ローレルトアスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,120万円
7階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,120万円 | 7階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.12
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-15
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローレルトアスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルトアスクエア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中山手通2丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ローレル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。神戸三宮駅から徒歩7分、県庁前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (28 m)
- 近畿産業信用組合神戸支店 (188 m)
- 山口銀行神戸支店 (224 m)
- 日新信用金庫神栄支店 (224 m)
- セブン銀行 東急ハンズ 三宮店 共同出張所 (241 m)
- ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- 中兵庫信用金庫三宮支店 (356 m)
- みなと銀行北野坂支店 (401 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急神戸三宮駅西改札外1階 (421 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急神戸三宮駅前出張所 無人ATM (443 m)
- 公園2件
- 諏訪山公園 (757 m)
- 北野三本松広場 (785 m)
- コンビニ10件
- ローソン トーアロード店 (175 m)
- ファミリーマート 神戸トアロード店 (205 m)
- ローソン 中山手通二丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 神戸中山手通店 (223 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 神戸生田新道店 (260 m)
- ファミリーマート 柳屋下山手通店 (265 m)
- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (274 m)
- ローソン 神戸東門街店 (285 m)
- ローソン 東門街南口店 (295 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (228 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (598 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (685 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (689 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (691 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (696 m)
- 神戸そごうパントリー (698 m)
- ダイエー神戸三宮店 (731 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (734 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立神戸女子大学三宮キャンパス (144 m)
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (230 m)
- 兵庫柔整専門学校 (411 m)
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- 神戸東洋医療学院 (474 m)
- 神戸親和女子大学 三宮サテライトキャンパスセンタープラザ教室 (474 m)
- 神戸元町こども専門学校 (475 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー神戸校 神戸校 (480 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (492 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (492 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (87 m)
- 神戸税務署 (92 m)
- 在神戸大韓民国総領事館 (93 m)
- 生田警察署 (100 m)
- 聖ミカエル声の英語図書館 (136 m)
- 生田警察署 生田前交番 (260 m)
- 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (431 m)
- 兵庫県町議会議長会 (432 m)
- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (475 m)
- ひょうご神戸マラソン事務局 (482 m)
- 病院/医療10件
- 神戸中山手歯科 (7 m)
- 角元歯科医院 (25 m)
- おがわ歯科医院 (79 m)
- トア山手吉村歯科 (96 m)
- トア山手デイサービス (127 m)
- トアロードクリニック (127 m)
- 本庄メディカルクリニック (134 m)
- 神戸元町気功整体院 (134 m)
- 関歯科医院 (154 m)
- 審美カウンセリングセンター神戸 (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トアハッピー保育園 (127 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (127 m)
- 神女中山手保育園 (207 m)
- なぎさ小規模保育園 (347 m)
- 山手幼稚園 (365 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (493 m)
- 神戸オリーブ保育園 (518 m)
- 北野オリーブ保育園 (518 m)
- 北野坂保育園 (532 m)
- はっぴぃばーすKOBE (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルトアスクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にローレルトアスクエアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルトアスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,451万～6,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より42.9% 高い↑ 兵庫県の平均より99.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローレルトアスクエアの相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルトアスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルトアスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,740万〜5,680万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルトアスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 110件 | 3,353.6万円（59.4万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,669.3万円（56.8万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,890万円（64.7万円） |
ローレルトアスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,353.6万円（㎡単価59.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローレルトアスクエアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区中山手通の売買相場 | ローレルトアスクエアのある神戸市中央区中山手通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.12%下落（-385.6万円）、前年比で＋15.68%上昇（＋591.2万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | ローレルトアスクエアのある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 三宮（地下鉄西神・山手線）駅の売買相場 | ローレルトアスクエアのある最寄りの三宮（地下鉄西神・山手線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.58%下落（-24.4万円）、前年比で＋27.94%上昇（＋907万円）しています。 |
ローレルトアスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,577.5万円 | 60.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,559.8万円 | 59.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,222万円 | 56.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,825.9万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,282.3万円 | 58.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,404.8万円 | 58.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,255.2万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,690.8万円 | 58.5万円 |
| 東 | 3,772.5万円 | 68.5万円 |
| 西 | 3,280万円 | 59.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,402.8万円 | 59.2万円 |
ローレルトアスクエアの売却のご相談
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ローレルトアスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13.7万円 | 2LDK | 55.11㎡ | 13.7万円 | 27.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 20.0万円 | 4LDK | 84.44㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 20.0万円 | 4LDK | 84.44㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 13.7万円 | 2LDK | 55.11㎡ | 13.7万円 | 27.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 20.0万円 | 4LDK | 84.44㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルトアスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 59.7㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 55.11㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.9万円 63.92㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 75.54㎡ / 南西 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 12万〜12.6万円 59.7㎡ / 北 | 12.3万〜12.9万円 59.54㎡ / 北東 | 13.9万〜14.6万円 63.92㎡ / - | |
| 6階 | 11.5万〜12万円 55.11㎡ / 北東 | 14.5万〜15.3万円 65.98㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 59.7㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 63.92㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 52.63㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 52.63㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 75.54㎡ / 北 | |
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 55.11㎡ / 北東 | 17.2万〜18.1万円 75.54㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 59.7㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 59.54㎡ / 北西 | 17.3万〜18.2万円 75.54㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 59.54㎡ / 北 | 12.4万〜13万円 55.11㎡ / - | 17万〜17.8万円 75.54㎡ / - | |
| 12階 | 14.9万〜15.6万円 65.98㎡ / - | 17.1万〜18万円 75.54㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 19.2万〜20.1万円 84.44㎡ / - | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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