東灘サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
4階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 4階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64
1035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-31
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東灘サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシナダサンハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江本町3丁目2-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲南山手駅から徒歩14分、芦屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 尼崎信用金庫深江支店 (274 m)
- 但馬銀行甲南支店 (759 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (774 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (847 m)
- みなと銀行甲南支店 (852 m)
- みなと銀行東部市場支店 (872 m)
- セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (958 m)
- 公園1件
- 本庄中央公園 (735 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神戸深江店 (145 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (155 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (202 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (404 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (456 m)
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (667 m)
- セブンイレブン 神戸深江浜町店 (785 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (309 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (408 m)
- 業務スーパー 本山店 (577 m)
- 関西スーパーセルバ店 (864 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (883 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (922 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立東灘小学校 (323 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (407 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (410 m)
- 神戸市立本庄小学校 (428 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (432 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (494 m)
- 神戸市立本庄中学校 (571 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (861 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (931 m)
- 公共施設/機関7件
- 東灘警察署 深江交番 (141 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (324 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (540 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (757 m)
- 東灘警察署 森交番 (761 m)
- 東灘消防署青木出張所 (833 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (876 m)
- 病院/医療10件
- 深山医院 (27 m)
- いいじま歯科医院 (119 m)
- 博心会クリニック (120 m)
- 甲有会クリニック (125 m)
- 船岡歯科医院 (146 m)
- すがぬま歯科クリニック (165 m)
- にしむら歯科医院 (213 m)
- ながせデンタルクリニック (227 m)
- 内山医院 (234 m)
- 神田歯科医院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (265 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (323 m)
- みのり保育園 深江 (335 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (372 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (385 m)
- 東灘本庄保育所 (454 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (484 m)
- 中野保育所 (493 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (617 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東灘サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東灘サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,168万～3,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より30.3% 低い↓ 兵庫県の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東灘サンハイツの相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東灘サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東灘サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,990万円です。専有面積は約77㎡〜約94㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東灘サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 2,282.1万円（29.6万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,066.7万円（22万円） |
東灘サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,282.1万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東灘サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,104.4万円 | 26.1万円 |
| 5階 | 2,497.5万円 | 32.3万円 |
| 6階 | 2,380万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,359.2万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,243.1万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,288万円 | 29.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,040万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,279.2万円 | 29万円 |
東灘サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東灘サンハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東灘サンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングコート深江本町フラワーパーク | 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | - | 5.7万円 |
| ワコーレリベルタ深江本町 | 2021年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| プレステージ深江南町 | 2021年2月 | 8.3万円 | 3LDK | - | 16.6万円 |
| コスモハイツ深江 | 2016年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| サンシャイン西芦屋 | 2014年12月 | 6.8万円 | 3DK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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