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ワコーレニューウエスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,110万円
6階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,110万円6階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴4件2016年12月14日更新
家賃相場3.8万 〜 9.5万円
表面利回り10.5％ 〜 12.9％6階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.16

599人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5-10
交通
  • 神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩3分
築年月
1992年11月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレニューウエストの販売中の中古物件

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購入相談

ワコーレニューウエストの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワコーレニューウエストの基本情報

ワコーレニューウエストは、和田興産によって1992年11月に竣工された総戸数45戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約76㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,056万～1,375万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレニューウエスト管理会社-
住所兵庫県 神戸市長田区 庄田町3丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒653-0035管理員巡回
築年月1992年11月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、工業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の駒ヶ林駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新長田駅から徒歩9分、苅藻駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸信用金庫西神戸支店 (166 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 長田出張所 無人ATM (364 m)
    • みずほ銀行長田支店 (387 m)
    • 但馬銀行長田支店 (439 m)
    • 淡路信用金庫神戸支店 (569 m)
    • セブン銀行 東急プラザ 新長田 共同出張所 (605 m)
    • 三菱UFJ銀行長田支店 (606 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸長田二葉町店内出張所(ATM) (657 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄新長田駅内出張所(ATM) (663 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 新長田駅 共同出張所 (701 m)
  • 公園4件
    • 真陽緑地 (307 m)
    • 若松公園 (635 m)
    • 日吉町緑地 (798 m)
    • 水笠通公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸二葉町店 (37 m)
    • セブンイレブン 神戸長田駒栄町店 (139 m)
    • ファミリーマート アスタくにづか店 (276 m)
    • セブンイレブン 神戸腕塚町店 (354 m)
    • ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (455 m)
    • セブンイレブン 神戸大橋6丁目店 (476 m)
    • ローソン JR新長田駅南店 (606 m)
    • ファミリーマート 長田浜添通店 (641 m)
    • セブンイレブン 神戸湊川インター店 (657 m)
    • ファミリーマート 神戸長田二葉町店 (660 m)
  • スーパー7件
    • ダイエーグルメシティ新長田店 (265 m)
    • 業務用食品館 アグロガーデン駒ヶ林店 (286 m)
    • スーパーマルハチ 新長田店 (514 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (613 m)
    • 西友 新長田店 (643 m)
    • サンディ 新長田店 (743 m)
    • マックスバリュ 長田南店 (828 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 駒栄児童館 (103 m)
    • 放課後等デイサービスみくり (175 m)
    • 神戸市立真陽小学校 (274 m)
    • 神戸常盤大学 子育て総合支援施設KIT (318 m)
    • 職業訓練のアップ・アスタ長田校 (383 m)
    • 神戸市立真野小学校 (552 m)
    • 神戸市立駒ケ林中学校 (655 m)
    • 神戸市立 真野児童館 (710 m)
    • 西神戸朝鮮初級学校 (713 m)
    • 神戸市立 志里池児童館 (734 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫県神戸県民センター 新長田合同庁舎 県民交流室 (175 m)
    • 神戸市役所 保健福祉局 保健所 こうべ市歯科センター (175 m)
    • 長田警察署 久保交番 (349 m)
    • ふたば学舎(神戸市立地域人材支援センター) (394 m)
    • 神戸市役所 教育委員会事務局 教育・地域連携センター (397 m)
    • 長田消防署大橋出張所 (412 m)
    • 動物検疫所神戸支所 苅藻検疫場 (548 m)
    • 神戸市役所 保健福祉局 保健所 食肉衛生検査所 (594 m)
    • 長田警察署 新長田駅前交番 (686 m)
    • 神戸市役所 建設局中央水環境センター (706 m)
  • 病院/医療10件
    • 河田歯科医院 (104 m)
    • 歯科中西医院 (115 m)
    • 耳鼻咽喉科木村医院 (143 m)
    • 原田歯科医院 (153 m)
    • ヘルパー・カンパニー (159 m)
    • ヘルパーステーションおおぞら (175 m)
    • ふたば (175 m)
    • ハーティ居宅介護支援事業所 (175 m)
    • ハーティ訪問看護ステーション (175 m)
    • 上本整形外科 (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 駒栄保育所 (102 m)
    • 認定こども園近田幼稚園 (107 m)
    • 神戸市立ふたば保育所 (379 m)
    • こぐまプリスクール新長田園 (500 m)
    • しりいけ保育所 (783 m)
    • 認定こども園神楽こども園 (849 m)
    • たから保育園 西園舎 (901 m)
    • 幼保連携型認定こども園ほそだ (919 m)
    • 幼保連携型認定こども園たから保育園 (920 m)
    • 神戸保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレニューウエストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレニューウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,056万～1,375万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
57万円 〜 59万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市長田区の平均より30.5% 低い↓
兵庫県の平均より48.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5803位
神戸市長田区
186棟中 129位
庄田町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレニューウエストの相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.2万円

