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楠ハイツ

★★★☆☆3.11 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

520万円 〜 580万円
3階、2LDK、約43㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-5
交通
築年数
1972年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

楠ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より52.4% 低い↓
神戸市中央区の平均より65.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合
520万円 〜 580万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5535位
神戸市中央区
554棟中 551位
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の売買価格相場

  • 楠ハイツの相場

    ㎡単価
    13.0万円
    坪単価
    43.2万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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楠ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、43㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
480万円〜530万円対前年同月比520万円〜580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

楠ハイツの売買履歴

楠ハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ビバリーハウス神戸パート22017年8月2,380万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約36万円(約119万円)
エスリード大倉山公園2016年12月2,290万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約38万円(約126万円)-
ビバリーハウス神戸2016年5月830万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約20万円(約68万円)-
ワコーレ大倉山フラッツ2015年12月1,930万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約35万円(約118万円)
ファミリーヒルズ大倉山2013年11月2,800万円11〜152SLDK約76㎡ (約23坪)約36万円(約121万円)-

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楠ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,100円

例えば…3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.6万円
(表面利回り:11.8% 〜 14.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月7.2万円1LDK43.42㎡7.2万円20.0万円1〜5
2015年9月4.0万円1K36.02㎡-10.0万円1〜5南東
2015年8月5.5万円1K36.02㎡-10.0万円1〜5南東
2015年4月5.8万円1K36.02㎡-10.0万円1〜5南東
2015年3月5.5万円1K36.02㎡-10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

楠ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.0万円〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均5.4万円〜5.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.5万円〜5.0万円
36.02㎡ / 南東
5.5万円〜6.0万円
43.42㎡ / 南東
2階4.7万円〜5.2万円
36.02㎡ / 南
3階5.8万円〜6.4万円
43.42㎡ / 南
4階5.3万円〜5.8万円
39.69㎡ / 南
5階

資産評価

★★★☆☆3.11(兵庫県)

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楠ハイツの基本情報

兵庫県神戸市中央区楠町5丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称クスノキハイツ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市中央区 楠町5丁目4-5管理形態-
郵便番号〒650-0017管理員-
築年数1972年2月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建5階建間取り2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 兵庫地区統括本部 (191 m)
    • ファミリーマート神戸橘通 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • ファミリーマート神大病院 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 神戸橘郵便局 (337 m)
    • ファミリーマート柳筋北 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (390 m)
    • 神戸荒田郵便局 (392 m)
    • 神戸多聞郵便局 (399 m)
    • 三井住友銀行 神戸駅前支店 (409 m)
    • ファミリーマート高速神戸 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
  • 公園7件
    • 大倉山公園 (362 m)
    • 荒田八幡公園 (557 m)
    • 荒田公園 (585 m)
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    • 新開地街園 (777 m)
    • 宇治川公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸西上橘通1丁目店 (197 m)
    • ファミリーマート 神戸橘通店 (206 m)
    • ファミリーマート Uライン大倉山駅売店 (227 m)
    • ファミリーマート 神大病院店 (315 m)
    • ファミリーマート 柳筋北店 (345 m)
    • セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 神戸多聞通二丁目店 (393 m)
    • セブンイレブン 神戸中央中町通店 (394 m)
    • ファミリーマート 高速神戸店 (414 m)
    • ファミリーマート 神戸多聞通店 (460 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 神戸駅前店 (411 m)
    • 株式会社大徳 (445 m)
    • 株式会社スーパーヒロタ (500 m)
    • ジョイエール (513 m)
    • サンディ 湊川店 (556 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (589 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (600 m)
    • KOHYO神戸店 (605 m)
    • スーパーママ (613 m)
    • KOHYO(コーヨー) 神戸店 (632 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校神戸カレッジ・オブ・ファッション (61 m)
    • 神戸市立 たちばな児童館 (152 m)
    • 神戸市立湊翔楠中学校 (226 m)
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    • 国立大学法人神戸大学楠キャンパス (229 m)
    • 東亜経理専門学校神戸駅前校 (310 m)
    • 神戸医療福祉専門学校中央校 (356 m)
    • 専門学校神戸文化服装学院 (373 m)
    • 神戸大学 生協 医学部店 (450 m)
    • 神戸市立 清風児童館 (458 m)
  • 公共施設/機関10件
    • たちばな職員研修センター (120 m)
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    • 生田警察署 大倉山交番 (199 m)
    • 兵庫県警察本部 少年育成課神戸中央少年サポートセンター (228 m)
    • 神戸地方裁判所 (273 m)
    • 神戸簡易裁判所 (273 m)
    • 神戸大学附属図書館医学分館 (325 m)
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    • ゆみこ皮フ科クリニック (176 m)
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    • 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (522 m)
    • 古湊保育所 (526 m)
    • 大慈ほまれ保育園 (558 m)
    • みなと幼稚園 (576 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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