神奈川県厚木市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

サーパス本厚木の概要

神奈川県厚木市泉町に位置する「サーパス本厚木」は、築年月2000年、14階建てのマンションで、62㎡の2LDKから91㎡の5LDKまでの広さを持つ物件です。立地は本厚木駅から徒歩4分という魅力的な場所にあり、価格帯は2200万円から3580万円で、このエリアの中古マンション市場においても注目される存在です。

適正価格（売却）

サーパス本厚木は、神奈川県厚木市内で見ると平均偏差値38に対して偏差値45と評価され、近年の物件価格の上昇率は周辺相場33％から見ると比較的落ち着いた11％の高騰率です。独自AIによる適正価格の推計額3394万円に対し、市場価格は平均2966万円と現在はAI推計価格よりも安価に取引されていることから、長期的視点で購入を考えると良いタイミングである可能性があります。

将来性

「サーパス本厚木」の将来性は、AIによる偏差値が79と高評価で、築24年経過しているにも関わらず、周辺エリアにおけるマンションの平均偏差値53に対して26ポイントも高い点から、その将来性は非常に有望と見なされています。加えて、交通の利便性が高く長期的な資産価値の維持が予想されます。

環境満足度

「サーパス本厚木」周辺の環境満足度は偏差値68と高評価で、治安の良さは最寄りの交番が徒歩3分圏内にあることから伺えます。また、徒歩圏内に医療施設が112件、スーパー5件、コンビニ26件が存在し、日常生活に必要な利便性も高いです。ハザードマップによると、地盤が固く、洪水や高潮のリスクも低いため安心して生活できる環境が整っています。

本厚木ネオステージ幸町の概要

「本厚木ネオステージ幸町」は1998年竣工の神奈川県厚木市幸町1-17に位置する、本厚木駅からわずか徒歩6分の距離にある10階建てのマンションです。各戸は59㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は1890万円から3500万円と、この地域の物価水準を反映した適正な範囲にあり、多くの住宅需要者にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

本厚木ネオステージ幸町の年々の価格動向を見ると、近隣の中古物件価格が5年間で33%の上昇を見せる中、本厚木ネオステージ幸町の価格上昇は14%に留まりますが、適正とされる市場推定価格3471万円に対して売出し平均価格2914万円と割安感があり、長期にわたる資産価値の保存及び成長が期待できる物件と評価されています。

将来性

本厚木ネオステージ幸町が位置するエリアは、神奈川県厚木市の中でも発展が見込まれており、AIによる将来性評価では平均より高い72の偏差値を記録しています。26年というマンションの築年数にもかかわらず、駅近という立地条件の強みと、地域のインフラ整備の進展が、価値向上に寄与すると予想されています。

環境満足度

安全性や生活の便利さを重視する住民にとって、本厚木ネオステージ幸町周辺の環境は高い満足度を誇ります。治安の良さを示す交番が徒歩5分圏内にあり、106件もの医療施設、スーパーやコンビニエンスストアも多数配備されています。さらに、ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性も確保されており、安心して生活できる地域と言えるでしょう。

ロックヒルズ本厚木駅前の概要

「ロックヒルズ本厚木駅前」は、神奈川県厚木市中町に位置し、1998年12月に竣工した14階建てのマンションであり、3LDKの住戸を中心に、65㎡から71㎡の広さのものが2080万円から3480万円の価格帯で市場に出されており、本厚木駅からの僅か4分のアクセスの良さが魅力の一つとなっています。

適正価格（売却）

適正価格においては、周辺相場と比較して偏差値42と若干低めであり、神奈川県厚木市の不動産市況から推測すると、本マンションの適正推定価格は3443万円であるにも関わらず、実際の売り出し価格は平均2822万円となっており、市場価格が推定価格を下回っているため、売却には抑制的なアプローチが求められます。

将来性

築26年という経年のロックヒルズ本厚木駅前は、将来性の観点から偏差値51を記録しており、近隣の同等物件と比較しても比較的競争力を保持しているものの、長期にわたる資産価値の維持や向上には、適時なリノベーションや管理体制の充実が不可欠となるでしょう。

