ベルビ山手元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
3階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
1009人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目1-13
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルビ山手元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルビヤマテモトマチ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 北長狭通5丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩3分、元町駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫県警察信用組合 (51 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (164 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (261 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (310 m)
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (315 m)
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- 公園5件
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- 宇治川公園 (887 m)
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- メリケンパーク (925 m)
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- セブンイレブン 神戸元町商店街店 (226 m)
- ローソン 元町通二丁目店 (242 m)
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (243 m)
- セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (282 m)
- ファミリーマート JR元町駅東口店 (284 m)
- ローソン 中突堤本通店 (293 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅東口店 (332 m)
- スーパー6件
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (518 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (537 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (170 m)
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- 兵庫柔整専門学校 (251 m)
- 神戸国際調理製菓専門学校 (304 m)
- 神戸看護専門学校 (406 m)
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (435 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県緑化推進協会(公益社団法人) (103 m)
- 社団法人兵庫県シルバー人材センター協会 (115 m)
- 兵庫県警察本部 (117 m)
- 企業ホットライン (118 m)
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- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊本部 (227 m)
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- 兵庫県庁 (258 m)
- 病院/医療10件
- 松本胃腸科クリニック (50 m)
- 荻原整形外科病院 (53 m)
- アトリエ西風舎 (121 m)
- 山田歯科診療所 (132 m)
- ねむの木 (138 m)
- 原泌尿器科病院 (160 m)
- 細見耳鼻咽喉科 (176 m)
- 兵庫県看護協会すまいる訪問看護ステーション (181 m)
- パルモア病院 (204 m)
- そらクリニック (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立神戸幼稚園 (169 m)
- 元町キッズルーム (274 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (347 m)
- スマイルもとまち保育園 (383 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (434 m)
- なぎさ小規模保育園 (448 m)
- みなと保育所 (526 m)
- トアハッピー保育園 (537 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (542 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルビ山手元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルビ山手元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 475万～3,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より19.4% 低い↓ 兵庫県の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルビ山手元町の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルビ山手元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルビ山手元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜3,980万円です。専有面積は約13㎡〜約82㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルビ山手元町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 456.7万円（31.9万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,980万円（35.3万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,702.2万円（39.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,980万円（48.2万円） |
ベルビ山手元町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,702.2万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ベルビ山手元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,685.7万円 | 29.1万円 |
| 3階 | 2,470万円 | 46.4万円 |
| 4階 | 2,702.2万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 480万円 | 33.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 480万円 | 33.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,494.2万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,465.7万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,080万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,674.1万円 | 37.9万円 |
| 西 | 550万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 470万円 | 31.4万円 |
ベルビ山手元町の売却のご相談
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ベルビ山手元町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3.4万円 | ワンルーム | 14.96㎡ | - | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.4万円 | ワンルーム | 14.96㎡ | - | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 2DK | 48.89㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.8万円 | 2DK | 48.89㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.8万円 | 2DK | 48.89㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルビ山手元町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2.8万〜2.9万円 14.96㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 56.57㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 82.52㎡ / 南西 | |
| 3階 | 2.8万〜3万円 14.96㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 48.89㎡ / - | 17.2万〜18万円 82.52㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 69.19㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 69.19㎡ / - | ||
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 28.24㎡ / 北西 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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