円 | 39.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,282万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,465.5万円 | 37.7万円 |
西 | 2,380万円 | 28.5万円 |
甲南シャトー三宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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甲南シャトー三宮の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 58.0㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 8.8万円 | 1LDK | 46.19㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年2月 | 8.8万円 | 1LDK | 46.19㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年3月 | 9.6万円 | 2LDK | 60.42㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2023年2月 | 9.6万円 | 2LDK | 60.42㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南シャトー三宮の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.4万〜10.9万円 61.2㎡ / 南 | ||
2階 | 10.5万〜11万円 60.42㎡ / 南 | ||
3階 | 10.5万〜11万円 60.16㎡ / 南 | ||
4階 | 10万〜10.5万円 60.14㎡ / 西 | 11.8万〜12.3万円 66.93㎡ / 南 | |
5階 | 10.2万〜10.7万円 57.96㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 57.96㎡ / 東 | |
6階 | 8.2万〜8.6万円 46.19㎡ / 南 | ||
7階 | 10.5万〜11万円 60.42㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 66.93㎡ / 南東 | |
8階 | 10.3万〜10.8万円 58.84㎡ / - | ||
9階 | 14.3万〜15万円 83.52㎡ / 西 | ||
10階 | 10.5万〜11.1万円 59.43㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 57.02㎡ / 南 | |
11階 | |||
12階 | 10.3万〜10.9万円 58.0㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 42.34㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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