環境満足度

ロックヒルズ本厚木駅前は、環境満足度について偏差値69を誇っており、治安を守る交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設や生活必需施設が充実しており、地盤が安定している上、洪水や津波のリスクが低く、教育機関のアクセスも良好な点が評価されています。

岡田住宅の概要

岡田住宅は、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅から徒歩11分のアクセスに恵まれた5階建てのマンションです。築年数は1966年とやや古く、30室の規模を誇ります。住戸は42㎡の1LDKから85㎡の2LDKまでと多様で、価格帯は330万円から1180万円とこのエリアの中古マンション市場においてリーズナブルな範囲にあります。

適正価格（売却）

岡田住宅の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正と見られ、現在の平均価格は696万円で、適正価格が1140万円と推測される中、相場としてはやや売り手市場の傾向にあります。近年の厚木市の不動産価格の動向に鑑みると、価格の上昇傾向が見られるものの、本物件は将来の価値上昇を見越した投資としても適している可能性があります。

将来性

築58年の岡田住宅は、その歴史ある構造にもかかわらず、将来性に関しては偏差値58と評価されており、この地域の他のマンションに比べても魅力的な投資対象となる可能性が高いです。駅の近さと周辺環境の良さが、将来的にも住む人々にとって価値ある選択肢となるでしょう。

環境満足度

岡田住宅は、環境面で優れた立地を誇り、最寄りの交番が徒歩数分の距離にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。さらに、厚木市立厚木第二小学校へのアクセスも良好で、家族向けの住民にも適した環境が整っており、自然災害のリスクが比較的低いという点も魅力の一つです。

サンライフ本厚木の概要

「サンライフ本厚木」は、神奈川県厚木市旭町に位置し、59㎡から69㎡の3LDKを中心とする総戸数65室のマンションで、1981年の築で7階建てです。本厚木駅まで徒歩7分という優れた立地でありながら、価格は1,100万円から2,099万円と周辺市場に比較してもリーズナブルです。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場の動向を分析した結果、サンライフ本厚木は平均的な適正価格から見ると、若干高い傾向にあるものの、神奈川県厚木市で見られる価格の上昇率を下回る程度の下落を記録しています。現在の市場価格とAIによる適正価格との差から、売買に際してタイミングを見極めることが重要とされています。

将来性

サンライフ本厚木は築年数が40年以上経過しており、新築当時の魅力は薄れつつありますが、交通アクセスの良さから将来的にも一定の需要が見込まれるエリアに立地しています。エリア内での立ち位置としては、将来性の偏差値は平均的ですが、利便性が高いため長期的に見た魅力は保持していると言えるでしょう。

環境満足度

治安が良く、生活に必要な施設が周辺に充実していることから、サンライフ本厚木は高い環境満足度を誇っています。厚木市立厚木第二小学校も近く、子育て家庭にとっても安心の立地です。地盤の安定や災害リスクの低さも、住むに当たって安心感を与える要素となっています。

ジョイフル本厚木の概要

「ジョイフル本厚木」は、1994年に完成した5階建ての中古マンションで、神奈川県厚木市長谷1350-1に位置し、愛甲石田駅より徒歩31分の距離にあります。20室から成るこの物件は、47平米から50平米の3DKを平均650万円から1080万円の価格帯で提供していますが、市場で一般的に多く見られる価格帯は780万円から799万円です。

適正価格（売却）

中古マンション市場のデータを基に、ジョイフル本厚木は平均的な適正価格偏差値38より若干低い35を記録しており、神奈川県厚木市内の同条件物件の価格上昇率が過去5年で32％に対して、このマンションはわずか3％の上昇に留まっています。AIによる適正価格推定では約1938万円が相場であるとされているため、現在の平均販売価格797万円は売り時ではないと分析されます。

将来性

築30年のジョイフル本厚木は、エリア内同価格帯の物件の平均築年数より7年若く、AI評価による将来性は64の偏差値を示し、周辺エリアの平均より11ポイント高い評価を得ています。それにより、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられますが、現在の立地条件を鑑みると、駅からの距離が影響を及ぼす可能性もあります。

