フロラシオン二葉
- 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目7-8
- 神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩6分神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩8分神戸市営海岸線「苅藻駅」徒歩10分
最終更新：
フロラシオン二葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より43.8% 低い↓ 神戸市長田区の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 910万円 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
フロラシオン二葉の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 50.9万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フロラシオン二葉の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2014年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
| 2014年9月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フロラシオン二葉の賃貸情報
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000円 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,500円 〜 4,300円
例えば…3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.6万円
(表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 51.52㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 5.9万円 | 2DK | 37.74㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.01㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 51.52㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.01㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.9万円 | 2DK | 37.74㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 48.93㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.01㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.01㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 48.93㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.01㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 5.2万円 | 1K | 33.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.01㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.01㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フロラシオン二葉の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均3.6万円〜4.0万円
- 2K〜2LDK平均6.3万円〜7.0万円
- 3K〜3LDK平均7.1万円〜7.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.6万円〜4.0万円 33.0㎡ / 南西 | 6.9万円〜7.7万円 63.01㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.1万円〜5.6万円 48.93㎡ / 北東 | 7.1万円〜7.8万円 66.0㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.0万円〜7.7万円 63.01㎡ / - | ||
| 6階 |
資産評価
★★★☆☆3.24(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フロラシオン二葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
フロラシオン二葉の基本情報
兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の駒ヶ林駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フロラシオン二葉(フロラシオンフタバ) | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 二葉町2丁目7-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒653-0042 | 管理員 | - |
| 築年数 | 1997年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 事業主 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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マンションマーケットでは「フロラシオン二葉」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。