イトーピア三宮アーバンステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
7階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 7階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 7階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
945人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-19
- 交通
- 神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア三宮アーバンステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアサンノミヤアーバンステージ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 八幡通1丁目1-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0085 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩6分、アクセス良好です。三宮・花時計前駅から徒歩6分、神戸三宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三宮南店内出張所(ATM) (217 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸御幸通店内出張所(ATM) (223 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート貿易センター駅前店内出張所(ATM) (339 m)
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- 阿波銀行神戸支店 (396 m)
- りそな銀行 神戸支店 (414 m)
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- ローソン 神戸御幸通四丁目店 (195 m)
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- ファミリーマート 神戸御幸通店 (224 m)
- ファミリーマート 神戸磯上通店 (249 m)
- ローソン 磯上通二丁目店 (263 m)
- セブンイレブン 神戸中央磯辺通店 (325 m)
- デイリーヤマザキ 御幸通6丁目店 (328 m)
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- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (793 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (894 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (994 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (350 m)
- 第一学院高等学校神戸キャンパス (371 m)
- ソラスト三宮駅前教室 (404 m)
- Winスクール三宮校 (419 m)
- 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (435 m)
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- クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (465 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (269 m)
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- 葺合警察署 小野柄交番 (457 m)
- ひょうごふるさと館 (481 m)
- 病院/医療10件
- リゼクリニック 神戸三宮院 (72 m)
- 西記念 神戸アカデミアクリニック (102 m)
- 神戸海岸特養ケアセンター (125 m)
- ぶどうの木しゅどう内科循環器科クリニック (186 m)
- ケア21 三宮 (187 m)
- 長瀬歯科医院 (204 m)
- 岸川心理オフィス (208 m)
- 香西デンタルクリニック (220 m)
- 小山クリニック (223 m)
- はなうた訪問看護ステーション (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊和すまいる保育園 (119 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (203 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (329 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (430 m)
- 協和保育園 (648 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (675 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (704 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (777 m)
- はっぴぃばーすKOBE (961 m)
- キッズパートナー三宮 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア三宮アーバンステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア三宮アーバンステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 862万～4,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より0.1% 高い↑ 兵庫県の平均より37.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア三宮アーバンステージの相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア三宮アーバンステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア三宮アーバンステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜4,480万円です。専有面積は約19㎡〜約97㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,250万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 3,098万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,098万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,098万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して＋23.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア三宮アーバンステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 51件 | 1,020.4万円（49.5万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 2,057.8万円（48.6万円） |
| 51〜60㎡ | 56件 | 2,765.6万円（49.4万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 4,080万円（51万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 3,880万円（42.1万円） |
イトーピア三宮アーバンステージの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,765.6万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イトーピア三宮アーバンステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,502万円 | 40万円 |
| 4階〜6階 | 2,304.4万円 | 46.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,045.8万円 | 51.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,592.5万円 | 51.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,561万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 994.3万円 | 48.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,760.6万円 | 49.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,861.6万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,172.9万円 | 49.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,600万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,263.5万円 | 48.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,379.4万円 | 48万円 |
イトーピア三宮アーバンステージの売却のご相談
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イトーピア三宮アーバンステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で291件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.0万円 | 2DK | 42.35㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.0万円 | 1K | 20.62㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 20.62㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 20.62㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 20.62㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア三宮アーバンステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 20.62㎡ / 北 | 10.7万〜11.3万円 42.95㎡ / - | ||
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 20.62㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 43.0㎡ / - | ||
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 20.62㎡ / 北 | 14.6万〜15.3万円 54.97㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 20.62㎡ / - | |||
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 56.9㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 56.9㎡ / - | ||
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 20.62㎡ / 北西 | 10.5万〜11.1万円 42.35㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 20.62㎡ / 北西 | 10.3万〜10.8万円 42.35㎡ / 北 | ||
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 20.62㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 54.35㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.5万〜5.7万円 20.62㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 80.06㎡ / - | ||
| 10階 | 5.2万〜5.5万円 20.62㎡ / 北西 | 21.5万〜22.6万円 80.06㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 5.2万〜5.5万円 20.62㎡ / 北西 | |||
| 12階 | 5.3万〜5.5万円 20.62㎡ / 北西 | |||
| 13階 | 14.7万〜15.4万円 56.83㎡ / 北西 | 24.9万〜26.1万円 91.13㎡ / 南東 | 24.9万〜26.1万円 91.13㎡ / 南東 | |
| 14階 | 5.6万〜5.9万円 20.62㎡ / - | 26.7万〜28万円 97.17㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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