環境満足度

安全面では、ジョイフル本厚木は交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが期待できます。生活利便施設としては、病院10件、スーパー3件、コンビニ4件と充実しており、快適な日常生活が送れる環境だと言えます。地盤の安定性や自然災害リスクについても、国公表のハザードマップによると良好な評価を受けており、近隣には厚木市立南毛利小学校もあり、家族層にも適した立地です。

本厚木ダイヤモンドマンションの概要

本厚木ダイヤモンドマンションは、平成3年4月に建てられた5階建てのマンションで、神奈川県厚木市三田743-1に位置し、63㎡から67㎡の広さを持つ3LDKが730万円から1380万円の価格帯で販売されており、もっとも多い価格帯は1080万円前後であるため、手頃な価格で広さを求めるニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

本厚木ダイヤモンドマンションの適正価格は総合評価としては売却偏差値37と平均より少し低めで、近隣の物件に比べると若干価値が下がっている傾向が見られますが、平均1189万円の販売価格は地域の市場価格に照らし合わせると、つまり神奈川県厚木市での中古マンションの平均価格と比較しても顧客にとってはむしろ破格かもしれません。

将来性

築年数が33年で神奈川県厚木市の同価格帯のマンションと比較してやや新しい本厚木ダイヤモンドマンションは、将来性において偏差値66という高い評価を受けており、特に本厚木駅からの距離と築年数を踏まえると、長期的な投資対象としても潜在的な価値を秘めていると推察されます。

環境満足度

本厚木ダイヤモンドマンション周辺は、環境満足度の偏差値が56であり、交通アクセスの便、治安の良さ、日常生活に必須の施設の近接性といった観点から優れた住環境と言え、特に厚木市立三田小学校や厚木市立睦合中学校が近く、教育機関へのアクセスも良好であり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件が特徴です。

厚木ダイカンプラザの概要

厚木ダイカンプラザは、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅から徒歩6分、厚木駅から徒歩21分の距離にある1981年12月竣工の4階建てマンションで、総戸数40戸、広さは49㎡の3DKから92㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は1,180万円から2,899万円となっています。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場データを基にした適正価格分析では、厚木ダイカンプラザの販売価格は平均的な価格帯であり、適正価格の売却偏差値は49と評価されていますが、5年間の市場価格変動を考慮すると、近隣物件の価格上昇率と比べ3％の価値下落が見られます。

将来性

築43年の厚木ダイカンプラザは、駅チカでありながらエリア内の中古マンション市場よりも若干築年数が古いものの、将来性偏差値は54をマークし、同エリア平均よりもわずかに高い評価を得ており、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安や日常の利便性を考慮した環境満足度では、厚木ダイカンプラザは近隣に交番、病院、スーパー、コンビニが豊富に位置していることから高い評価を受け、56の偏差値を記録し、ハザードマップに基づく安全性評価でも高い水準を確保しています。

厚木オリンピックマンションの概要

神奈川県厚木市の中心部に位置し、交通アクセスが優れた「厚木オリンピックマンション」は、本厚木駅から徒歩7分、厚木駅から徒歩17分という駅近立地にあり、築年数は1981年から数えて40年以上経過しており、7階建ての建物内には合計21室が配置されています。価格帯は45㎡の3DKが750万円、48㎡の2DKが1200万円の範囲で、平米数に応じて価格が変わり、多くの物件が850万円前後で取引されています。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場における価格変動を基に評価したところ、厚木オリンピックマンションは平均偏差値38に対し41と、やや高評価ですが、過去5年間で近隣の中古マンション価格が30%上昇する中6%の価格下落を示しており、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正推測価格は1593万円ですが、現在の平均売出し価格はそれを大幅に下回る871万円となっているため、売主にとっては売り時ではないと見受けられます。

将来性

築年数が長いながらも本厚木駅まで徒歩7分の立地にある「厚木オリンピックマンション」は、将来性の見込みについてAI分析による偏差値は52ポイントで、同じ市内の他の中古マンションと比べても標準的な評価を受けており、総じて将来性に大きなマイナス点は見当たらない状況です。

