新神戸サンシャイン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
3階、3DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 3階, 3DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 3階, 3DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.51
997人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-26
- 交通
- 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
新神戸サンシャインの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンコウベサンシャイン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 籠池通7丁目2-26 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒651-0053 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンビルダー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩10分、アクセス良好です。新神戸駅から徒歩12分、春日野道駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ神戸中央筒井町 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- 姫路信用金庫春日野支店 (465 m)
- 但馬銀行上筒井支店 (605 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (750 m)
- 尼崎信用金庫神戸支店 (758 m)
- みなと銀行春日野支店 (817 m)
- 姫路信用金庫葺合支店 (829 m)
- 公園4件
- 熊内1号緑地 (164 m)
- 熊内2号緑地 (351 m)
- 春日野1号緑地 (434 m)
- 王子南公園 (895 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊内五丁目店 (172 m)
- ローソン 上筒井六丁目店 (327 m)
- ローソン 神戸熊内町六丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 熊内町店 (545 m)
- セブンイレブン 神戸坂口通3丁目店 (579 m)
- ローソン 宮本通五丁目店 (590 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (616 m)
- ファミリーマート 熊内町店 (727 m)
- セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (739 m)
- ファミリーマート 春日野道駅前店 (747 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (422 m)
- トーホーストア 旗塚店 (518 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (630 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (758 m)
- 万代 春日野道店 (866 m)
- スーパーマルハチ (924 m)
- グルメシティ新神戸店 (970 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立葺合中学校 (302 m)
- 私立神戸龍谷高校 (353 m)
- 神戸市立布引中学校 (431 m)
- 神戸市立春日野小学校 (477 m)
- 神戸市立雲中小学校 (521 m)
- 神戸市立 旗塚児童館 (586 m)
- 神戸市立葺合高校 (610 m)
- 神戸市立 籠池児童館 (623 m)
- 神戸市立筒井台中学校 (635 m)
- 私立スバルが丘学園神戸第一高校 (650 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 中尾前交番 (153 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (668 m)
- 宮本地域福祉センター (677 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (719 m)
- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (719 m)
- 兵庫県福祉センター (724 m)
- 兵庫県点字図書館 (726 m)
- 神戸海星女子学院大学図書館 (771 m)
- 葺合警察署 熊内交番 (781 m)
- 葺合警察署 割塚交番 (797 m)
- 病院/医療10件
- 酒井歯科医院 (135 m)
- 王子クリニック (229 m)
- 住谷歯科 (233 m)
- にしはらクリニック (234 m)
- 春日野会病院 (254 m)
- うすき内科・循環器科 (270 m)
- 宮本歯科医院 (276 m)
- 松枝歯科医院 (288 m)
- 神戸労災病院 (307 m)
- シニア歯科オーラルケアクリニック新神戸 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (223 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (469 m)
- 明照幼稚園 (471 m)
- 熊内幼稚園 (501 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (588 m)
- 神若保育所 (619 m)
- 青葉園 (627 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (644 m)
- キッズルームOJI (663 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新神戸サンシャインの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新神戸サンシャインの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新神戸サンシャインの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,100万～1,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より45.4% 低い↓ 兵庫県の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新神戸サンシャインの相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.5万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新神戸サンシャインの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新神戸サンシャインの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,698万円です。専有面積は約43㎡〜約48㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 1,648万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新神戸サンシャインの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 48件 | 1,014.7万円（21.6万円） |
新神戸サンシャインの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,014.7万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
新神戸サンシャインの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 22.6万円 |
| 3階 | 1,027.9万円 | 22万円 |
| 4階 | 900万円 | 19万円 |
| 5階 | 895万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,082.6万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 971.5万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,082.8万円 | 22.4万円 |
| 西 | 953.8万円 | 20.6万円 |
| 北/北東/北西 | 876.7万円 | 18万円 |
新神戸サンシャインの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
新神戸サンシャインの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7.5万円 | 3DK | 45.08㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.5万円 | 3DK | 45.08㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.5万円 | 3DK | 45.08㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.5万円 | 3DK | 45.08㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.5万円 | 3DK | 45.08㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新神戸サンシャインの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 48.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 48.05㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 45.08㎡ / - |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 48.6㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 46.31㎡ / - |
| 4階 | 8.6万〜9万円 48.05㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 48.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
