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プレサンス新神戸

★★★★☆4.07 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,960万円 〜 2,160万円
6階、1LDK、約49㎡の場合

賃貸賃料

5.322万円 〜 6.7万円

住所
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8
交通
築年数
2001年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス新神戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
143万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より58.2% 高い↑
神戸市中央区の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,960万円 〜 2,160万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 876位
神戸市中央区
554棟中 177位
布引町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス新神戸の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.6万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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プレサンス新神戸の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、49㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,900万円〜2,100万円対前年同月比1,960万円〜2,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス新神戸の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)西-
2017年4月2,280万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)西-
2017年3月2,280万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)西-
2017年2月2,280万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)西-
2016年8月2,180万円6〜101LD約50㎡ (約15坪)約43万円 (約144万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス新神戸の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.8万円管理費7,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.55㎡

詳細を見る

賃料5.3万円管理費6,780円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.55㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費7,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.55㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:27.76㎡

詳細を見る

賃料6.3万円管理費7,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.3万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.03㎡

詳細を見る

賃料6.3万円管理費7,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.03㎡

詳細を見る

賃料6.7万円管理費7,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.03㎡

詳細を見る

賃料5.9万円管理費9,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.03㎡

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賃料5.7万円管理費9,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.03㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費9,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.03㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:27.76㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費9,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.03㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,000円 〜 8,600円

例えば…6階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
10.4万円 〜 12.7万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 533 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月5.7万円1DK20.55㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年9月9.3万円1LDK49.27㎡5.0万円25.0万円1〜5西
2017年9月8.6万円1LDK49.27㎡3.0万円18.0万円1〜5西
2017年9月5.7万円1DK20.55㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年8月5.7万円1DK20.55㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月5.7万円1DK20.55㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月6.8万円1DK27.76㎡-13.6万円1〜5南東
2017年6月6.8万円1DK30.03㎡-13.6万円1〜5西
2017年6月7.5万円1K27.76㎡-15.0万円1〜5
2017年6月6.1万円1K20.55㎡-6.1万円1〜5
2017年6月5.7万円1DK27.76㎡-5.7万円1〜5西
2017年6月5.7万円1DK27.76㎡-5.7万円1〜5西
2017年6月5.8万円1DK27.76㎡-10.0万円1〜5西
2017年6月5.8万円1DK27.76㎡-10.0万円1〜5
2017年6月5.2万円1K20.55㎡-7.0万円6〜10西
2017年6月5.2万円1K20.55㎡-7.0万円6〜10西
2017年5月4.7万円1K20.55㎡-6.0万円1〜5西
2017年5月6.8万円1DK30.03㎡-13.6万円1〜5西
2017年5月4.7万円1K20.55㎡-6.0万円1〜5西
2017年5月5.3万円1K20.55㎡-6.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス新神戸の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.3万円〜6.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.8万円〜6.5万円
27.76㎡ / -
2階4.3万円〜4.8万円
20.55㎡ / 西
3階4.5万円〜4.9万円
21.16㎡ / 西
4階4.4万円〜4.8万円
20.55㎡ / 東
5階4.4万円〜4.9万円
20.55㎡ / 西
6階4.5万円〜5.0万円
21.16㎡ / 東
7階6.0万円〜6.6万円
27.76㎡ / 西
8階4.5万円〜4.9万円
20.55㎡ / 西
9階4.5万円〜5.0万円
20.55㎡ / 西
10階10.9万円〜12.0万円
49.27㎡ / 西
11階10.9万円〜12.1万円
49.27㎡ / 西
12階11.0万円〜12.1万円
49.27㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.07(兵庫県)

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プレサンス新神戸の基本情報

兵庫県神戸市中央区布引町2丁目に位置するマンションで、総戸数75戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は北神急行電鉄の新神戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスシンコウベ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 布引町2丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒651-0097管理員日勤
築年数2001年11月管理費1㎡あたり330円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建12階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 播州信用金庫三宮北支店 (211 m)
    • ファミリーマート新神戸駅前 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 神戸布引郵便局 (302 m)
    • ファミリーマート柳屋加納町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • 淡路信用金庫神戸中央支店 (378 m)
    • 尼崎信用金庫神戸支店 (388 m)
    • 淡陽信用組合 神戸支店 (481 m)
    • 神戸中山手郵便局 (522 m)
    • 兵庫県信用組合 三宮支店 (577 m)
    • ファミリーマート熊内町 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
  • 公園5件
    • 北野三本松広場 (321 m)
    • 生田川公園 (490 m)
    • 布引公園 (776 m)
    • 熊内2号緑地 (995 m)
    • 熊内1号緑地 (999 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸布引町2丁目店 (83 m)
    • ローソン 神戸生田町四丁目店 (126 m)
    • ローソン 加納町一丁目店 (170 m)
    • ファミリーマート 新神戸駅前店 (282 m)
    • ローソン 布引町店 (313 m)
    • ファミリーマート Uライン新神戸駅売店 (334 m)
    • ファミリーマート 柳屋加納町二丁目店 (352 m)
    • ローソン 神若通七丁目店 (392 m)
    • セブンイレブン 神戸北野異人館店 (449 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR新神戸1番のりば西店 (480 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ 新神戸店 (229 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (383 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (469 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (680 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (744 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (748 m)
    • トーホーストア 旗塚店 (765 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (789 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (856 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸YMCA学院専門学校 (197 m)
    • 神戸ブレーメン動物専門学校 (263 m)
    • 神戸製菓専門学校 (280 m)
    • 東洋醫学療術専門学院 (301 m)
    • 神戸電子専門学校 (337 m)
    • 株式会社rise (370 m)
    • 神戸情報大学院大学 (391 m)
    • 神戸市立中央小学校 (413 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (422 m)
    • 神戸ファッション専門学校 (448 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市役所 水道局 北野会館 (149 m)
    • 葺合警察署 二宮交番 (242 m)
    • 葺合警察署 熊内交番 (367 m)
    • 生田警察署 一宮交番 (376 m)
    • 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (390 m)
    • 生田警察署 北野交番 (629 m)
    • すまいるネット 相談カウンター (760 m)
    • 神戸市中央区役所 (815 m)
    • 神戸市立三宮図書館 (830 m)
    • 神戸市中央消防署 (895 m)
  • 病院/医療10件
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    • 萩原整骨院 (255 m)
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    • 神戸オリーブ保育園 (521 m)
    • 北野オリーブ保育園 (521 m)
    • ベビー&キッズホームネバーランド (581 m)
    • 北野坂保育園 (584 m)
    • 神戸市立 二宮保育所 (643 m)
    • 社会福祉法人同朋福祉会旗塚保育所 (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識