フロラシオン二葉
★★★☆☆3.46 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数5件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格20万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,210万円
3階, 3LDK, 約66㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.2万〜
7.5万円
詳しく見る - 想定利回り6.6％〜
8.1％
3階, 3LDK, 約66㎡の例
フロラシオン二葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より2.1% 高い↑ 兵庫県の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フロラシオン二葉の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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フロラシオン二葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,220万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フロラシオン二葉の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2015年6月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2014年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
| 2014年9月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
フロラシオン二葉の簡易査定
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フロラシオン二葉の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,500 〜 4,300円
例えば…3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
7万 〜 8.6万円
(表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 51.52㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 5.9万円 | 2DK | 37.74㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.01㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 51.52㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.01㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フロラシオン二葉の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均3.6万〜4万円
- 2K〜2LDK平均5.8万〜6.4万円
- 3K〜3LDK平均7万〜7.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.6万〜4万円 33.0㎡ / 南西 | 5.4万〜6万円 48.93㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.1万〜5.6万円 48.93㎡ / 北東 | 7万〜7.8万円 66.0㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7万〜7.7万円 63.01㎡ / - | ||
| 6階 |
資産評価
★★★☆☆3.46(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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フロラシオン二葉の基本情報
兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の駒ヶ林駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フロラシオンフタバ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 二葉町2丁目7-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒653-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 但馬銀行長田支店 (236 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート長田大橋町四丁目店内出張所(ATM) (371 m)
- 新長田駅前郵便局 (382 m)
- 三菱東京UFJ銀行長田支店 (530 m)
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- ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄新長田駅内出張所 (560 m)
- 淡路信用金庫新長田支店 (582 m)
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- セブンイレブン 神戸腕塚町店 (297 m)
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