マンション指月
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
2階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 2階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 2階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.56
989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目6-5
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション指月の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションシヅキ | 管理会社 | 指月 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中山手通6丁目6-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒650-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩6分、アクセス良好です。花隈駅から徒歩10分、元町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (280 m)
- ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- 兵庫県警察信用組合 (480 m)
- ファミリーマート元町駅南 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- 近畿産業信用組合神戸支店 (602 m)
- ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (689 m)
- ファミリーマートトミヤ元町通 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (769 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (770 m)
- 公園3件
- 諏訪山公園 (334 m)
- 宇治川公園 (469 m)
- ポートセンター街園 (880 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (212 m)
- ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (224 m)
- セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 神戸花隈店 (384 m)
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (495 m)
- ローソン 山本通四丁目店 (499 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (578 m)
- ローソン 北長狭店 (630 m)
- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (635 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 下山手店 (525 m)
- ライフ 下山手店 (550 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (563 m)
- 学校/教育施設10件
- 関西国際大学 神戸山手キャンパス (35 m)
- 私立神戸山手大学 (41 m)
- 神戸山手大学 3号館 (52 m)
- 神戸中華同文学校 (115 m)
- 神戸山手学園 友松会館 (130 m)
- 兵庫県歯科医師会附属兵庫歯科衛生士学院 (168 m)
- 兵庫歯科学院専門学校 (175 m)
- 神戸山手学園 2号館 (183 m)
- 神戸市立こうべ小学校 (239 m)
- 神戸山手大学 1号館 (247 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (207 m)
- 兵庫県立のじぎく会館 (211 m)
- 生田警察署 諏訪山交番 (219 m)
- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (228 m)
- 神戸山手大学神戸山手短期大学図書館 (248 m)
- 兵庫県 中央労働センター (283 m)
- 兵庫労使相談センター (283 m)
- ひょうご労働図書館 (283 m)
- 兵庫県庁 (284 m)
- 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (326 m)
- 病院/医療10件
- 梶デンタルクリニック (211 m)
- 劉クリニック (219 m)
- ななみ (237 m)
- 鴻山内科クリニック (250 m)
- よしこクリニック (259 m)
- 樋口クリニック (281 m)
- デイサービス再度 (315 m)
- 中山歯科医院 (334 m)
- ふれんど神戸中山手苑 (349 m)
- 神戸マリナーズ厚生会病院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (95 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (190 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (338 m)
- 元町キッズルーム (342 m)
- なぎさ小規模保育園 (443 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (535 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (672 m)
- トアハッピー保育園 (687 m)
- 山手幼稚園 (718 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション指月の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション指月の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,001万～1,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より41.9% 低い↓ 兵庫県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンション指月の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マンション指月の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション指月の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,580万円です。専有面積は約38㎡〜約67㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 930万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約38㎡ (約11坪) | 約24万円 (約80万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 930万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約38㎡ (約11坪) | 約24万円 (約80万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション指月の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 987.7万円（25.5万円） |
| 41〜50㎡ | 37件 | 981.1万円（23.1万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,537.8万円（27.1万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 1,437.7万円（21.3万円） |
マンション指月の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は981.1万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション指月の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,247万円 | 21.2万円 |
| 2階 | 1,562.6万円 | 27.5万円 |
| 3階 | 1,117.5万円 | 26.4万円 |
| 4階 | 1,003万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,089.8万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,388.8万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,220.8万円 | 22.9万円 |
| 西 | 956.4万円 | 22.3万円 |
| 北/北東/北西 | 930万円 | 24.1万円 |
マンション指月の売却のご相談
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マンション指月の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション指月の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 42.39㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 67.49㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 60.0㎡ / 南 |
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 56.81㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 42.39㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 42.39㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 53.0㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 68.0㎡ / 西 |
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