神戸中山手1番館ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,510万円
3階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,510万円 | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71
934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
神戸中山手1番館ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウベナカヤマテイチバンカンハウス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中山手通7丁目4-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒650-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神成興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩8分、アクセス良好です。花隈駅から徒歩9分、県庁前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートトミヤ元町通 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (538 m)
- 日新信用金庫宇治川支店 (597 m)
- 兵庫県警察信用組合 (640 m)
- トマト銀行神戸支店 (684 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (685 m)
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (732 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (761 m)
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (766 m)
- 公園6件
- 宇治川公園 (262 m)
- 大倉山公園 (661 m)
- 諏訪山公園 (689 m)
- 三越街園 (791 m)
- ポートセンター街園 (838 m)
- 荒田八幡公園 (982 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸花隈店 (238 m)
- セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (419 m)
- デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (428 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (441 m)
- ローソン 北長狭店 (491 m)
- ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (617 m)
- ファミリーマート Uライン大倉山駅売店 (661 m)
- セブンイレブン 神戸西元町店 (665 m)
- ファミリーマート みなと元町駅前店 (678 m)
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (688 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 下山手店 (178 m)
- ライフ 下山手店 (238 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立総合衛生学院 兵庫県立総合衛生学院分校 (133 m)
- 神戸市立山の手小学校 (200 m)
- 神戸市立 山の手学童保育コーナー (200 m)
- 神戸山手学園 2号館 (264 m)
- 神戸看護専門学校 (273 m)
- 神戸中華同文学校 (298 m)
- 神戸山手学園 友松会館 (404 m)
- 関西国際大学 神戸山手キャンパス (407 m)
- 神戸山手大学 3号館 (410 m)
- 私立神戸山手大学 (418 m)
- 公共施設/機関10件
- 社団法人福建同郷会 (86 m)
- 生田警察署 下山手交番 (134 m)
- 中央消防署山手出張所 (206 m)
- 兵庫県 中央労働センター (219 m)
- 兵庫労使相談センター (219 m)
- ひょうご労働図書館 (219 m)
- 神戸市立 清風公民館 (448 m)
- 神戸山手大学神戸山手短期大学図書館 (479 m)
- 神戸優良/高齢運転者運転免許更新センター (495 m)
- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (496 m)
- 病院/医療10件
- 神戸マリナーズ厚生会病院 (47 m)
- ふれんど神戸中山手苑 (121 m)
- そよ樹 (169 m)
- 小沢医院 (170 m)
- 神戸真生塾附属小児科診療所愛こどもクリニック (202 m)
- 松村歯科医院 (221 m)
- さくら歯科医院 (236 m)
- 村井歯科医院 (299 m)
- 竹内医院 (320 m)
- 梶デンタルクリニック (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (212 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (290 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (323 m)
- 元町キッズルーム (396 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (402 m)
- 生田保育所 (455 m)
- スマイルもとまち保育園 (642 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (677 m)
- 平野保育所 (747 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸中山手1番館ハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に神戸中山手1番館ハウスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸中山手1番館ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,492万～1,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より34.2% 低い↓ 兵庫県の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
神戸中山手1番館ハウスの相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
神戸中山手1番館ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,430万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸中山手1番館ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,180万円です。専有面積は約50㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 北 | 済 |
| 2018年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋77.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神戸中山手1番館ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,565万円（30.8万円） |
神戸中山手1番館ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,565万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
神戸中山手1番館ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,880万円 | 37万円 |
| 3階〜4階 | 1,006.7万円 | 19.8万円 |
| 5階 | 1,135万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,230万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,495.6万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,593.3万円 | 31.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,210万円 | 23.8万円 |
神戸中山手1番館ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
神戸中山手1番館ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.76㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.76㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.76㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.76㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.76㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神戸中山手1番館ハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 50.76㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 50.76㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 50.76㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.5万〜9万円 50.76㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 50.76㎡ / 東 |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 50.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
