ロータリーマンション中山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 5階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-19
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロータリーマンション中山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロータリーマンションナカヤマテ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中山手通2丁目3-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。神戸三宮駅から徒歩7分、県庁前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (66 m)
- セブン銀行 東急ハンズ 三宮店 共同出張所 (215 m)
- 山口銀行神戸支店 (229 m)
- 近畿産業信用組合神戸支店 (231 m)
- 日新信用金庫神栄支店 (239 m)
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- 中兵庫信用金庫三宮支店 (317 m)
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- 諏訪山公園 (795 m)
- コンビニ10件
- ローソン 中山手通二丁目店 (172 m)
- ファミリーマート 神戸中山手通店 (182 m)
- ローソン トーアロード店 (182 m)
- ファミリーマート 神戸トアロード店 (217 m)
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- ローソン 神戸東門街店 (244 m)
- ファミリーマート 柳屋下山手通店 (250 m)
- ローソン 東門街南口店 (267 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 神戸ハンター坂店 (275 m)
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- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (556 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (656 m)
- 神戸そごうパントリー (666 m)
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- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (691 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (695 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (697 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (699 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立神戸女子大学三宮キャンパス (127 m)
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- 神戸東洋医療学院 (457 m)
- 神戸親和女子大学 三宮サテライトキャンパスセンタープラザ教室 (457 m)
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- 公共施設/機関10件
- 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (45 m)
- 神戸税務署 (52 m)
- 生田警察署 (57 m)
- 在神戸大韓民国総領事館 (77 m)
- 聖ミカエル声の英語図書館 (165 m)
- 生田警察署 生田前交番 (227 m)
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- 兵庫県町議会議長会 (472 m)
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- ひょうご神戸マラソン事務局 (516 m)
- 病院/医療10件
- 神戸中山手歯科 (40 m)
- 角元歯科医院 (68 m)
- 神戸元町気功整体院 (110 m)
- おがわ歯科医院 (113 m)
- トア山手吉村歯科 (129 m)
- トアロードクリニック (138 m)
- トア山手デイサービス (165 m)
- 本庄メディカルクリニック (172 m)
- 関歯科医院 (174 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (154 m)
- トアハッピー保育園 (165 m)
- 神女中山手保育園 (193 m)
- 山手幼稚園 (383 m)
- なぎさ小規模保育園 (390 m)
- 神戸オリーブ保育園 (484 m)
- 北野オリーブ保育園 (484 m)
- はっぴぃばーすKOBE (496 m)
- 北野坂保育園 (509 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロータリーマンション中山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロータリーマンション中山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,070万～2,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より10.5% 低い↓ 兵庫県の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロータリーマンション中山手の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロータリーマンション中山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロータリーマンション中山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約63㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 北東 | 済 |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | 済 |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロータリーマンション中山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 2,029.3万円（37万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,559.1万円（40.3万円） |
ロータリーマンション中山手の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,029.3万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロータリーマンション中山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,210万円 | 36.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,081.4万円 | 38.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,994.3万円 | 35.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,611.4万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,180万円 | 22.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,130万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,282.8万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,713.3万円 | 33万円 |
| 東 | 2,081.7万円 | 36.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,470.9万円 | 41.7万円 |
ロータリーマンション中山手の売却のご相談
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ロータリーマンション中山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 55.51㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 55.51㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 9.2万円 | 1LDK | 55.51㎡ | - | 18.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 8.5万円 | 1LDK | 55.38㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 1LDK | 55.38㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロータリーマンション中山手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 63.55㎡ / 北 | 11.6万〜12.2万円 63.55㎡ / 北 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 55.38㎡ / - | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 51.89㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 51.89㎡ / 北 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 56.48㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 56.48㎡ / - | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 56.48㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 45.4㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13万〜13.6万円 63.55㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 63.55㎡ / 北 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 55.51㎡ / - | ||
| 9階 |
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