アドバンス三宮2ライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
5階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2017年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.21
934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26
- 交通
- 阪神本線「春日野道駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンス三宮2ライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスサンノミヤニライズ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 八雲通6丁目2-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0078 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩9分、アクセス良好です。春日野道駅から徒歩9分、三ノ宮駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (215 m)
- 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (334 m)
- 姫路信用金庫葺合支店 (353 m)
- 日新信用金庫神戸支店 (567 m)
- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- 淡路信用金庫神戸中央支店 (580 m)
- 神戸信用金庫春日野支店 (595 m)
- みなと銀行春日野支店 (639 m)
- 兵庫県信用組合 三宮支店 (652 m)
- イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (653 m)
- 公園6件
- 生田川公園 (172 m)
- 南本町街園 (506 m)
- HATゆめ公園 (665 m)
- 磯上公園 (910 m)
- 北野三本松広場 (924 m)
- 神戸市公園緑化協会磯上公園 (928 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (177 m)
- ファミリーマート 神戸日暮通店 (215 m)
- ローソン 神戸若菜通五丁目店 (263 m)
- ローソン 雲井通二丁目店 (343 m)
- ローソン 神戸吾妻通三丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (397 m)
- ローソン 神若通七丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 吾妻通店 (450 m)
- セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (460 m)
- セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (483 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 大安亭店 (219 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (478 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (553 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (598 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (627 m)
- ダイエー神戸三宮店 (655 m)
- トーホーストア 旗塚店 (661 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (720 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (728 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 二宮児童館 (268 m)
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (282 m)
- 神戸ファッション専門学校 (344 m)
- 神戸市立中央小学校 (351 m)
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (368 m)
- 親どりこんこんことばとこころ教室 (470 m)
- 神戸市立 生田川児童館 (514 m)
- 神戸市立 八雲児童館 (530 m)
- Winスクール三宮校 (537 m)
- 神戸市立 旗塚児童館 (615 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 (268 m)
- 葺合警察署 吾妻交番 (268 m)
- 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (269 m)
- 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (290 m)
- 葺合警察署 小野柄交番 (349 m)
- 神戸市中央消防署 (389 m)
- 神戸市立 葺合公民館 (514 m)
- 神戸市中央区役所 (565 m)
- すまいるネット 相談カウンター (569 m)
- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (584 m)
- 病院/医療10件
- きらく介護ステーション (28 m)
- 東神戸診療所 (50 m)
- 鴻成クリニック (55 m)
- みのりやケアセンター (160 m)
- 本山クリニック (160 m)
- 右近歯科医院 (182 m)
- 白クリニック (185 m)
- 山路歯科医院 (233 m)
- リハメイトKOBEcanvas (236 m)
- 市川歯科医院 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立 二宮保育所 (250 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (259 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (293 m)
- キッズパートナー三宮 (335 m)
- 協和保育園 (384 m)
- めぐみ愛児園 (409 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (522 m)
- 葺合保育所 (565 m)
- 神若保育所 (576 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス三宮2ライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス三宮2ライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,647万～1,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より61.2% 高い↑ 兵庫県の平均より125.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドバンス三宮2ライズの相場
- ㎡単価
- 74.8万円
- 坪単価
- 247.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドバンス三宮2ライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス三宮2ライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,550万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 北東 | - |
| 2017年3月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2017年2月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 北東 | - |
| 2017年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2017年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス三宮2ライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 1,313.1万円（57.3万円） |
アドバンス三宮2ライズの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,313.1万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アドバンス三宮2ライズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区の売買相場 | アドバンス三宮2ライズのある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
|---|---|
| 春日野道（阪神線）駅の売買相場 | アドバンス三宮2ライズのある最寄りの春日野道（阪神線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.3%下落（-154.7万円）、前年比で−3.81%下落（-91.1万円）しています。 |
アドバンス三宮2ライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,270万円 | 55.5万円 |
| 3階〜6階 | 1,050万円 | 40.7万円 |
| 7階〜10階 | 1,550万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,294.3万円 | 56万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,294.3万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,300万円 | 56.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,387.5万円 | 58.7万円 |
アドバンス三宮2ライズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドバンス三宮2ライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で299件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9.0万円 | 1LDK | 33.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 7.1万円 | 1K | 27.46㎡ | - | 7.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 7.3万円 | 1K | 29.72㎡ | - | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 7.1万円 | 1K | 29.72㎡ | - | 7.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 7.3万円 | 1K | 27.77㎡ | - | 14.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス三宮2ライズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 22.9㎡ / 東 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 26.0㎡ / - |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 25.83㎡ / 東 |
| 4階 | 5万〜5.3万円 22.9㎡ / 北東 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 27.46㎡ / 東 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 25.83㎡ / 東 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 25.83㎡ / 東 |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 27.46㎡ / 東 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 25.83㎡ / - |
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 25.83㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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