ザライオンズ神戸ハーバーランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 251件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.18
833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「神戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザライオンズ神戸ハーバーランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザライオンズコウベハーバーランド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 東川崎町1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の神戸駅で徒歩9分、ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）も利用可能でアクセス良好です。ハーバーランド駅から徒歩9分、西元町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 umie SOUTH MALL内出張所(ATM) (86 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸ハーバーランド店内出張所(ATM) (143 m)
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- 近畿労働金庫 神戸支店ローンセンター (248 m)
- 近畿労働金庫 神戸支店 (248 m)
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- 公園3件
- 三越街園 (578 m)
- メリケンパーク (627 m)
- ポートセンター街園 (835 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸ハーバーランド店 (28 m)
- ファミリーマート 神戸ハーバーランド店 (149 m)
- ファミリーマート ハーバーランドセンター店 (242 m)
- ローソン 東川崎町店 (302 m)
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- セブンイレブン 神戸相生1丁目店 (445 m)
- ハートイン ビエント神戸店 (450 m)
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- ローソン JPローソン神戸中央郵便局店 (500 m)
- ファミリーマート JR神戸駅北店 (536 m)
- スーパー4件
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- 業務スーパー ハーバーランド店 (253 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (306 m)
- ライフ 神戸駅前店 (767 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立大学法人 兵庫教育大学 神戸ハーバーランドキャンパス (82 m)
- dakko room(ダッコルーム) 神戸ハーバーランドumie店 (198 m)
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- 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (646 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (669 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市役所 保健福祉局 児童相談所 (154 m)
- 神戸市役所 教育委員会事務局 総合教育センター (176 m)
- 神戸 新卒応援ハローワーク (329 m)
- 中央消防署栄町出張所 (368 m)
- 法テラス兵庫 (371 m)
- 生田警察署 ハーバーランド交番 (373 m)
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- 兵庫県立神戸生活創造センター 事務室 (386 m)
- 生涯学習情報コーナー(公益財団法人) (386 m)
- 兵庫県民総合相談センター (386 m)
- 病院/医療10件
- 岸本歯科クリニック (185 m)
- 福本クリニック (185 m)
- 中山内科リウマチ・アレルギー科 (185 m)
- 神戸消化器・内視鏡クリニック (215 m)
- みなとのこども診療所 (215 m)
- 神戸ハーバーランド免疫療法クリニック (220 m)
- レイデンタルクリニック (239 m)
- しばきた消化器外科・肛門クリニック (240 m)
- 脳神経内科くすのき診療所 (240 m)
- やまもと静脈瘤クリニック (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (136 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (468 m)
- 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (546 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (572 m)
- 神戸ゆたか園 (574 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (651 m)
- 古湊保育所 (739 m)
- みなと保育所 (743 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (757 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザライオンズ神戸ハーバーランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザライオンズ神戸ハーバーランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,225万～8,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より54.4% 高い↑ 兵庫県の平均より115.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザライオンズ神戸ハーバーランドの相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザライオンズ神戸ハーバーランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,330万円対前年同月比↓ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザライオンズ神戸ハーバーランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜8,000万円です。専有面積は約45㎡〜約100㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で251件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。
2016年〜2020年では、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザライオンズ神戸ハーバーランドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 75件 | 3,364.1万円（73.5万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,434.4万円（67.7万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 4,895.6万円（72.5万円） |
| 71〜80㎡ | 95件 | 5,093.2万円（70.9万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 6,932.2万円（80.6万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 6,430万円（64万円） |
ザライオンズ神戸ハーバーランドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,093.2万円（㎡単価70.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザライオンズ神戸ハーバーランドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区の売買相場 | ザライオンズ神戸ハーバーランドのある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸（兵庫県）駅の売買相場 | ザライオンズ神戸ハーバーランドのある最寄りの神戸（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.14%下落（-871.5万円）、前年比で−41.33%下落（-1,647.7万円）しています。 |
ザライオンズ神戸ハーバーランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,950万円 | 51.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,575.8万円 | 72.8万円 |
| 7階〜9階 | 6,041.5万円 | 76.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,938.8万円 | 73.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,859万円 | 70.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,377.7万円 | 72.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,479.5万円 | 76.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,171.1万円 | 69.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,000万円 | 90.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,209.7万円 | 71.8万円 |
| 東 | 5,331.1万円 | 70.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,352万円 | 71.8万円 |
ザライオンズ神戸ハーバーランドの売却のご相談
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ザライオンズ神戸ハーバーランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 18.5万円 | 2LDK | 67.21㎡ | 18.5万円 | 55.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 18.5万円 | 2LDK | 67.21㎡ | 18.5万円 | 55.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 67.89㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 45.3㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.78㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザライオンズ神戸ハーバーランドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 45.78㎡ / 北 | 17万〜17.9万円 67.25㎡ / 北 | 19.8万〜20.8万円 70.03㎡ / 南 | |
| 2階 | ||||
| 3階 | 21.2万〜22.3万円 76.66㎡ / 東 | |||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 45.3㎡ / 北 | 19.7万〜20.7万円 67.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 45.78㎡ / 北西 | 19.4万〜20.4万円 67.25㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 45.78㎡ / 北 | |||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 50.71㎡ / 北 | 21.9万〜23万円 75.31㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 88.06㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 45.3㎡ / 北 | 25万〜26.2万円 85.76㎡ / - | ||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 45.3㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 76.3㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.5万〜14.1万円 45.78㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 67.21㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 76.3㎡ / - | |
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 45.78㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 76.29㎡ / - | ||
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 45.78㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 70.74㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 71.08㎡ / - | |
| 13階 | 25.6万〜26.9万円 85.78㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 71.08㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.7万〜14.4万円 45.78㎡ / - | 21.7万〜22.7万円 70.45㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 70.74㎡ / 東 | |
| 15階 | 14.5万〜15.3万円 50.71㎡ / 北西 | 20.4万〜21.4万円 67.25㎡ / 南西 | 20.8万〜21.9万円 70.74㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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