環境満足度

環境に関しては厚木オリンピックマンションが位する地域は交番が378m以内にあり、治安の面で安心できるほか、周辺には102件の医療施設、5つのスーパー、28軒のコンビニが点在し、日々の生活に便利です。ハザードマップによる評価でも地盤は固く洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない位置にあります。教育施設としては、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近くにあるため、家族にも適した住環境と言えるでしょう。

ラヴィドール本厚木サザンマークの概要

ラヴィドール本厚木サザンマークは、神奈川県厚木市旭町に位置し、2002年に建てられた14階建てのマンションで、59㎡の1LDKから82㎡の4LDKまでのリーズナブルな価格帯で1980万円から3380万円の物件があり、本厚木駅まで徒歩7分という魅力的な立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

現在の売り出し価格が平均偏差値を下回るラヴィドール本厚木サザンマークは、厚木市内の似た物件が5年間で29％の価格上昇を遂げているのに対し、わずかな下落を見せており、マンションマーケットAIの予測では適正価格3883万円に対して、平均売り出し価格2580万円となっており、購入検討者には魅力的な価格帯ですが、売り手にとっては今は手放すタイミングとしては不利な状況と言えます。

将来性

築22年というラヴィドール本厚木サザンマークは、神奈川県厚木市の類似物件の平均築年数と比較しても若干新しく、AI評価では将来性の偏差値が平均を上回る57ポイントと評価されており、駅からの近さと組み合わさって将来的な価値の上昇が見込まれる物件です。

環境満足度

厚木市旭町のラヴィドール本厚木サザンマーク周辺は、警察の交番が徒歩圏内に位置し、病院や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが多数存在し、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い地域であり、厚木市立厚木第二小学校といった教育施設のアクセスも良好なため、家族での生活にも適した環境が整っています。

コープ野村厚木愛甲の概要

コープ野村厚木愛甲は、神奈川県厚木市愛甲2丁目に位置し、愛甲石田駅から徒歩わずか4分の地点にある5階建てのマンションであり、1980年3月に築かれた243室からなります。ここの住まいは70㎡の3LDKが700万円から始まり、84㎡で1890万円となっており、価格帯の中央値は1150万円〜1290万円となるため、手が届きやすい価格であることが特徴です。

適正価格（売却）

コープ野村厚木愛甲の適正価格は、神奈川県厚木市内の同じランクの中古マンションと比較すると、平均的な偏差値が38に対し43と少し高めであり、このエリアでは過去5年間で中古マンション価格が30％上昇している一方で、コープ野村厚木愛甲は1％価格が下がっています。AIが推定する適正価格が1826万円であるのに対して、現時点では平均1240万円で売り出されており、市場価格よりも有利な価格で購入できる可能性があります。

将来性

コープ野村厚木愛甲の将来性は、プラス評価を受けており、建築されてから44年が経過しているものの駅からの近さと今後の街の発展が期待されるエリアに位置しているため、59の偏差値を記録しています。このスコアは周辺エリアのマンションの平均値より6ポイント高く、魅力的な投資先として見込まれています。

環境満足度

治安が良く、生活に必要な施設が充実している点が、コープ野村厚木愛甲の環境満足度を支える大きな要素です。167m以内に交番があり、病院28件、スーパー2件、コンビニ10件が周辺に点在しており、日々の生活が非常に便利です。ハザードマップによると、地盤は安定しており自然災害のリスクが低い地域であり、厚木市立東名中学校など教育施設も近隣にあるため、ファミリー層にも安心しておすすめできる住環境を有しています。

エクレール本厚木中央の概要

エクレール本厚木中央は、神奈川県厚木市東町に位置し、主要駅である本厚木駅から徒歩10分という利便性の高い13階建てマンションで、60㎡〜65㎡のゆとりある住空間を提供しています。築年月は1998年3月であり、全50室からなるこの物件は、室内の快適さと共に、都市生活の便利さを兼ね備えており、価格帯は1790万円から3180万円と幅広いニーズに応える市場性を持つ。

