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アドバンス三宮2ライズ

★★★★☆4.21 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,130万円 〜 1,240万円
5階、1R、約22㎡の場合

賃貸賃料

5.84万円 〜 7.36万円

住所
兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26
交通
築年数
2009年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドバンス三宮2ライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より92.0% 高い↑
神戸市中央区の平均より40.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,130万円 〜 1,240万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 348位
神戸市中央区
582棟中 81位
八雲通
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • アドバンス三宮2ライズの相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.3万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

アドバンス三宮2ライズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月1,550万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約70万円 (約232万円)北東-
2017年3月1,050万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約47万円 (約157万円)--
2017年2月1,550万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約70万円 (約232万円)北東-
2017年2月1,180万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)--
2017年1月1,280万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)--

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アドバンス三宮2ライズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.3万円管理費4,900円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:27.46㎡

詳細を見る

賃料7.3万円管理費4,900円

間取

  • 敷金:7.3万円
  • 礼金:7.3万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:27.46㎡

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賃料5.8万円管理費4,600円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.83㎡

詳細を見る

賃料7.3万円管理費5,300円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.9万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:29.72㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…5階、1R、約22㎡のお部屋の場合
4.8万円 〜 5.9万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 140 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.8万円1K25.83㎡5.0万円5.0万円6〜10-
2017年9月7.3万円1K27.46㎡7.3万円7.3万円6〜10
2017年9月6.5万円1K27.46㎡6.5万円13.0万円6〜10
2017年9月6.3万円1K25.83㎡6.3万円6.3万円6〜10
2017年8月7.3万円1K27.46㎡7.3万円7.3万円6〜10
2017年8月6.5万円1K27.46㎡6.5万円13.0万円6〜10
2017年8月6.3万円1K25.83㎡6.3万円6.3万円6〜10
2017年6月6.3万円1K22.9㎡6.3万円12.7万円1〜5
2017年6月7.3万円1K27.46㎡7.3万円7.3万円6〜10南東
2017年6月6.5万円1K27.46㎡6.5万円13.0万円6〜10
2017年6月8.4万円1LDK33.31㎡8.4万円16.8万円1〜5北東
2017年6月6.1万円1K25.83㎡6.1万円12.2万円6〜10北西
2017年6月6.3万円1K25.83㎡6.3万円6.3万円6〜10
2017年5月6.3万円1K25.83㎡6.3万円6.3万円6〜10北東
2017年5月6.5万円1K25.83㎡6.5万円13.0万円6〜10北東
2017年5月7.5万円1K29.72㎡-15.1万円6〜10
2017年5月7.5万円1K29.72㎡-15.0万円6〜10
2017年5月6.5万円1K27.46㎡6.5万円13.0万円6〜10北東
2017年5月6.3万円1K25.83㎡6.3万円6.3万円6〜10
2017年5月6.1万円1K25.83㎡6.1万円12.2万円6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス三宮2ライズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.0万円〜6.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.2万円〜5.8万円
22.9㎡ / 東
2階5.5万円〜6.1万円
22.9㎡ / -
3階6.8万円〜7.5万円
29.72㎡ / 北東
4階5.3万円〜5.8万円
22.9㎡ / 北東
5階6.7万円〜7.4万円
27.46㎡ / -
6階5.6万円〜6.2万円
22.9㎡ / 南東
7階6.0万円〜6.7万円
25.83㎡ / 北西
8階6.8万円〜7.6万円
27.46㎡ / 南東
9階6.3万円〜6.9万円
25.83㎡ / 東
10階6.5万円〜7.1万円
25.83㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.21(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

アドバンス三宮2ライズの基本情報

兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アドバンス三宮2ライズ(アドバンスサンノミヤニライズ)管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 八雲通6丁目2-26管理形態委託
郵便番号〒651-0078管理員巡回
築年数2009年10月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建10階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸日暮通郵便局 (207 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (335 m)
    • 姫路信用金庫葺合支店 (353 m)
    • ファミリーマート吾妻通 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 神戸布引郵便局 (524 m)
    • ファミリーマート三宮駅東 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • 神戸春日野郵便局 (578 m)
    • 淡路信用金庫神戸中央支店 (580 m)
    • 葺合郵便局 (591 m)
  • 公園6件
    • 生田川公園 (210 m)
    • 南本町街園 (506 m)
    • HATゆめ公園 (664 m)
    • 磯上公園 (910 m)
    • 北野三本松広場 (925 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (177 m)
    • サークルK 神戸日暮通店 (217 m)
    • ローソン 神戸若菜通五丁目店 (263 m)
    • ローソン 雲井通二丁目店 (342 m)
    • ローソン 日暮通三丁目店 (368 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (398 m)
    • ファミリーマート 吾妻通店 (449 m)
    • ローソン 神若通七丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (460 m)
    • ファミリーマート 雲井通店 (475 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 大安亭店 (222 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (479 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (553 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (599 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (627 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (649 m)
    • トーホーストア 旗塚店 (661 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (729 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (754 m)
    • 総合スーパー緑 (793 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 二宮児童館 (269 m)
    • 株式会社rise (336 m)
    • 神戸ファッション専門学校 (343 m)
    • 神戸市立中央小学校 (352 m)
    • 神戸市立 生田川児童館 (512 m)
    • 神戸市立 八雲児童館 (529 m)
    • Winスクール三宮校 (537 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (611 m)
    • 私立日本経済大学神戸三宮キャンパス (653 m)
    • 東明学院 三宮オーパ2店 (654 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葺合警察署 吾妻交番 (267 m)
    • 葺合警察署 (267 m)
    • 葺合警察署 小野柄交番 (349 m)
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    • 神戸市立 葺合公民館 (512 m)
    • 神戸市中央区役所 (565 m)
    • すまいるネット 相談カウンター (569 m)
    • 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (584 m)
    • ノルウェー王国総領事館 (596 m)
    • 葺合警察署 二宮交番 (602 m)
  • 病院/医療10件
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    • 協和保育園 (383 m)
    • めぐみ愛児園 (408 m)
    • ベビー&キッズホームネバーランド (526 m)
    • 葺合保育所 (565 m)
    • 神若保育所 (576 m)
    • 社会福祉法人同朋福祉会旗塚保育所 (613 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「アドバンス三宮2ライズ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識