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イトーピア三宮アーバンステージ

★★★☆☆3.92 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,480万 〜 1,630万円
7階、2DK、約42㎡の場合

賃貸賃料

5万 〜 9.3万円

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住所
兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-19
交通
築年月
1996年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イトーピア三宮アーバンステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より3.2% 高い↑
兵庫県の平均より42.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,630万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 1333位
神戸市中央区
569棟中 253位
八幡通
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • イトーピア三宮アーバンステージの相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.3万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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イトーピア三宮アーバンステージの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2DK、42㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,480万〜1,630万円対前年同月比1,480万〜1,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア三宮アーバンステージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,040万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約171万円)-
2018年3月1,070万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約53万円 (約176万円)-
2018年3月3,380万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南東-
2018年3月1,190万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約59万円 (約196万円)-
2018年2月3,380万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イトーピア三宮アーバンステージの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.3万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

賃料5.5万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.62㎡

賃料5.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.86㎡

賃料9.3万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:43.0㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…7階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
9.7万 〜 11.8万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 144 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月4.5万円1K20.62㎡3.0万円9.0万円1〜5-
2017年12月5.4万円1K20.62㎡5.4万円10.8万円1〜5
2017年12月5.3万円1K20.62㎡5.3万円10.6万円6〜10
2017年9月5.3万円1K20.62㎡5.3万円10.6万円6〜10
2017年8月5.3万円1K20.62㎡5.3万円10.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア三宮アーバンステージの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.2万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.1万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均23.8万〜26.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.3万〜4.8万円
20.62㎡ / 北
2階12.4万〜13.7万円
52.06㎡ / 南東
9.6万〜10.6万円
43.0㎡ / 北西
3階4.5万〜5万円
20.62㎡ / 北
13.4万〜14.8万円
54.97㎡ / 南
4階4.6万〜5.1万円
20.62㎡ / 北西
5階13.4万〜14.8万円
54.35㎡ / 南
6階4.7万〜5.2万円
20.62㎡ / 北西
10.2万〜11.3万円
42.35㎡ / -
7階5万〜5.5万円
20.62㎡ / -
8階5万〜5.5万円
20.62㎡ / -
13.6万〜15万円
54.35㎡ / 南
9階4.8万〜5.3万円
20.62㎡ / 北西
10階5万〜5.6万円
20.62㎡ / -
11階4.8万〜5.3万円
20.62㎡ / 北西
12階
13階13.5万〜14.9万円
56.83㎡ / 北西
22.9万〜25.3万円
91.13㎡ / 南東
14階24.6万〜27.1万円
97.17㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.92(兵庫県)

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イトーピア三宮アーバンステージの基本情報

兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピアサンノミヤアーバンステージ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 八幡通1丁目1-19管理形態委託
郵便番号〒651-0085管理員巡回
築年月1996年8月管理費1㎡あたり213円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 信金中央金庫神戸支店 (243 m)
    • ファミリーマート神戸磯上通 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • 神戸御幸通郵便局 (312 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート貿易センター駅前店内出張所(ATM) (339 m)
    • 日新信用金庫神戸支店 (360 m)
    • 関西アーバン銀行 神戸支店 (378 m)
    • 阿波銀行神戸支店 (397 m)
    • 神戸国際会館内郵便局 (407 m)
    • ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
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    • ファミリーマート 神戸磯上通店 (250 m)
    • ローソン 磯上通二丁目店 (263 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (496 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (510 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (558 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (794 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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