プレミアムコート神戸三宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,410万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,410万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年01月31日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05
972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアムコート神戸三宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムコートコウベサンノミヤ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 二宮町1丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩9分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。三ノ宮駅から徒歩10分、三宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- 淡路信用金庫神戸中央支店 (275 m)
- 播州信用金庫三宮北支店 (346 m)
- 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (407 m)
- 淡陽信用組合 神戸支店 (420 m)
- ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- 兵庫県信用組合 三宮支店 (445 m)
- 姫路信用金庫葺合支店 (507 m)
- 尼崎信用金庫神戸支店 (512 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (577 m)
- 公園5件
- 生田川公園 (233 m)
- 北野三本松広場 (543 m)
- 南本町街園 (842 m)
- HATゆめ公園 (972 m)
- 布引公園 (986 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸生田町四丁目店 (194 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (274 m)
- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町店 (292 m)
- セブンイレブン 神戸布引町2丁目店 (295 m)
- ローソン 神若通七丁目店 (307 m)
- ローソン 神戸布引町二丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (382 m)
- ファミリーマート 柳屋加納町二丁目店 (383 m)
- ローソン 神戸若菜通五丁目店 (444 m)
- ローソン 加納町一丁目店 (447 m)
- スーパー10件
- 神戸スパイスストア三宮店 (292 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (312 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (433 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (496 m)
- グルメシティ新神戸店 (531 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (540 m)
- ダイエー神戸三宮店 (583 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (660 m)
- トーホーストア 旗塚店 (697 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (786 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 二宮児童館 (117 m)
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (232 m)
- 神戸市立中央小学校 (242 m)
- 神戸ファッション専門学校 (276 m)
- 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (313 m)
- 東洋醫学療術専門学院 (333 m)
- 神戸YMCA学院専門学校 (371 m)
- 神戸製菓専門学校 (371 m)
- 神戸電子専門学校 (437 m)
- 神戸情報大学院大学 (438 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 二宮交番 (233 m)
- 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (438 m)
- 生田警察署 一宮交番 (446 m)
- 神戸市役所 水道局 北野会館 (463 m)
- 葺合警察署 熊内交番 (502 m)
- すまいるネット 相談カウンター (530 m)
- 神戸市中央区役所 (570 m)
- 神戸市中央消防署 (591 m)
- 神戸市立三宮図書館 (598 m)
- 葺合警察署 小野柄交番 (602 m)
- 病院/医療10件
- 神戸YWCAまごの手 (80 m)
- 横山接骨院 (91 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター神戸中央 (104 m)
- K.O.B.E.(NPO法人) (188 m)
- にのみや歯科医院 (196 m)
- 北村クリニック (213 m)
- あおい整骨院 (219 m)
- トンド三宮ケアセンター (222 m)
- ケア・サービスしんこう (282 m)
- 佐本歯科医院 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパートナー三宮 (95 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (371 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (375 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (417 m)
- はっぴぃばーすKOBE (526 m)
- こどもの家 (552 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (568 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (595 m)
- 神戸オリーブ保育園 (599 m)
- 北野オリーブ保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアムコート神戸三宮の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアムコート神戸三宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,245万～1,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より30.8% 高い↑ 兵庫県の平均より79.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアムコート神戸三宮の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミアムコート神戸三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアムコート神戸三宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,710万円です。専有面積は約21㎡〜約25㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,470万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,650万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円 (約209万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 1,710万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約65万円 (約217万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 1,600万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約61万円 (約203万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアムコート神戸三宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 1,432.1万円（61.6万円） |
プレミアムコート神戸三宮の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,432.1万円（㎡単価61.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレミアムコート神戸三宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,355万円 | 60.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,360万円 | 59.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,576.7万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,411.2万円 | 60.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,411.2万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,389.4万円 | 60.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,560万円 | 63.5万円 |
プレミアムコート神戸三宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミアムコート神戸三宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で326件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 21.28㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 21.28㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 21.8㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 21.28㎡ | - | 5.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアムコート神戸三宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 22.8㎡ / 南 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 21.28㎡ / - |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 21.28㎡ / 南 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 21.28㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 21.28㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 21.28㎡ / 南 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 22.8㎡ / 南西 |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 21.28㎡ / - |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 21.28㎡ / 南 |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 22.8㎡ / 南 |
| 11階 | 5.9万〜6.2万円 21.28㎡ / - |
| 12階 | 6.6万〜7万円 25.84㎡ / 北 |
| 13階 | 6.3万〜6.7万円 22.8㎡ / - |
| 14階 | 6.4万〜6.7万円 22.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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