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ネオハイツ三宮

過去の売買価格
350万円 〜 2,380万円
相場情報
28万円/㎡(93万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.8
  • 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-33
  • 神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩3分神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩7分阪神本線「神戸三宮駅」徒歩9分
  • 駅近

最終更新:

ネオハイツ三宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2017年8月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より3.4% 高い↑
神戸市中央区の平均より25.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,510万円 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6849棟中 2756位
神戸市中央区
575棟中 387位
浜辺通
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ネオハイツ三宮の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ネオハイツ三宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月520万円6〜101R約14㎡ (約4坪)約37万円 (約122万円)-
2017年8月720万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約51万円 (約170万円)北西-
2017年8月500万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約35万円 (約118万円)北西-
2017年8月1,790万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)
2017年8月2,080万円1〜52DK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ三宮の賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,500円 〜 11,700円

例えば…6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
16.8万円 〜 20.5万円
(表面利回り:12.7% 〜 15.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 123 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.3万円1R13.59㎡--1〜5
2017年6月4.5万円1R14.0㎡--1〜5北西
2017年6月3.9万円1R12.33㎡-3.9万円1〜5
2017年6月3.9万円1K14.0㎡-3.9万円1〜5北西
2017年6月3.9万円1R13.59㎡-3.9万円6〜10
2017年5月4.0万円1R14.1㎡--1〜5北西
2017年5月3.9万円1R12.33㎡-3.9万円1〜5
2017年5月4.5万円1R14.0㎡--1〜5
2017年5月4.0万円1R15.0㎡-10.0万円6〜10
2017年5月3.9万円1R15.0㎡--1〜5
2017年4月3.9万円1R12.33㎡-3.9万円1〜5
2017年4月3.5万円1R11.07㎡-10.0万円1〜5
2017年4月3.8万円1K13.0㎡-6.0万円1〜5
2017年3月3.5万円1K13.6㎡-10.0万円1〜5
2017年3月3.9万円1R13.59㎡-10.0万円1〜5北西
2017年3月3.5万円1R13.39㎡--1〜5
2017年3月3.8万円1K13.0㎡-6.0万円1〜5
2017年3月3.5万円1R11.07㎡-10.0万円1〜5
2017年2月3.6万円1K13.59㎡-10.0万円1〜5
2017年2月3.5万円1K13.6㎡-10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ三宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.2万円〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均16.5万円〜18.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.6万円〜4.0万円
13.59㎡ / 北
2階3.2万円〜3.5万円
11.07㎡ / 東
16.6万円〜18.4万円
55.71㎡ / 南東
3階3.8万円〜4.2万円
14.0㎡ / 北
4階4.0万円〜4.5万円
13.59㎡ / -
16.8万円〜18.5万円
55.71㎡ / 南東
5階3.8万円〜4.2万円
13.0㎡ / 東
17.6万円〜19.5万円
58.17㎡ / 南東
6階4.6万円〜5.1万円
15.0㎡ / 南
17.7万円〜19.6万円
58.17㎡ / 南東
7階
8階4.1万円〜4.5万円
13.39㎡ / 南東
9階23.1万円〜25.5万円
74.72㎡ / 南東
14.0万円〜15.5万円
45.5㎡ / 南東
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.8(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオハイツ三宮の基本情報

兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ネオハイツ三宮(ネオハイツサンノミヤ)管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 浜辺通3丁目1-33管理形態委託
郵便番号〒651-0083管理員巡回
築年数1981年1月管理費1㎡あたり278円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主新洋ハウジング、大和団地バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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