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ウォームスヴィル本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,810万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,810万円5階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴17件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％5階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64

562人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19
交通
  • 神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩6分
築年月
1999年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウォームスヴィル本町の販売中の中古物件

ウォームスヴィル本町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ウォームスヴィル本町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウォームスヴィル本町の基本情報

ウォームスヴィル本町は、1999年02月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約60㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,528万～1,730万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウォームスヴィルホンマチ管理会社-
住所兵庫県 神戸市長田区 腕塚町3丁目1-19管理形態-
郵便番号〒653-0036管理員巡回
築年月1999年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の新長田駅で徒歩6分、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセス良好です。駒ヶ林駅から徒歩7分、苅藻駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 神戸信用金庫西神戸支店 (245 m)
    • 但馬銀行長田支店 (263 m)
    • みずほ銀行長田支店 (286 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 長田出張所 無人ATM (341 m)
    • 三菱UFJ銀行長田支店 (387 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄新長田駅内出張所(ATM) (393 m)
    • セブン銀行 東急プラザ 新長田 共同出張所 (395 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 新長田駅 共同出張所 (427 m)
    • 淡路信用金庫新長田支店 (432 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合 (449 m)
  • 公園6件
    • 真陽緑地 (380 m)
    • 若松公園 (448 m)
    • 日吉町緑地 (625 m)
    • 水笠通公園 (685 m)
    • 新湊川公園 (871 m)
    • 千歳公園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸腕塚町店 (190 m)
    • ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (235 m)
    • セブンイレブン 神戸二葉町店 (291 m)
    • ファミリーマート アスタくにづか店 (314 m)
    • ローソン JR新長田駅南店 (323 m)
    • セブンイレブン 神戸大橋6丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 神戸長田駒栄町店 (409 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (413 m)
    • ローソン 長田神楽町店 (425 m)
    • ローソン 新長田駅店 (455 m)
  • スーパー10件
    • ダイエーグルメシティ新長田店 (270 m)
    • スーパーマルハチ 新長田店 (392 m)
    • 西友 新長田店 (430 m)
    • サンディ 新長田店 (497 m)
    • 業務用食品館 アグロガーデン駒ヶ林店 (594 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (609 m)
    • ライフ 西代店 (832 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (846 m)
    • マックスバリュ 長田南店 (918 m)
    • サンディ長田菅原店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立真陽小学校 (215 m)
    • 職業訓練のアップ・アスタ長田校 (262 m)
    • 神戸常盤大学 子育て総合支援施設KIT (340 m)
    • 放課後等デイサービスみくり (361 m)
    • 神戸市立 駒栄児童館 (404 m)
    • 神戸市立真野小学校 (489 m)
    • 神戸市立駒ケ林中学校 (509 m)
    • 神戸市立 志里池児童館 (519 m)
    • 神戸市立 細田児童館 (528 m)
    • 西神戸朝鮮初級学校 (625 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長田消防署大橋出張所 (146 m)
    • 兵庫県神戸県民センター 新長田合同庁舎 県民交流室 (326 m)
    • 神戸市役所 保健福祉局 保健所 こうべ市歯科センター (361 m)
    • 長田警察署 久保交番 (382 m)
    • 長田警察署 新長田駅前交番 (467 m)
    • 長田警察署 湊川大橋交番 (497 m)
    • 神戸市役所 教育委員会事務局 教育・地域連携センター (502 m)
    • ふたば学舎(神戸市立地域人材支援センター) (506 m)
    • 神戸市立新長田図書館 (589 m)
    • 長田警察署 水笠交番 (643 m)
  • 病院/医療10件
    • 神戸医療生協 本部 (34 m)
    • 神戸協同病院 (62 m)
    • サルビアデイホーム (90 m)
    • 的場歯科医院 (108 m)
    • 野瀬まごころ診療所 (127 m)
    • 新長田眼科病院 (130 m)
    • 末永クリニック (143 m)
    • 乗金耳鼻咽喉科医院 (158 m)
    • ニチイケアセンター新長田 (160 m)
    • 末瀬歯科医院 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐまプリスクール新長田園 (220 m)
    • 駒栄保育所 (403 m)
    • 認定こども園近田幼稚園 (415 m)
    • 神戸市立ふたば保育所 (473 m)
    • 認定こども園神楽こども園 (572 m)
    • 幼保連携型認定こども園ほそだ (611 m)
    • 神戸保育園 (677 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (678 m)
    • しりいけ保育所 (786 m)
    • たから保育園 西園舎 (791 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウォームスヴィル本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウォームスヴィル本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,528万～1,730万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市長田区の平均より15.8% 高い↑
兵庫県の平均より14.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3979位
神戸市長田区
186棟中 72位
腕塚町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウォームスヴィル本町の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ウォームスヴィル本町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比↑1,730万〜1,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウォームスヴィル本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,780万円です。専有面積は約53㎡〜約60㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)南西-
2023年12月1,780万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)南西-
2023年11月1,780万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)南西-
2023年7月1,780万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南西-
2023年6月1,780万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウォームスヴィル本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件1,207万円（21.4万円）
61〜70㎡11件1,350.9万円（22.3万円）