  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ワコーレニューウエストの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,110万〜1,160万円対前年同月比↓1,060万〜1,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレニューウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,298万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月930万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約49万円)南西-
2015年9月1,198万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)南西-
2015年6月1,298万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南西-
2014年9月920万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約49万円)南西-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレニューウエストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,064.3万円（17.2万円）

ワコーレニューウエストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,064.3万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ワコーレニューウエストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階915万円14.8万円
4階〜8階1,191.2万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等972.5万円15.7万円
3LDK/3SLDK等1,298.7万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,112.3万円17.4万円

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ワコーレニューウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月9.5万円3LDK55.0㎡-20.0万円6〜10-
2023年2月9.5万円3LDK55.0㎡-20.0万円6〜10-
2023年1月9.5万円3LDK50.0㎡-20.0万円6〜10南
2023年1月9.3万円3LDK55.62㎡-20.0万円6〜10南
2020年3月9.5万円3LDK69.96㎡10.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレニューウエストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.2万〜10.7万円
61.8㎡ / 南西		11.8万〜12.4万円
69.96㎡ / 南
3階
4階3.5万〜3.7万円
21.12㎡ / 南西
5階
6階
7階10.5万〜11万円
61.8㎡ / 南西		10.5万〜11万円
61.8㎡ / 南西
8階10.5万〜11.1万円
61.8㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
55.0㎡ / -
9階
10階
11階
12階

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ワコーレニューウエストへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワコーレニューウエスト周辺の中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ長田南

神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩3分
神戸市長田区庄田町3丁目

450万〜1,130万円

27㎡〜58㎡
NO IMAGE

ソルシード長田ラディアンス

神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩4分
神戸市長田区二葉町3丁目

1,580万〜2,930万円

58㎡〜82㎡
NO IMAGE

GC長田庄田町

神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩5分
神戸市長田区庄田町2丁目

780万〜2,350万円

40㎡〜59㎡
NO IMAGE

ローレル新長田

神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩5分
神戸市長田区久保町3丁目

880万〜1,080万円

36㎡〜56㎡
NO IMAGE

フロラシオン二葉

神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩6分
神戸市長田区二葉町2丁目

1,100万〜1,280万円

48㎡〜66㎡
NO IMAGE

アスタ新長田タワーズコート3番館

神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩3分
神戸市長田区久保町5丁目

1,610万〜3,780万円

54㎡〜94㎡

ワコーレニューウエスト周辺の相場が近い中古マンション

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ビューコート宮丘

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩16分
神戸市長田区宮丘町1丁目

480万〜680万円

45㎡〜48㎡
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サンハイツ神戸ウエスト

神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩6分
神戸市長田区菅原通5丁目

850万〜1,180万円

48㎡〜50㎡
NO IMAGE

ハイツオークラ西山

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩9分
神戸市長田区西山町1丁目

700万〜1,450万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

鷹取駅前ハイツ

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「鷹取駅」徒歩1分
神戸市長田区浪松町2丁目

600万〜1,730万円

55㎡〜62㎡
NO IMAGE

兵庫羽坂通パークホームズ

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「兵庫駅」徒歩5分
神戸市兵庫区羽坂通3丁目

730万〜1,580万円

50㎡〜59㎡
NO IMAGE

クレイシア神戸北町

神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩14分
神戸市北区日の峰1丁目

810万〜1,450万円

68㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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