適正価格（売却）

エクレール本厚木中央の適正価格は、地域内の他の中古マンション価格の上昇傾向を鑑みると、売却偏差値41として若干低い評価となりますが、周辺相場と比べ利便性を考慮した市場価格を反映しており、長期的な資産価値を見極めた上で投資判断を行うことが重要です。特に、平均的な適正価格推移を考えた際に現在の売り出し価格が下落傾向にある点は注視が必要です。

将来性

エクレール本厚木中央は、築年数が26年となり、築年数と将来性の偏差値55というデータからみて、同地域の他の物件と比較してもまだまだ価値のあるマンションであり、今後のリノベーションや地域開発による価値向上が期待されます。交通の便や生活環境の良さが、今後の資産価値を支える重要な要素となるでしょう。

環境満足度

エクレール本厚木中央は、治安の良さや生活施設の充実度など、環境満足度偏差値58を誇り、近隣には厚木市立厚木小学校をはじめ、スーパーやコンビニなどの商業施設が充実しており、日々の生活が快適に送れる立地となっています。防災面でもハザードマップに基づいた地盤の強靭さや高潮リスクの低さが評価され、居住者の安全と快適さを考慮した生活環境が整っています。

サンスターレ本厚木の概要

サンスターレ本厚木は、神奈川県厚木市泉町に位置し、本厚木駅から徒歩2分の利便性を誇る14階建てのマンションであり、1K（23㎡）から1LDK（64㎡）までの多様な間取りで構成され、価格帯は800万円から3180万円と比較的手が届く範囲にあり、中心価格帯は2500万円前後となっております。

適正価格（売却）

サンスターレ本厚木の中古物件価格は、周辺地域の動向や過去の価格変動を考慮すると、一般的な神奈川県厚木市の中古マンション相場と比べて適正であり、現在の市場価格は過去の高騰期と比較して落ち着いた水準を保っていることが分析されています。

将来性

築年数が25年を迎えるサンスターレ本厚木は、エリア内での平均的な築年数を有しており、今後の大規模なリノベーションやエリアの開発計画などの動向次第では価値の上昇が見込まれますが、現状では将来性の評価は平均を少し下回っています。

環境満足度

駅近くの便利な立地に加えて治安や日常生活の利便性が高い点が評価され、サンスターレ本厚木は環境満足度において高い偏差値を獲得しており、周辺には豊富な医療施設や商業施設が揃い、自然災害のリスクも比較的低い環境にあり、厚木市立厚木中学校も近隣にあることから家族層にも優しい住環境です。

コスモ本厚木シティフォルムの概要

「コスモ本厚木シティフォルム」は、神奈川県厚木市中町1丁目8-3に位置し、1998年12月に竣工された13階建てのマンションで、戸数は60室です。専有面積は60㎡から73㎡で、価格帯は1980万円から3100万円と、広さに対する価格のバランスが取れており、最寄りの本厚木駅までは徒歩7分、もう一つのアクセスポイントである厚木駅までは徒歩15分と便利な立地にあります。

適正価格（売却）

現在の市場価格を鑑みると、コスモ本厚木シティフォルムは、同地域の中古マンション価格の平均偏差値38に比べて、売却価格偏差値が44と、相場よりやや高評価を受けており、一般的な販売価格は2180万円から2380万円の範囲で推移しています。ただし、機械学習による売却時の適正価格推測が2879万円であることを考慮すると、現行の売出し平均価格が2430万円であるため、将来的な価格上昇を見込める可能性があります。

将来性

築年数26年の「コスモ本厚木シティフォルム」は、エリア内での中古マンションとして平均的な築年数に位置していますが、将来性の偏差値は45と、同地域の平均からやや低い評価となっています。ただし、駅近の立地や周辺の発展を見込むと、長期的な視点からみると投資価値はまだ見込めるかもしれません。

環境満足度

周辺環境としては、コスモ本厚木シティフォルムの治安は良好で、最寄りの交番までは455mと近く、周辺には病院として94件、スーパー4件、コンビニ21件が認められており、生活利便性は高いです。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ないとされるエリアである上に、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近隣に存在しており、子育て環境も優れています。

