ブルーム神戸三宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
5階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
1001人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目4-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「三ノ宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブルーム神戸三宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブルームコウベサンノミヤ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 二宮町3丁目4-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒651-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の三ノ宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。三宮駅から徒歩8分、神戸三宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 淡路信用金庫神戸中央支店 (79 m)
- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
- 淡陽信用組合 神戸支店 (212 m)
- 兵庫県信用組合 三宮支店 (232 m)
- 播州信用金庫三宮北支店 (284 m)
- 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (352 m)
- イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (412 m)
- 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (412 m)
- ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ポートライナー三宮駅出張所 無人ATM (453 m)
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- 生田川公園 (397 m)
- 北野三本松広場 (474 m)
- 南本町街園 (860 m)
- 神戸市公園緑化協会磯上公園 (895 m)
- 磯上公園 (901 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (168 m)
- ローソン 神戸布引町二丁目店 (184 m)
- ファミリーマート 柳屋加納町二丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町5丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 柳屋琴ノ緒町店 (313 m)
- ローソン 神戸生田町四丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 神戸布引町2丁目店 (323 m)
- ローソン 加納町店 (323 m)
- セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (334 m)
- スーパー10件
- 神戸スパイスストア三宮店 (98 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (99 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (296 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (330 m)
- ダイエー神戸三宮店 (404 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (476 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (609 m)
- グルメシティ新神戸店 (649 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (665 m)
- 神戸そごうパントリー (690 m)
- 学校/教育施設10件
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (159 m)
- 東洋醫学療術専門学院 (206 m)
- 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (219 m)
- 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (261 m)
- 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (265 m)
- 神戸製菓専門学校 (266 m)
- 神戸情報大学院大学 (280 m)
- マーノ・マーノ 三宮園 (284 m)
- 神戸市立 二宮児童館 (286 m)
- 神戸電子専門学校 (323 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 二宮交番 (162 m)
- 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (280 m)
- 生田警察署 一宮交番 (300 m)
- すまいるネット 相談カウンター (373 m)
- 神戸市中央区役所 (429 m)
- 神戸市立三宮図書館 (443 m)
- 神戸市役所 水道局 北野会館 (522 m)
- 神戸市中央消防署 (553 m)
- マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (570 m)
- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (584 m)
- 病院/医療10件
- 北村クリニック (24 m)
- にのみや歯科医院 (32 m)
- 佐本歯科医院 (90 m)
- トンド三宮ケアセンター (100 m)
- 冨永クリニック (106 m)
- 岡本医院 (116 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター神戸中央 (121 m)
- サンケアホーム神戸三宮 (188 m)
- 横山接骨院 (190 m)
- 高橋歯科医院 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビー&キッズホームネバーランド (191 m)
- キッズパートナー三宮 (306 m)
- はっぴぃばーすKOBE (331 m)
- 神戸オリーブ保育園 (431 m)
- 北野オリーブ保育園 (431 m)
- 光の丘幼稚園 (475 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (526 m)
- 北野坂保育園 (591 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (607 m)
- こどもの家 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブルーム神戸三宮の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブルーム神戸三宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 893万～3,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より3.7% 高い↑ 兵庫県の平均より42.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ブルーム神戸三宮の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブルーム神戸三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブルーム神戸三宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜3,180万円です。専有面積は約19㎡〜約57㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,050万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブルーム神戸三宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 900万円（45.4万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,200万円（44.8万円） |
| 51〜60㎡ | 57件 | 2,711.9万円（53.1万円） |
ブルーム神戸三宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,711.9万円（㎡単価53.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ブルーム神戸三宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,018.3万円 | 57.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,429万円 | 47.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,752.2万円 | 54.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,581.9万円 | 50.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,362.5万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 900万円 | 45.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,577.3万円 | 56.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,559.6万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,536.6万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,542.6万円 | 51.6万円 |
ブルーム神戸三宮の売却のご相談
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ブルーム神戸三宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で164件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.5万円 | 1K | 19.84㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | 1K | 19.84㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | 1K | 19.84㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | 1K | 19.84㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.5万円 | 1K | 20.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブルーム神戸三宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 50.5㎡ / 南 | |||
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 20.0㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 26.46㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 76.14㎡ / - | |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 19.84㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 50.69㎡ / - | 11.4万〜12万円 49.75㎡ / - | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 50.66㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 55.23㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 50.5㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 50.69㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 57.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 50.5㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 50.5㎡ / - | 12万〜12.6万円 50.51㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 50.51㎡ / - | |||
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 52.44㎡ / 南 | |||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 50.69㎡ / 南 | |||
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 56.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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