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ワコーレ元町ベレッツァ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,180万円
6階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,180万円6階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴692022年04月14日更新
家賃相場7.8万 〜 12.9万円
表面利回り4.8% 〜 5.96階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91

648人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-6
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩3分
築年月
2003年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ元町ベレッツァの基本情報

ワコーレ元町ベレッツァは、和田興産によって2003年01月に竣工された総戸数29戸の11階建マンションです。施工は明和工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約66㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,833万~3,667万円、参考相場単価は45万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレモトマチベレッツァ管理会社-
住所兵庫県 神戸市中央区 北長狭通5丁目5-6管理形態-
郵便番号〒650-0012管理員巡回
築年月2003年1月管理費1㎡あたり160円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩3分
  • 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩4分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩4分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場あり
施工会社明和工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花隈駅から徒歩4分、元町駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 兵庫県警察信用組合 (125 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (227 m)
    • 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (256 m)
    • 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (261 m)
    • 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (289 m)
    • 兵庫県信用組合 本部 (306 m)
    • 広島銀行神戸支店 (321 m)
    • 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (330 m)
    • 中国銀行神戸支店 (345 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (372 m)
  • 公園5件
    • ポートセンター街園 (373 m)
    • 三越街園 (790 m)
    • 諏訪山公園 (807 m)
    • 宇治川公園 (830 m)
    • メリケンパーク (891 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北長狭通五丁目店 (112 m)
    • セブンイレブン 神戸元町商店街店 (180 m)
    • セブンイレブン 神戸元町駅西店 (203 m)
    • セブンイレブン ハートインJR元町駅西口店 (208 m)
    • ローソン 中突堤本通店 (227 m)
    • セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (256 m)
    • ローソン 北長狭店 (302 m)
    • ローソン 元町通二丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 神戸栄町通3丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート うかいや県民会館前店 (340 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 下山手店 (513 m)
    • トーホーストア 下山手店 (553 m)
    • MEIDI-YA STORE神戸ストアー (589 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (594 m)
    • いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (594 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (628 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸ブライダル学院 (101 m)
    • 神戸市立神戸生田中学校 (204 m)
    • 垂水養護学校訪問教育部指導室 (276 m)
    • 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (276 m)
    • 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (276 m)
    • 神戸国際調理製菓専門学校 (305 m)
    • 神戸看護専門学校 (325 m)
    • 神戸元町こども専門学校 (328 m)
    • 兵庫柔整専門学校 (356 m)
    • アイ・セラピスト専門学院 (472 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫県緑化推進協会(公益社団法人) (67 m)
    • 社団法人兵庫県シルバー人材センター協会 (90 m)
    • 兵庫県警察本部 (143 m)
    • 企業ホットライン (143 m)
    • 生田警察署 元町通交番 (157 m)
    • 兵庫県警察本部 交通部交通指導課神戸交通反則通告センター (164 m)
    • 神戸優良/高齢運転者運転免許更新センター (165 m)
    • ひょうご神戸マラソン事務局 (286 m)
    • 兵庫県庁 (286 m)
    • 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊本部 (329 m)
  • 病院/医療10件
    • アトリエ西風舎 (66 m)
    • 原泌尿器科病院 (66 m)
    • 荻原整形外科病院 (68 m)
    • 細見耳鼻咽喉科 (73 m)
    • ねむの木 (102 m)
    • 松本胃腸科クリニック (137 m)
    • 山田歯科診療所 (140 m)
    • ナカムラクリニック (143 m)
    • 兵庫県看護協会すまいる訪問看護ステーション (161 m)
    • 岩田歯科クリニック (163 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 元町キッズルーム (213 m)
    • 神戸市立神戸幼稚園 (275 m)
    • 神戸教会いずみ幼稚園 (276 m)
    • スマイルもとまち保育園 (288 m)
    • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (427 m)
    • みなと保育所 (468 m)
    • 認定こども園神戸華僑幼稚園 (498 m)
    • なぎさ小規模保育園 (529 m)
    • 神戸ゆたか園 (614 m)
    • トアハッピー保育園 (640 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ元町ベレッツァの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,833万~3,667万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 55万円
坪単価
151万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より1.1% 高い↑
兵庫県の平均より39.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1562位
神戸市中央区
617棟中 286位
北長狭通
16棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ワコーレ元町ベレッツァの相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.4万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ元町ベレッツァの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比3,020万〜3,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ元町ベレッツァの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜4,180万円です。専有面積は約40㎡〜約66㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月4,098万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約62万円 (約205万円)--
2021年4月3,580万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)--
2021年2月3,580万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)--
2021年2月3,880万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)--
2021年1月3,880万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)--

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレ元町ベレッツァの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.6万円1LDK41.16㎡-19.2万円1〜5-
2019年5月11.3万円2LDK55.14㎡15.0万円28.0万円6〜10
2019年4月11.3万円2LDK55.14㎡15.0万円28.0万円6〜10
2018年4月9.0万円1LDK41.16㎡9.0万円18.0万円1〜5
2018年3月9.0万円1LDK41.16㎡9.0万円18.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ元町ベレッツァの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.3万〜14万円
66.8㎡ / 南東
13.3万〜14万円
66.8㎡ / 南東
3階8.2万〜8.6万円
41.16㎡ / 南西
13.3万〜14万円
66.8㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
41.16㎡ / 南西
5階8.3万〜8.7万円
40.96㎡ / 南西
6階13.9万〜14.6万円
66.8㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
66.8㎡ / 南東
7階13.1万〜13.7万円
59.61㎡ / 南西
8階13万〜13.7万円
63.37㎡ / 南東
9階11.3万〜11.9万円
55.14㎡ / -
13.8万〜14.5万円
66.8㎡ / 南東
10階8.4万〜8.9万円
40.96㎡ / -
13.8万〜14.5万円
66.8㎡ / -
13.8万〜14.5万円
66.8㎡ / -
11階8.8万〜9.2万円
41.35㎡ / 南

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