日神パレステージ本厚木の概要

「日神パレステージ本厚木」は、1997年に建設された10階建てのマンションで、神奈川県厚木市厚木町1-15に位置しており、本厚木駅からは徒歩8分という利便性の高さが魅力です。平米数は59㎡から63㎡の間で2SLDKの間取りが多く、価格帯は1500万円から3499万円と厚木市内の中古マンション市場において競争力のある範囲にあります。

適正価格（売却）

「日神パレステージ本厚木」の売却に関する適正価格は、周辺地域の中古マンション価格動向と比較して、神奈川県厚木市の平均偏差値38よりも6ポイント高い44と評価されていますが、過去5年間での地域の不動産価格上昇に比べて物件価格が10％低下しています；マンションマーケットのAIが推定する適正価格2784万円に対して現在の平均売出し価格が2343万円であることから、投資家や購入者にとっては価値の見出しやすい機会となっているかもしれません。

将来性

築27年を数える「日神パレステージ本厚木」は、その将来性がAIによって求められた偏差値で48と算出されており、周辺エリアのマンションと比べ4ポイント低いものの、本厚木駅の近隣という立地の良さを考慮すると、駅近物件の需要は継続すると見込まれ、将来の価値向上の可能性を秘めています。

環境満足度

安心して生活できる環境としては「日神パレステージ本厚木」には高い評価が与えられており、周辺510m内に交番が位置し、治安の面での心配が少ないです。また、病院やスーパー、コンビニエンスストアが充実しており、日常の買い物や急な病気の際にも困らない便利な立地です。国のハザードマップによると、地盤は安定しており洪水や津波、高潮のリスクが少ないことも大きなメリットです。

厚木グリーンコーポの概要

厚木グリーンコーポは神奈川県厚木市中町に位置し、本厚木駅から徒歩6分の距離にある1976年11月竣工の9階建てマンションで、65㎡から70㎡の3LDKの間取りが11,500,000円から27,990,000円で取引され、その価格帯は神奈川県内の同条件物件と比較して標準的です。

適正価格（売却）

厚木グリーンコーポは神奈川県厚木市の中古マンション市場において、その立地と広さを考慮した売却偏差値が48であり、市場価格に応じた適正価格を維持していますが、過去5年間の価格推移を見ると他の物件に比べ若干の下落傾向が見受けられます。

将来性

築年数が約45年となる厚木グリーンコーポは神奈川県のマンション平均と比べて古い部類に入りますが、本厚木駅へのアクセスの良さが将来的な価値を支え、再開発などの地域開発が進むことで、将来性の偏差値が現在の38から上昇する可能性があります。

環境満足度

周辺環境においては、厚木グリーンコーポは治安の良さや生活便利性が高く評価されており、近隣に厚木市立厚木第二小学校を始めとする教育施設があることや、病院、スーパー、コンビニなどが充実している点が、環境満足度の高さを示しています。

プレシス本厚木エクシアの概要

プレシス本厚木エクシアは、2015年3月竣工の15階建てマンションで、56室から成り立ち、神奈川県厚木市栄町1丁目1に立地しており、本厚木駅から徒歩6分、厚木駅から徒歩27分に位置します。提供されている住戸の広さは63㎡から68㎡で、価格範囲は2940万円から4680万円で多くの価格帯が3380万円から3680万円です。

適正価格（売却）

プレシス本厚木エクシアの売却価格は、中古マンション市場の動向と比較して、適正価格の偏差値31となり、厚木市の中古マンション価格の5年間の平均上昇率29％に対して7％低下しています。これはマンションマーケット独自のAIが算出した適正推測価格5136万円に対し、平均売り出し価格3301万円であり、市場価値に比べて低く評価されているため、売却には不適な時期と判断されます。

将来性

築9年のプレシス本厚木エクシアは、駅近の利便性を備え、周辺エリアと比較しても若干若い建物であります。その将来性はAIによる偏差値51で表され、同エリアのマンション平均偏差値と比較して1ポイント低いものの、依然として良好な将来性を持っていると言えます。

