ローレル神戸駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
5階、2DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 5階, 2DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 2DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
1070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中町通2丁目2-5
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレル神戸駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコウベエキマエ | 管理会社 | 日本エコテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中町通2丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中町通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。神戸駅から徒歩4分、ハーバーランド駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (120 m)
- 三井住友銀行神戸駅前支店 (120 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (218 m)
- 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (247 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (268 m)
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- 近畿労働金庫 神戸支店 (384 m)
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- セブンイレブン 神戸中央中町通店 (86 m)
- ローソン 神戸古湊通一丁目店 (124 m)
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- ファミリーマート 神戸相生店 (216 m)
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- ファミリーマート ハーバーランド駅店 (229 m)
- ファミリーマート 神戸多聞通二丁目店 (263 m)
- スーパー9件
- ライフ 神戸駅前店 (136 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (342 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (381 m)
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- トーホーストア 湊川公園店 (682 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (725 m)
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- ダイエー 湊川店 (930 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (60 m)
- パルモア学院英語専門学校 (74 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (274 m)
- ひだまりの木 (274 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (313 m)
- 神戸市立 たちばな児童館 (330 m)
- 神戸市立摩耶兵庫高校 (369 m)
- 神戸お茶の水医療秘書福祉専門学院 (420 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (423 m)
- 神戸市立盲学校 (434 m)
- 公共施設/機関10件
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- 神戸市立点字図書館 (286 m)
- 生田警察署 ハーバーランド交番 (290 m)
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- 神戸市立総合福祉センター (294 m)
- 兵庫警察署 新開地交番 (344 m)
- たちばな職員研修センター (359 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (361 m)
- 兵庫県外国人県民インフォメーションセンター (394 m)
- 兵庫県立神戸生活創造センター 事務室 (394 m)
- 病院/医療10件
- 神戸ケアセンター (2 m)
- おだ歯科医院 (13 m)
- 山根クリニック (40 m)
- ホームケアクリニックこうべ (54 m)
- そうあいデンタルクリニック (76 m)
- 河本医院 (86 m)
- 松村歯科医院 (92 m)
- 鳥田診療所 (93 m)
- 医療法人社団 松村歯科医院 (97 m)
- おおかど歯科医院 (101 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (111 m)
- 古湊保育所 (157 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (249 m)
- たちばな保育所 (327 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (330 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (396 m)
- わんぱくキッズ (491 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (519 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (539 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレル神戸駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレル神戸駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,155万～4,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より11.6% 低い↓ 兵庫県の平均より22.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレル神戸駅前の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.9万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレル神戸駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレル神戸駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,800万円です。専有面積は約52㎡〜約89㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.86％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋22.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレル神戸駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,440.9万円（44.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,452万円（39.4万円） |
ローレル神戸駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,440.9万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローレル神戸駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,266.4万円 | 40.4万円 |
| 3階〜6階 | 2,452万円 | 39.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,517.3万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,315.5万円 | 43.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,384.3万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,625万円 | 43万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,390万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,442万円 | 41.6万円 |
ローレル神戸駅前の売却のご相談
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ローレル神戸駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 69.39㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 69.39㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 69.39㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレル神戸駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 52.8㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 69.39㎡ / - | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 63.06㎡ / 南西 | 11.6万〜12.1万円 63.06㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 61.02㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 55.28㎡ / 南 | |||
| 8階 | 16.3万〜17.2万円 89.45㎡ / 南東 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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