甲南第3サンコーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
5階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55
666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-10
- 交通
- ＪＲ東海道本線「神戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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甲南第3サンコーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンダイサンサンコーポラス | 管理会社 | さわやか |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 相生町5丁目15-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒650-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 甲南興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の神戸駅で徒歩5分、ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）も利用可能でアクセス良好です。高速神戸駅から徒歩5分、ハーバーランド駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (60 m)
- 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (337 m)
- 三井住友銀行神戸駅前支店 (362 m)
- セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (368 m)
- 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (374 m)
- セブン銀行 デュオこうべ 共同出張所 (382 m)
- 近畿労働金庫 神戸支店ローンセンター (384 m)
- 近畿労働金庫 神戸支店 (384 m)
- 近畿労働金庫 兵庫地区統括本部 (388 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (499 m)
- 公園3件
- 新開地街園 (628 m)
- 三越街園 (703 m)
- 湊川公園 (943 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神戸相生店 (59 m)
- ローソン 神戸古湊通一丁目店 (149 m)
- セブンイレブン 神戸相生町5丁目店 (157 m)
- ファミリーマート 東川崎町店 (263 m)
- ファミリーマート ハーバーランド駅店 (272 m)
- ハートイン ビエント神戸店 (278 m)
- ローソン 東川崎町店 (309 m)
- セブンイレブン 神戸中央中町通店 (328 m)
- セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (380 m)
- ファミリーマート メトロこうべ店 (384 m)
- スーパー7件
- ライフ 神戸駅前店 (307 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (373 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (401 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (598 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (678 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (761 m)
- サンディ 湊川店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (198 m)
- 神戸市立摩耶兵庫高校 (226 m)
- 神戸市立盲学校 (309 m)
- 神戸市立 東川崎児童館 (311 m)
- ひだまりの木 (323 m)
- 神戸市立湊小学校 (383 m)
- 神戸お茶の水医療秘書福祉専門学院 (433 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (512 m)
- 国立大学法人 兵庫教育大学 神戸ハーバーランドキャンパス (529 m)
- 公共施設/機関10件
- 生田警察署 ハーバーランド交番 (238 m)
- 兵庫警察署 新開地交番 (255 m)
- 生田警察署 デュオこうべ交番 (295 m)
- 神戸市役所 教育委員会事務局 総合教育センター (434 m)
- 神戸市役所 保健福祉局 児童相談所 (475 m)
- 神戸 新卒応援ハローワーク (518 m)
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- 兵庫県外国人県民インフォメーションセンター (525 m)
- 兵庫県立神戸生活創造センター 事務室 (525 m)
- 生涯学習情報コーナー(公益財団法人) (525 m)
- 病院/医療10件
- 藤原歯科医院 (43 m)
- あいざわ接骨院 (50 m)
- 神谷歯科診療所 (51 m)
- 訪問看護ステーションデューン神戸 (53 m)
- 藤見医院 (101 m)
- 浪方医院 (101 m)
- 王仁堂整骨院 (117 m)
- にいざわ内科・漢方クリニック (120 m)
- 田熊整形外科 (138 m)
- たなかクリニック (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (153 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (157 m)
- 古湊保育所 (207 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (334 m)
- 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (453 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (481 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (483 m)
- たちばな保育所 (567 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (571 m)
- わんぱくキッズ (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南第3サンコーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南第3サンコーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 996万～1,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より43.6% 低い↓ 兵庫県の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
甲南第3サンコーポラスの相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
甲南第3サンコーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南第3サンコーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,680万円です。専有面積は約38㎡〜約43㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約32万円 (約106万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約32万円 (約106万円) | 北西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約32万円 (約106万円) | 北西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約33万円 (約111万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約33万円 (約111万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋107.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南第3サンコーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 31件 | 1,226.5万円（31万円） |
| 41〜50㎡ | 42件 | 1,194.8万円（28.3万円） |
甲南第3サンコーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,194.8万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
甲南第3サンコーポラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区相生町の売買相場 | 甲南第3サンコーポラスのある神戸市中央区相生町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−50.37%下落（-3,370万円）、前年比で−54.57%下落（-3,987.6万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | 甲南第3サンコーポラスのある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 神戸（兵庫県）駅の売買相場 | 甲南第3サンコーポラスのある最寄りの神戸（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.14%下落（-871.5万円）、前年比で−41.33%下落（-1,647.7万円）しています。 |
甲南第3サンコーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 592.5万円 | 13.9万円 |
| 3階〜4階 | 929万円 | 21.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,403.7万円 | 33.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,188万円 | 29.5万円 |
| 9階〜10階 | 705万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,144.2万円 | 27.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,301.8万円 | 30.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,136.7万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 800.1万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 880万円 | 20.7万円 |
| 西 | 992.2万円 | 24.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,211.2万円 | 29.4万円 |
甲南第3サンコーポラスの売却のご相談
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甲南第3サンコーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9.2万円 | 3DK | 40.54㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 9.5万円 | 3DK | 40.54㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 9.5万円 | 3DK | 40.54㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 9.5万円 | 1LDK | 40.54㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 9.8万円 | 1LDK | 40.54㎡ | - | 19.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南第3サンコーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 42.42㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 42.42㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 42.42㎡ / 北 | 8万〜8.5万円 42.42㎡ / 北西 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 41.49㎡ / 北 | 7.8万〜8.2万円 38.09㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 43.24㎡ / 北 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 39.6㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 42.42㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 39.6㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 41.49㎡ / - |
| 9階 | 7.6万〜8万円 38.09㎡ / 西 | ||
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 40.54㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 40.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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