ライオンズマンション三宮東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-28
- 交通
- 阪神本線「春日野道駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション三宮東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションサンノミヤヒガシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 日暮通4丁目1-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒651-0077 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1SK、1DK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 習田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩5分、アクセス良好です。春日野道駅から徒歩8分、三ノ宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (93 m)
- 姫路信用金庫葺合支店 (376 m)
- 神戸信用金庫春日野支店 (382 m)
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- セブンイレブン 神戸脇浜町3丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (411 m)
- セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (419 m)
- ファミリーマート 神戸脇浜海岸通店 (454 m)
- ローソン 神戸脇浜町三丁目店 (477 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 大安亭店 (224 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (465 m)
- 万代 春日野道店 (649 m)
- トーホーストア 旗塚店 (670 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (722 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (830 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (871 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (879 m)
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- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (96 m)
- 神戸市立 八雲児童館 (288 m)
- 親どりこんこんことばとこころ教室 (333 m)
- 神戸市立 生田川児童館 (458 m)
- 神戸市立 なぎさ児童館 (527 m)
- 神戸ファッション専門学校 (527 m)
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- 神戸市立中央小学校 (550 m)
- 神戸市立なぎさ小学校 (589 m)
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (644 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (50 m)
- 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (98 m)
- 葺合警察署 (147 m)
- 葺合警察署 吾妻交番 (147 m)
- 葺合警察署 小野柄交番 (454 m)
- 神戸市立 葺合公民館 (458 m)
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- 葺合警察署 割塚交番 (517 m)
- 神戸市中央消防署 (525 m)
- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (741 m)
- 病院/医療10件
- いこい接骨院 (14 m)
- 山路歯科医院 (71 m)
- 高田内科クリニック (80 m)
- 中山内科クリニック (98 m)
- リハメイトKOBEcanvas (99 m)
- 市川歯科医院 (124 m)
- 大西歯科医院 (133 m)
- 神戸ハーバー歯科クリニック (180 m)
- しあわせ訪問看護ステーション (183 m)
- きむらクリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (186 m)
- めぐみ愛児園 (197 m)
- 協和保育園 (278 m)
- 葺合保育所 (331 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (341 m)
- ファームリィ保育園 (350 m)
- 小規模保育園はーもにぃ (372 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (428 m)
- 神若保育所 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション三宮東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション三宮東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 819万～2,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より32.2% 低い↓ 兵庫県の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション三宮東の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション三宮東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション三宮東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜2,580万円です。専有面積は約26㎡〜約66㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション三宮東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 535万円（19.7万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 1,018.9万円（27.9万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,080万円（24.4万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,680万円（28.1万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,231.4万円（34.3万円） |
ライオンズマンション三宮東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,231.4万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション三宮東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区の売買相場 | ライオンズマンション三宮東のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
|---|---|
| 春日野道（阪神線）駅の売買相場 | ライオンズマンション三宮東のある最寄りの春日野道（阪神線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.3%下落（-154.7万円）、前年比で−3.81%下落（-91.1万円）しています。 |
ライオンズマンション三宮東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 754万円 | 23.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,059.2万円 | 33.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,431.7万円 | 27.2万円 |
| 7階 | 805万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 530万円 | 20.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 540万円 | 18.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,048.2万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,179.2万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,113.3万円 | 34万円 |
| 北/北東/北西 | 1,137.7万円 | 29万円 |
ライオンズマンション三宮東の売却のご相談
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ライオンズマンション三宮東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 2SDK | 54.43㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.8万円 | 2K | 27.93㎡ | - | 1.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.8万円 | 2DK | 40.44㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.8万円 | 2DK | 40.44㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.8万円 | 2DK | 40.44㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション三宮東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 27.9㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 29.52㎡ / 北 | 9.9万〜10.4万円 59.42㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6万円 38.43㎡ / 北 | 10.6万〜11.2万円 64.98㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 40.44㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 65.0㎡ / - | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 40.44㎡ / - | ||
| 6階 | 6万〜6.3万円 38.43㎡ / 北西 | 9.9万〜10.4万円 59.76㎡ / 南東 | |
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 27.93㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 44.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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