ライオンズマンション大倉山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 12.1％ 〜 14.9％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54
446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-7
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩1分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション大倉山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオオクラヤマコウエン | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 楠町3丁目3-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒650-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区楠町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高速神戸駅から徒歩7分、西元町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (600 m)
- 平野保育所 (602 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (665 m)
- 古湊保育所 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション大倉山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション大倉山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 386万～1,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より43.2% 低い↓ 兵庫県の平均より21.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション大倉山公園の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション大倉山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション大倉山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,380万円です。専有面積は約15㎡〜約36㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 580万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 680万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 580万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約95万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション大倉山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 9件 | 613.3万円（33.8万円） |
| 21〜30㎡ | 12件 | 660.8万円（29.9万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 1,254.3万円（34.5万円） |
ライオンズマンション大倉山公園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は660.8万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション大倉山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 698.9万円 | 31.7万円 |
| 3階〜4階 | 613.3万円 | 32.6万円 |
| 5階〜7階 | 897.5万円 | 34.1万円 |
| 8階 | 860万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 636.2万円 | 31.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 629.1万円 | 31.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,185万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 755万円 | 29.7万円 |
| 西 | 649.2万円 | 30.8万円 |
| 北/北東/北西 | 615万円 | 27.9万円 |
ライオンズマンション大倉山公園の売却のご相談
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ライオンズマンション大倉山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で140件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.5万円 | 1K | 15.59㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.2万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.2万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | 1K | 15.59㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | 1K | 15.59㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション大倉山公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 22.07㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 17.5㎡ / - | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 22.07㎡ / 南 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 22.07㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 35.11㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.9万〜6.1万円 22.07㎡ / 西 | |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 19.42㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 36.38㎡ / 南 |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 36.38㎡ / 南 |
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