エスリード大倉山公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.3% | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-3
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスリード大倉山公園の基本情報
建物・設備
名称 | エスリードオオクラヤマコウエン | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市中央区 楠町6丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒650-0017 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | エスリード |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高速神戸駅から徒歩6分、湊川公園駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (411 m)
- 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (426 m)
- 三井住友銀行神戸駅前支店 (440 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (451 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (488 m)
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- ファミリーマート 柳筋北店 (258 m)
- ファミリーマート Uライン大倉山駅売店 (306 m)
- ファミリーマート 神大病院店 (329 m)
- セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (343 m)
- ファミリーマート 高速神戸店 (370 m)
- ファミリーマート メトロこうべ店 (374 m)
- セブンイレブン 神戸中央中町通店 (410 m)
- ファミリーマート 神戸多聞通二丁目店 (453 m)
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- トーホーストア 湊川公園店 (494 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (543 m)
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- 業務スーパー ハーバーランド店 (837 m)
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- 神戸市立 たちばな児童館 (200 m)
- 国立大学法人神戸大学楠キャンパス (201 m)
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- 神戸市立 湊川多聞きこえとことばの教室 (269 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (377 m)
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- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (175 m)
- 神戸市立総合福祉センター (214 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (217 m)
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- 兵庫警察署 福原交番 (329 m)
- 神戸地方裁判所 (354 m)
- 病院/医療10件
- 梶原歯科医院 (60 m)
- しみず歯科 (80 m)
- 田中内科循環器科 (80 m)
- 王子会神戸循環器クリニック (86 m)
- はやし女性クリニック (96 m)
- 蕾 (110 m)
- いざわ内科クリニック (125 m)
- ゆみこ皮フ科クリニック (129 m)
- 医療センター診療所 (134 m)
- デイサービスセンターあいらんど (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たちばな保育所 (200 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (200 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (250 m)
- わんぱくキッズ (412 m)
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (482 m)
- 生田保育所 (511 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (516 m)
- 古湊保育所 (516 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (533 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード大倉山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード大倉山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,677万~3,968万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より5.4% 高い↑ 兵庫県の平均より45.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エスリード大倉山公園の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード大倉山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード大倉山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,580万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
2022年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
2022年8月 | 2,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
2022年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
2022年7月 | 2,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して+26.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。以前の期間と比較して+24.78%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エスリード大倉山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 10件 | 2,980万円(51.7万円) |
61〜70㎡ | 14件 | 2,696.4万円(44.7万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 3,313.3万円(43.9万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 3,480万円(41.7万円) |
エスリード大倉山公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,696.4万円(㎡単価44.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスリード大倉山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,975万円 | 49.6万円 |
4階〜6階 | 2,631.1万円 | 40.7万円 |
7階〜8階 | 3,037.1万円 | 51万円 |
9階〜10階 | 2,595.7万円 | 44.8万円 |
11階〜12階 | 3,330万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,776万円 | 46万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,809.1万円 | 46.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,778.3万円 | 43.9万円 |
北/北東/北西 | 2,894.3万円 | 49.2万円 |
エスリード大倉山公園の売却のご相談
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エスリード大倉山公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
2023年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
2023年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
2023年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
2023年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 53.21㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード大倉山公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 11.2万〜11.7万円 62.0㎡ / 北 | ||
2階 | 12.4万〜13万円 60.01㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 60.01㎡ / 南 | |
3階 | 10.4万〜11万円 53.21㎡ / 東 | ||
4階 | 11.9万〜12.5万円 62.0㎡ / 北東 | 15.4万〜16.1万円 75.39㎡ / 南東 | |
5階 | 15.4万〜16.1万円 75.39㎡ / - | ||
6階 | 12.1万〜12.7万円 62.0㎡ / 北東 | 12.4万〜13万円 60.01㎡ / 南西 | |
7階 | 12.5万〜13.1万円 59.26㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | 12.4万〜13万円 59.26㎡ / 南東 | ||
10階 | 12.4万〜13.1万円 59.26㎡ / 南東 | ||
11階 | |||
12階 | 13.1万〜13.7万円 62.0㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 62.0㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 83.48㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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