フェニーチェ神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
6階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 6階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.4％ | 6階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1
- 交通
- 神戸市営海岸線「新長田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニーチェ神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニーチェコウベ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 腕塚町4丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒653-0036 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の新長田駅で徒歩5分、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセス良好です。駒ヶ林駅から徒歩5分、苅藻駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ハーティ訪問看護ステーション (127 m)
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- 神戸保育園 (672 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (673 m)
- 認定こども園神楽こども園 (687 m)
- しりいけ保育所 (910 m)
- たから保育園 西園舎 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニーチェ神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニーチェ神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 842万～876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より32.7% 低い↓ 兵庫県の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フェニーチェ神戸の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.5万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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フェニーチェ神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↑ | 840万〜880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニーチェ神戸の売買履歴
フェニーチェ神戸には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アスタ新長田タワーズコート3番館 | 2024年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円(約135万円) | - |
| サンシャイン新長田 | 2024年1月 | 2,198万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円(約134万円) | - |
| ウォームスヴィル本町 | 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円(約101万円) | - |
| ラパルフェドシェリール | 2024年1月 | 580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円(約119万円) | - |
| ライオンズマンション新長田 | 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円(約96万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
フェニーチェ神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 780万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 780万円 | 14.8万円 |
フェニーチェ神戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニーチェ神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 2LDK | 57.44㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | 2LDK | 57.44㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.3万円 | 2DK | 57.44㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.3万円 | 2DK | 57.44㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.3万円 | 2LDK | 57.44㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニーチェ神戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 69.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 52.72㎡ / - | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 57.44㎡ / - | |
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 57.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 57.44㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.6万〜10万円 57.44㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 56.52㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 69.4㎡ / 南 |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 60.18㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 69.4㎡ / 南 |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 69.4㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 11.6万〜12.1万円 69.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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