不動産用語集

大規模修繕とは、マンションなど大きな建築物の基本機能を維持するために実施される修繕工事のことを指します。分譲マンションなどの場合には毎月修繕積立金という名目で所有者から計画的に資金を徴収して修繕に備えます。修繕積立金は管理組合により定められ、築年数が経つ毎に費用が大きくなっていくのが一般的です。分譲マンションの場合、大規模修繕には区分所有者及び議決権の3/4以上の賛成が必要です。軽微な修繕の場合には区分所有者及び議決権の過半数以上の賛成があれば良いこととなっています。