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プレサンス新神戸

過去の売買価格
930万円 〜 2,280万円
相場情報
42万円/㎡(139万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.08
  • 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8
  • 北神急行電鉄「新神戸駅」徒歩4分神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩11分JR東海道本線「三ノ宮駅」徒歩12分
  • 駅近

最終更新:

プレサンス新神戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年7月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より55.8% 高い↑
神戸市中央区の平均より14.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,900万円 〜 2,100万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6760棟中 860位
神戸市中央区
568棟中 173位
布引町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス新神戸の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.6万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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プレサンス新神戸の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月2,280万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)西-
2017年3月2,280万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)西-
2017年2月2,280万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)西-
2016年8月2,180万円6〜101LD約50㎡ (約15坪)約43万円 (約144万円)西-
2016年7月1,990万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約131万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス新神戸の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 528 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(528件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.7万円1DK20.55㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月6.8万円1DK27.76㎡-13.6万円1〜5南東
2017年6月6.8万円1DK30.03㎡-13.6万円1〜5西
2017年6月7.5万円1K27.76㎡-15.0万円1〜5
2017年6月6.1万円1K20.55㎡-6.1万円1〜5
2017年6月5.7万円1DK27.76㎡-5.7万円1〜5西
2017年6月5.7万円1DK27.76㎡-5.7万円1〜5西
2017年6月5.8万円1DK27.76㎡-10.0万円1〜5西
2017年6月5.8万円1DK27.76㎡-10.0万円1〜5
2017年6月5.2万円1K20.55㎡-7.0万円6〜10西
2017年6月5.2万円1K20.55㎡-7.0万円6〜10西
2017年5月4.7万円1K20.55㎡-6.0万円1〜5西
2017年5月6.8万円1DK30.03㎡-13.6万円1〜5西
2017年5月4.7万円1K20.55㎡-6.0万円1〜5西
2017年5月5.3万円1K20.55㎡-6.0万円1〜5西
2017年5月5.8万円1DK27.76㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月5.4万円1K20.55㎡-6.0万円6〜10西
2017年5月7.5万円1DK27.76㎡-15.0万円1〜5
2017年5月6.8万円1DK27.76㎡-13.6万円1〜5南東
2017年5月5.8万円1DK27.76㎡-10.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,200円

例えば…6階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.7万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

プレサンス新神戸の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万円〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.3万円〜7.0万円
27.76㎡ / -
2階4.7万円〜5.2万円
20.55㎡ / 西
3階4.8万円〜5.3万円
21.16㎡ / 西
4階4.7万円〜5.2万円
20.55㎡ / 東
5階4.7万円〜5.2万円
20.55㎡ / 西
6階4.9万円〜5.4万円
21.16㎡ / 東
7階6.5万円〜7.2万円
27.76㎡ / 西
8階4.8万円〜5.3万円
20.55㎡ / 西
9階4.8万円〜5.4万円
20.55㎡ / 西
10階11.7万円〜13.0万円
49.27㎡ / 西
11階11.8万円〜13.0万円
49.27㎡ / 西
12階11.9万円〜13.1万円
49.27㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.08(兵庫県)

プレサンス新神戸の売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス新神戸の基本情報

兵庫県神戸市中央区布引町2丁目に位置するマンションで、総戸数75戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は北神急行電鉄の新神戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス新神戸(プレサンスシンコウベ)
住所兵庫県 神戸市中央区 布引町2丁目4-8
郵便番号〒651-0097
築年数2001年11月
総戸数75戸
交通
階建12階建
間取り1R、1K、1LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主プレサンスコーポレーション
施工会社-
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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