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グランドハイツ熊内台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
4階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円4階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴312023年11月15日更新
家賃相場5.5万 〜 8.8万円
表面利回り7.1% 〜 8.74階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.58

654人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目3-10
交通
  • 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩6分
築年月
1972年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ熊内台の基本情報

グランドハイツ熊内台は、1972年06月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。施工は藤堂工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約99㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,229万~3,004万円、参考相場単価は26万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツクモチダイ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市中央区 上筒井通7丁目3-10管理形態自主管理
郵便番号〒651-0061管理員なし
築年月1972年6月管理費1㎡あたり204円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建8階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社藤堂工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩6分、アクセス良好です。新神戸駅から徒歩11分、春日野道駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (205 m)
    • ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ミニストップ神戸中央筒井町 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (493 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (525 m)
    • みなと銀行春日野支店 (561 m)
    • 姫路信用金庫葺合支店 (590 m)
    • 神戸信用金庫春日野支店 (638 m)
  • 公園5件
    • 熊内1号緑地 (290 m)
    • 熊内2号緑地 (513 m)
    • 春日野1号緑地 (672 m)
    • 王子南公園 (807 m)
    • 生田川公園 (883 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上筒井六丁目店 (171 m)
    • ローソン 熊内五丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (359 m)
    • ローソン 宮本通五丁目店 (388 m)
    • ローソン 神戸熊内町六丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 春日野道駅前店 (491 m)
    • セブンイレブン 神戸坂口通3丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 熊内町店 (529 m)
    • セブンイレブン 神戸筒井町1丁目店 (572 m)
  • スーパー8件
    • トーホーストア 旗塚店 (297 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (421 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (500 m)
    • 万代 春日野道店 (640 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (742 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (773 m)
    • スーパーマルハチ (808 m)
    • グルメシティ新神戸店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立葺合中学校 (121 m)
    • 神戸市立春日野小学校 (231 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (396 m)
    • 神戸市立雲中小学校 (421 m)
    • 神戸市立布引中学校 (545 m)
    • 相生学院高等学校神戸校 (550 m)
    • 親どりこんこんことばとこころ教室 (574 m)
    • 私立神戸龍谷高校 (595 m)
    • 神戸市立筒井台中学校 (643 m)
    • 神戸市立宮本小学校 (668 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葺合警察署 中尾前交番 (195 m)
    • 葺合警察署 宮本交番 (503 m)
    • 葺合警察署 割塚交番 (548 m)
    • 宮本地域福祉センター (559 m)
    • 兵庫県立特別支援教育センター (647 m)
    • 兵庫県立知的障害者更生相談所 (647 m)
    • 兵庫県福祉センター (653 m)
    • 兵庫県点字図書館 (655 m)
    • 葺合警察署 熊内交番 (689 m)
    • 神戸海星女子学院大学図書館 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • 松枝歯科医院 (44 m)
    • 宮本歯科医院 (56 m)
    • ほんだ接骨院 (68 m)
    • リー整骨院 (112 m)
    • 神戸平成病院 (201 m)
    • 酒井歯科医院 (243 m)
    • 春日野会病院 (243 m)
    • 住谷歯科 (250 m)
    • にしはらクリニック (258 m)
    • きよばやし歯科 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (365 m)
    • 神若保育所 (370 m)
    • 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (398 m)
    • 明照幼稚園 (399 m)
    • 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (453 m)
    • 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (537 m)
    • スペースかすがのみち保育ルーム (598 m)
    • 熊内幼稚園 (607 m)
    • 神戸市立 二宮保育所 (695 m)
    • 葺合保育所 (704 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ熊内台の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ熊内台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,229万~3,004万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
88万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より41.1% 低い↓
兵庫県の平均より19.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4234位
神戸市中央区
617棟中 524位
上筒井通
9棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドハイツ熊内台の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.2万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランドハイツ熊内台の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比1,320万〜1,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ熊内台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,680万円です。専有面積は約46㎡〜約99㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,150万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)南東-
2023年10月1,150万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)南東-
2022年12月1,480万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約97万円)
2022年11月1,480万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約97万円)
2022年10月1,580万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドハイツ熊内台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.8万円2LDK49.5㎡-9.3万円1〜5-
2024年2月8.8万円2LDK49.5㎡-8.8万円1〜5-
2024年1月8.8万円2LDK49.5㎡-8.8万円1〜5-
2023年12月8.8万円2LDK49.5㎡-9.3万円1〜5-
2023年11月8.8万円2LDK49.5㎡-9.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ熊内台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万〜8.5万円
46.53㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
46.35㎡ / -
3階5.5万〜5.8万円
35.17㎡ / 北
8.4万〜8.8万円
49.5㎡ / -
4階8.7万〜9.1万円
49.5㎡ / 南
5階8.7万〜9.2万円
49.5㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
46.36㎡ / 南
6階17.2万〜18.1万円
99.0㎡ / 南東
7階
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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