不動産用語集

賃借権とは、借地権の1つで、賃貸借契約に基づき賃借人が目的物を使用収益する権利です。賃貸人の承諾を得て土地を間接的に支配する権利という位置づけで、地上権と比較すると権利は弱く、賃借権を登記する場合や譲渡や転貸する時に賃貸人の承諾が必要です。借地権者が所有する建物の登記をすることにより、賃借権を登記したのと同様の効果を主張することができます。民法上債権とされ、賃貸人に対して目的物を引き渡し、使用収益に適する状態にしておくことを請求できます。