プレサンス新神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
6階、1DK、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 6階, 1DK, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 6階, 1DK, 約27㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレサンス新神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスシンコウベ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 布引町2丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0097 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセスは抜群です。三宮駅から徒歩11分、三ノ宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
- 播州信用金庫三宮北支店 (211 m)
- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (342 m)
- 淡路信用金庫神戸中央支店 (379 m)
- 尼崎信用金庫神戸支店 (389 m)
- 淡陽信用組合 神戸支店 (485 m)
- 兵庫県信用組合 三宮支店 (581 m)
- みなと銀行北野坂支店 (648 m)
- 中兵庫信用金庫三宮支店 (689 m)
- 公園5件
- 北野三本松広場 (321 m)
- 生田川公園 (521 m)
- 布引公園 (703 m)
- 熊内2号緑地 (995 m)
- 熊内1号緑地 (999 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸布引町2丁目店 (83 m)
- ローソン 神戸生田町四丁目店 (127 m)
- ローソン 加納町一丁目店 (169 m)
- ファミリーマート 新神戸駅前店 (282 m)
- ファミリーマート Uライン新神戸駅売店 (334 m)
- セブンイレブン コトノハコ神戸店 (334 m)
- ファミリーマート 柳屋加納町二丁目店 (353 m)
- ローソン 神戸布引町二丁目店 (385 m)
- ローソン 神若通七丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町店 (491 m)
- スーパー10件
- グルメシティ新神戸店 (266 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (384 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (470 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (675 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (681 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (744 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (748 m)
- トーホーストア 旗塚店 (766 m)
- ダイエー神戸三宮店 (787 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸YMCA学院専門学校 (169 m)
- 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (253 m)
- 神戸製菓専門学校 (279 m)
- 東洋醫学療術専門学院 (301 m)
- 神戸電子専門学校 (320 m)
- 神戸情報大学院大学 (391 m)
- 神戸市立中央小学校 (414 m)
- KTCおおぞら高等学院 神戸キャンパス (419 m)
- 神戸市立 二宮児童館 (423 m)
- 神戸ファッション専門学校 (448 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市役所 水道局 北野会館 (148 m)
- 葺合警察署 二宮交番 (242 m)
- 葺合警察署 熊内交番 (367 m)
- 生田警察署 一宮交番 (376 m)
- 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (390 m)
- 生田警察署 北野交番 (629 m)
- すまいるネット 相談カウンター (761 m)
- 神戸市中央区役所 (816 m)
- 神戸市立三宮図書館 (830 m)
- 神戸市中央消防署 (896 m)
- 病院/医療10件
- たつみクリニック (64 m)
- K.O.B.E.(NPO法人) (141 m)
- 福島神経科クリニック (151 m)
- ライフ&シニアハウス神戸北野 (174 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームスイート神戸北野 (201 m)
- オリンピア (205 m)
- 横山接骨院 (241 m)
- 萩原整骨院 (254 m)
- 森寺内科 (274 m)
- 新神戸ひろせ眼科 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新神戸アイテラス保育園 (198 m)
- こどもの家 (285 m)
- キッズパートナー三宮 (354 m)
- 光の丘幼稚園 (484 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (501 m)
- 神戸オリーブ保育園 (521 m)
- 北野オリーブ保育園 (521 m)
- はっぴぃばーすKOBE (525 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (578 m)
- 北野坂保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス新神戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンス新神戸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス新神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 878万～2,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より3.2% 低い↓ 兵庫県の平均より33.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンス新神戸の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス新神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス新神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,980万円です。専有面積は約20㎡〜約52㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,430万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,430万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス新神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 60件 | 1,103.6万円（50.5万円） |
| 31〜40㎡ | 21件 | 1,464.8万円（48.8万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,158.8万円（43.8万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 2,568.3万円（49.3万円） |
プレサンス新神戸の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,103.6万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス新神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,150.4万円 | 47.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,107.8万円 | 53万円 |
| 7階〜8階 | 1,536.4万円 | 51.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,658.6万円 | 45.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,715.8万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,065.2万円 | 51.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,523.7万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,727.3万円 | 52万円 |
| 東 | 1,424.1万円 | 49.6万円 |
| 西 | 1,374.3万円 | 46.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,087.1万円 | 52.9万円 |
プレサンス新神戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンス新神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で861件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1DK | 30.03㎡ | - | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | 1DK | 30.03㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1DK | 30.03㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1DK | 30.03㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.1万円 | 1LDK | 49.27㎡ | - | 9.1万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス新神戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 49.27㎡ / 西 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 27.76㎡ / - |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 21.16㎡ / 東 |
| 4階 | 4.4万〜4.7万円 20.55㎡ / 東 |
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 21.16㎡ / 西 |
| 6階 | 4.7万〜5万円 21.16㎡ / - |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 27.76㎡ / 西 |
| 8階 | 4.8万〜5万円 21.16㎡ / - |
| 9階 | 4.8万〜5.1万円 21.16㎡ / - |
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 49.27㎡ / 西 |
| 11階 | 11.4万〜12万円 49.27㎡ / - |
| 12階 | 11.2万〜11.7万円 49.27㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
