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プレサンス新神戸

★★★★☆4.03 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,900万円 〜 2,100万円
6階、1LDK、約49㎡の場合

賃貸賃料

5.302万円 〜 6.3万円

住所
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 地図を見る
交通
築年数
2001年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス新神戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より53.7% 高い↑
神戸市中央区の平均より11.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,900万円 〜 2,100万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6849棟中 954位
神戸市中央区
575棟中 196位
布引町
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス新神戸の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.4万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス新神戸の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月2,280万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)西-
2017年3月2,280万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)西-
2017年2月2,280万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)西-
2016年8月2,180万円6〜101LD約50㎡ (約15坪)約43万円 (約144万円)西-
2016年7月1,990万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約131万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス新神戸の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.5万円管理費6,780円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.55㎡

詳細を見る

賃料5.9万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.55㎡

詳細を見る

賃料6.3万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.3万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.03㎡

詳細を見る

賃料5.3万円管理費6,980円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.16㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:27.76㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,200円

例えば…6階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.7万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 529 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月5.7万円1DK20.55㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月5.7万円1DK20.55㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月6.8万円1DK27.76㎡-13.6万円1〜5南東
2017年6月6.8万円1DK30.03㎡-13.6万円1〜5西
2017年6月7.5万円1K27.76㎡-15.0万円1〜5
2017年6月6.1万円1K20.55㎡-6.1万円1〜5
2017年6月5.7万円1DK27.76㎡-5.7万円1〜5西
2017年6月5.7万円1DK27.76㎡-5.7万円1〜5西
2017年6月5.8万円1DK27.76㎡-10.0万円1〜5西
2017年6月5.8万円1DK27.76㎡-10.0万円1〜5
2017年6月5.2万円1K20.55㎡-7.0万円6〜10西
2017年6月5.2万円1K20.55㎡-7.0万円6〜10西
2017年5月4.7万円1K20.55㎡-6.0万円1〜5西
2017年5月6.8万円1DK30.03㎡-13.6万円1〜5西
2017年5月4.7万円1K20.55㎡-6.0万円1〜5西
2017年5月5.3万円1K20.55㎡-6.0万円1〜5西
2017年5月5.8万円1DK27.76㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月5.4万円1K20.55㎡-6.0万円6〜10西
2017年5月7.5万円1DK27.76㎡-15.0万円1〜5
2017年5月6.8万円1DK27.76㎡-13.6万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス新神戸の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万円〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.3万円〜7.0万円
27.76㎡ / -
2階4.7万円〜5.2万円
20.55㎡ / 西
3階4.8万円〜5.3万円
21.16㎡ / 西
4階4.7万円〜5.2万円
20.55㎡ / 東
5階4.7万円〜5.2万円
20.55㎡ / 西
6階4.9万円〜5.4万円
21.16㎡ / 東
7階6.5万円〜7.2万円
27.76㎡ / 西
8階4.8万円〜5.3万円
20.55㎡ / 西
9階4.8万円〜5.4万円
20.55㎡ / 西
10階11.7万円〜13.0万円
49.27㎡ / 西
11階11.8万円〜13.0万円
49.27㎡ / 西
12階11.8万円〜13.1万円
49.27㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.03(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス新神戸の基本情報

兵庫県神戸市中央区布引町2丁目に位置するマンションで、総戸数75戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は北神急行電鉄の新神戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス新神戸(プレサンスシンコウベ)管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 布引町2丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒651-0097管理員日勤
築年数2001年11月管理費-
総戸数75戸修繕積立金-
階建12階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識