熊内台セントポリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
8階、2LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 8階, 2LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 391件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 8階, 2LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.18
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区葺合町字蝉山1-7
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩13分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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熊内台セントポリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | クモチダイセントポリア | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 葺合町字蝉山1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0058 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区葺合町字蝉山に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩13分、神戸市営西神・山手線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。春日野道駅から徒歩16分、春日野道駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
熊内台セントポリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
熊内台セントポリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,243万～4,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より61.4% 低い↓ 兵庫県の平均より46.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
熊内台セントポリアの相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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熊内台セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
熊内台セントポリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,580万円です。専有面積は約71㎡〜約157㎡です。全部で391件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,930万円 | 11〜15 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 11〜15 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,930万円 | 11〜15 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,749万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で391件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.3％下落しています。
2016年〜2020年では、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
熊内台セントポリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 96件 | 1,759.8万円（24.5万円） |
| 81〜90㎡ | 295件 | 1,858万円（22万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,870万円（19.5万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 3,393.3万円（21.5万円） |
熊内台セントポリアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,858万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
熊内台セントポリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,637.6万円 | 19.3万円 |
| 5階〜7階 | 1,768.2万円 | 22.5万円 |
| 8階〜10階 | 1,858.2万円 | 22.5万円 |
| 11階〜13階 | 1,738.6万円 | 22.6万円 |
| 14階〜16階 | 2,157.7万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,039.7万円 | 24.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,939.2万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,785.1万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,831.6万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,837.1万円 | 21.9万円 |
| 東 | 1,815.3万円 | 23.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 19.4万円 |
熊内台セントポリアの売却のご相談
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熊内台セントポリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.8万円 | 2LDK | 84.51㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.8万円 | 2LDK | 84.51㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 10.8万円 | 2LDK | 84.51㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.8万円 | 2LDK | 84.51㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 10.8万円 | 2LDK | 84.51㎡ | - | 25.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
熊内台セントポリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 69.07㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 69.07㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 86.19㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 84.51㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 84.51㎡ / - | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 84.51㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 84.51㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9万〜9.5万円 71.73㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 86.19㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 86.19㎡ / - | |
| 5階 | ||||
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 84.51㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 84.51㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 71.73㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 72.01㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 84.51㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.5万〜11万円 81.44㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 84.51㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 84.51㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 72.01㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 84.51㎡ / 東 | ||
| 10階 | 11万〜11.5万円 84.51㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 72.01㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 95.87㎡ / - | |
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 86.19㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 72.01㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 9.2万〜9.7万円 72.01㎡ / - | |||
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 84.51㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 84.51㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.2万〜11.7万円 84.51㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 84.51㎡ / 南 | ||
| 15階 | 11万〜11.5万円 84.51㎡ / - | 11万〜11.5万円 84.51㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 84.51㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 157.65㎡ / - |
| 16階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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