プレサンス新神戸
★★★☆☆3.97 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数29件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格43万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,200万円
6階, 1DK, 約30㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場4.5万〜
10.8万円
詳しく見る - 想定利回り6.0％〜
7.4％
6階, 1DK, 約30㎡の例
プレサンス新神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より12.8% 高い↑ 兵庫県の平均より55.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレサンス新神戸の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.5万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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プレサンス新神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プレサンス新神戸の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2018年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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プレサンス新神戸の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,100 〜 2,600円
- 坪単価
- 7,000 〜 8,500円
例えば…6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.8万円
(表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 534 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 5.7万円 | 1DK | 20.55㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 5.7万円 | 1DK | 20.55㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 9.3万円 | 1LDK | 49.27㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 8.6万円 | 1LDK | 49.27㎡ | 3.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 5.7万円 | 1DK | 20.55㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス新神戸の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.2万〜6.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.9万円 20.55㎡ / 南 |
| 2階 | 4.3万〜4.8万円 20.55㎡ / 西 |
| 3階 | 4.5万〜4.9万円 21.16㎡ / 東 |
| 4階 | 4.4万〜4.8万円 20.55㎡ / 東 |
| 5階 | 4.4万〜4.9万円 20.55㎡ / 西 |
| 6階 | 4.5万〜5万円 21.16㎡ / 東 |
| 7階 | 6万〜6.6万円 27.76㎡ / 西 |
| 8階 | 4.6万〜5.1万円 20.55㎡ / - |
| 9階 | 4.5万〜5万円 20.55㎡ / 西 |
| 10階 | 10.9万〜12万円 49.27㎡ / 西 |
| 11階 | 10.9万〜12.1万円 49.27㎡ / 西 |
| 12階 | 11万〜12.1万円 49.27㎡ / 西 |
資産評価
★★★☆☆3.97(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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プレサンス新神戸の基本情報
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目に位置するマンションで、総戸数75戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は北神急行電鉄の新神戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | プレサンスシンコウベ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 布引町2丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0097 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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