アドバンス三宮2ライズ
1796人がこのエリアに興味を持っています
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,220万 〜 1,350万円
5階、1R、約22㎡の場合
賃貸賃料
5.7万 〜 7.1万円
このマンションを売却したい方はこちら売却相談
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.11
- 売買履歴件数13件
2017年05月09日 更新詳しく見る - 相場価格57万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,220万円
5階, 1R, 約22㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場4.5万〜
9万円
詳しく見る - 想定利回り4.3％〜
5.3％
5階, 1R, 約22㎡の例
アドバンス三宮2ライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より47.0% 高い↑ 兵庫県の平均より104.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドバンス三宮2ライズの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
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アドバンス三宮2ライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,250万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
アドバンス三宮2ライズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 北東 | - |
| 2017年3月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2017年2月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 北東 | - |
| 2017年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2017年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
アドバンス三宮2ライズの簡易査定
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アドバンス三宮2ライズの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,100 〜 2,600円
- 坪単価
- 7,000 〜 8,600円
例えば…5階、1R、約22㎡のお部屋の場合
4.7万 〜 5.7万円
(表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 166 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 6.7万円 | 1K | 25.83㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年5月 | 6.1万円 | 1K | 33.14㎡ | 6.1万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年5月 | 6.1万円 | 1K | 25.83㎡ | 6.1万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年4月 | 9.0万円 | 1LDK | 33.31㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年4月 | 8.4万円 | 1LDK | 33.31㎡ | 8.4万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス三宮2ライズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6万〜6.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.6万円 22.9㎡ / 東 |
| 2階 | 5.4万〜5.9万円 22.9㎡ / - |
| 3階 | 6.7万〜7.4万円 29.72㎡ / 北東 |
| 4階 | 5.1万〜5.7万円 22.9㎡ / 北東 |
| 5階 | 7.3万〜8.1万円 33.14㎡ / 北 |
| 6階 | 5.5万〜6.1万円 22.9㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.1万〜6.7万円 25.83㎡ / 東 |
| 8階 | 6.5万〜7.2万円 27.46㎡ / 東 |
| 9階 | 5.8万〜6.4万円 25.83㎡ / 北 |
| 10階 | 6.3万〜7万円 25.83㎡ / - |
資産評価
★★★★☆4.11(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
アドバンス三宮2ライズの売却のご相談
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アドバンス三宮2ライズの基本情報
兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | アドバンスサンノミヤニライズ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 八雲通6丁目2-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0078 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸日暮通郵便局 (207 m)
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- 姫路信用金庫葺合支店 (353 m)
- ファミリーマート吾妻通 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- 神戸布引郵便局 (524 m)
- ファミリーマート三宮駅東 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- 神戸春日野郵便局 (578 m)
- 淡路信用金庫神戸中央支店 (580 m)
- 葺合郵便局 (591 m)
- 公園6件
- 生田川公園 (210 m)
- 南本町街園 (506 m)
- HATゆめ公園 (664 m)
- 磯上公園 (910 m)
- 北野三本松広場 (925 m)
- 神戸市公園緑化協会磯上公園 (928 m)
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- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (177 m)
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- ローソン 雲井通二丁目店 (342 m)
- ローソン 日暮通三丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (398 m)
- ファミリーマート 吾妻通店 (449 m)
- ローソン 神若通七丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (460 m)
- ファミリーマート 雲井通店 (475 m)
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- トーホーストア 旗塚店 (661 m)
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- 葺合警察署 吾妻交番 (267 m)
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- 神戸市立 葺合公民館 (512 m)
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- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (584 m)
- ノルウェー王国総領事館 (596 m)
- 葺合警察署 二宮交番 (602 m)
- 病院/医療10件
- 東神戸診療所 (51 m)
- 鴻成クリニック (55 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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