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イトーピア三宮アーバンステージ

★★★★☆4.03 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万円 〜 1,840万円
7階、2DK、約42㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-19
交通
築年数
1996年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イトーピア三宮アーバンステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より51.6% 高い↑
神戸市中央区の平均より11.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
1,660万円 〜 1,840万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1044位
神戸市中央区
554棟中 206位
八幡通
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • イトーピア三宮アーバンステージの相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.7万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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イトーピア三宮アーバンステージの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2DK、42㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,660万円〜1,840万円対前年同月比1,660万円〜1,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア三宮アーバンステージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,580万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南東-
2017年9月3,580万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南東-
2017年7月3,980万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)南東-
2017年5月2,080万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約132万円)南東-
2017年4月2,080万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約132万円)南東-

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イトーピア三宮アーバンステージの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,400円

例えば…7階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
8.7万円 〜 10.7万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 141 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.3万円1K20.62㎡5.3万円10.6万円6〜10
2017年8月5.3万円1K20.62㎡5.3万円10.6万円6〜10
2017年6月10.5万円2LDK56.9㎡10.5万円21.0万円6〜10
2017年6月5.5万円1K23.92㎡-5.5万円6〜10北西
2017年6月5.3万円1K20.62㎡3.0万円12.0万円6〜10北西
2017年5月5.5万円1K23.92㎡-5.5万円6〜10北西
2017年5月5.3万円1K20.62㎡-10.0万円6〜10北西
2017年5月5.3万円1K20.62㎡3.0万円12.0万円6〜10北東
2017年4月5.8万円1K20.6㎡-11.6万円6〜10
2017年4月5.3万円1K20.62㎡-10.0万円1〜5北西
2017年4月5.5万円1K23.92㎡-5.5万円6〜10北西
2017年4月5.5万円1K19.21㎡-5.5万円6〜10北東
2017年4月5.3万円1K20.62㎡--6〜10
2017年4月5.3万円1K20.62㎡-10.0万円6〜10北西
2017年4月5.0万円1K18.86㎡-10.0万円6〜10-
2017年3月5.3万円1K20.62㎡-10.0万円1〜5北西
2017年3月5.6万円1K20.62㎡10.0万円10.0万円6〜10北西
2017年3月5.3万円1K20.62㎡-10.0万円6〜10北西
2017年3月5.8万円1K20.6㎡-11.6万円6〜10
2017年3月5.0万円1K18.86㎡-10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア三宮アーバンステージの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万円〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均10.8万円〜12.0万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
  • 4K〜4LDK平均21.3万円〜23.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.1万円〜12.3万円
52.06㎡ / 南東
8.7万円〜9.6万円
43.0㎡ / 北西
3階4.0万円〜4.5万円
20.62㎡ / 北
12.1万円〜13.3万円
54.97㎡ / 南
4階4.2万円〜4.6万円
20.62㎡ / 北西
5階12.0万円〜13.3万円
54.35㎡ / 南
6階4.2万円〜4.7万円
20.62㎡ / 北西
9.2万円〜10.2万円
42.35㎡ / -
7階4.5万円〜4.9万円
20.62㎡ / -
8階4.5万円〜5.0万円
20.62㎡ / -
12.2万円〜13.5万円
54.35㎡ / 南
9階4.5万円〜5.0万円
20.62㎡ / -
10階4.5万円〜5.0万円
20.62㎡ / -
11階4.3万円〜4.8万円
20.62㎡ / 北西
12階
13階12.2万円〜13.4万円
56.83㎡ / 北西
20.6万円〜22.8万円
91.13㎡ / 南東
14階22.1万円〜24.4万円
97.17㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.03(兵庫県)

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イトーピア三宮アーバンステージの基本情報

兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピアサンノミヤアーバンステージ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 八幡通1丁目1-19管理形態委託
郵便番号〒651-0085管理員巡回
築年数1996年8月管理費1㎡あたり212円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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