ウォームスヴィル本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,350.9万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ウォームスヴィル本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,315.8万円22万円
5階〜6階1,753.3万円28.9万円
7階〜8階980万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,753.3万円28.9万円
2LDK/2SLDK等1,032.5万円17.4万円
3LDK/3SLDK等1,252.9万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,309.5万円22.3万円

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ウォームスヴィル本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月8.5万円3LDK57.35㎡-20.0万円6〜10南
2018年11月8.5万円3DK57.35㎡-20.0万円6〜10南
2016年12月8.8万円3DK57.35㎡8.8万円17.6万円1〜5南西
2016年11月8.8万円3DK57.35㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2016年10月8.8万円3DK57.35㎡8.8万円17.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウォームスヴィル本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8万〜8.4万円
60.71㎡ / -		8万〜8.4万円
60.71㎡ / 南東
4階
5階
6階8.2万〜8.6万円
60.71㎡ / 南西
7階7.8万〜8.2万円
58.01㎡ / 南西
8階7.8万〜8.2万円
57.35㎡ / 南西
9階
10階

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ウォームスヴィル本町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウォームスヴィル本町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ラパルフェドシェリール

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩4分
神戸市長田区大橋町3丁目

420万〜800万円

16㎡〜18㎡
NO IMAGE

ローレル新長田

神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩5分
神戸市長田区久保町3丁目

880万〜1,080万円

36㎡〜56㎡
NO IMAGE

フェニーチェ神戸

神戸市営海岸線「新長田駅」徒歩5分
神戸市長田区腕塚町4丁目

52㎡
NO IMAGE

フロラシオン二葉

神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩6分
神戸市長田区二葉町2丁目

1,100万〜1,280万円

48㎡〜66㎡
NO IMAGE

カサーレ新長田シティパークス

神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩4分
神戸市長田区大橋町3丁目

3,050万〜4,280万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション新長田

神戸市営海岸線「新長田駅」徒歩4分
神戸市長田区腕塚町4丁目

980万〜1,980万円

47㎡〜56㎡

ウォームスヴィル本町周辺の相場が近い中古マンション

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グランドーレ大道

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩3分
神戸市長田区大道通5丁目

1,880万〜2,600万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

コスモ神戸サウスアヴェニュー

ＪＲ山陽本線「和田岬駅」徒歩3分
神戸市兵庫区笠松通5丁目

780万〜2,280万円

34㎡〜51㎡
NO IMAGE

キャナルシティ御崎公園

神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩1分
神戸市兵庫区吉田町2丁目

650万〜2,200万円

41㎡〜69㎡
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ワコーレレジクス兵庫

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「兵庫駅」徒歩8分
神戸市兵庫区松原通5丁目

1,480万〜2,480万円

56㎡〜75㎡
NO IMAGE

ダイアパレス神戸水木通

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩2分
神戸市兵庫区水木通1丁目

450万〜750万円

18㎡〜30㎡
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甲南シティハイム兵庫

ＪＲ山陽本線「兵庫駅」徒歩6分
神戸市兵庫区入江通2丁目

880万〜1,850万円

42㎡〜56㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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