環境満足度

本厚木エクシアの立地環境は、交番が419m以内にあり治安が良く、病院119件、スーパー5件、コンビニ29件など生活に必要な施設が充実し、ハザードマップに基づき地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。また、周辺には厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校があり、子育てに適した環境が整っており、環境満足度の偏差値は68と高評価を得ています。

厚木岡田団地の概要

神奈川県厚木市岡田1丁目8の厚木岡田団地は、本厚木駅から徒歩16分の距離に位置し、1979年8月に竣工された5階建のマンションで、280室が備わっています。65㎡〜69㎡の広さを持つ3LDKの部屋が多く、中古市場における取引価格は400万円から1680万円の範囲内で、最も交易が活発な価格帯は850万円から980万円です。

適正価格（売却）

厚木岡田団地の適正価格は、周辺の中古マンション市場の動向を考慮した場合、平均的な偏差値38に対して偏差値41と若干高めで、近隣の類似物件が過去5年で29％の価格上昇を見せる一方で、厚木岡田団地は3％減少しています。マンションマーケットのAIによる適正価格は1713万円で推定される中、現在の平均販売価格が1020万円で推移しており、市場価格よりも割安なセールスポイントがあることが窺えます。

将来性

厚木岡田団地は築45年を経過しており、地域内同価格帯のマンションより約7年年季が入っていますが、将来性の偏差値は55を獲得していて、周辺地域の平均値である53よりも高く、長期的な視点でのポテンシャルが期待されます。

環境満足度

治安の面で優れた立地にあり、厚木岡田団地は交番まで627mと近接しています。周辺には22件の医療施設、12件のコンビニが利用可能であり、また最寄りの厚木市立厚木第二小学校までも近く、日々の生活に便利な条件が整っています。地盤が安定していることに加え、ハザードマップによると洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であることから、自然災害に対する安心感も見込めます。

グリーンコーポ本厚木の概要

グリーンコーポ本厚木は、築年数が1995年の9階建てマンションで、全体の住戸数は50室、広さは60㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの間で、価格帯は1480万円から3380万円の範囲です。立地は厚木市恩名1丁目に位置し、交通アクセスは本厚木駅から徒歩13分と便利であり、利便性と住環境のバランスが取れています。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市内の中古マンション市場における平均価格の変動を考慮すると、グリーンコーポ本厚木の現在の適正価格は2383万円であり、独自AIによる推測適正価格3106万円と比較すると、現市場価格が割安でありながら、他の中古マンションが価格上昇を見せる中で、本物件はこれまで5年間で約3％価値が下落しており、売却に際しては市場の動向を見極める必要があります。

将来性

グリーンコーポ本厚木の将来性は、築29年という年数が経過しているものの、本厚木駅までのアクセス性の良さが評価され、偏差値54ポイントと周辺地域のマンション平均よりやや高い評価を受けています。駅近であること、また、近隣の開発状況やアクセス向上が見込まれる公共交通の計画なども将来性のポイントとして考慮されています。

環境満足度

グリーンコーポ本厚木は、治安の良い環境にあり、交番が656mの範囲内に位置しています。さらに、周辺には65件の医療施設、3件のスーパー、17件のコンビニが点在し、日々の生活が非常に便利です。加えて、地盤が固く洪水や高潮リスクが低いことや、厚木市立厚木第二小学校、厚木市立南毛利中学校といった教育機関が近隣にあることも環境満足度が高い理由のひとつです。

ランドシティ本厚木フェリスの概要

ランドシティ本厚木フェリスは、神奈川県厚木市田村町6-33に位置し、2008年に建設された12階建ての居住用マンションで、70㎡の3LDKが2,450万円から始まり、最大146㎡の部屋が8,500万円までの幅で価格設定されており、本厚木駅から徒歩9分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI推定による適正価格4229万円と比較して、ランドシティ本厚木フェリスの平均販売価格3617万円は割安であり、神奈川県厚木市の中古マンション市場で過去5年間に29％の価格上昇を見せている中、本物件は13％の価格下落しており、今後の市場動向に注目が必要な状態にあります。

将来性

築年数16年のランドシティ本厚木フェリスは、駅からのアクセスが良好な一方で、同エリアの中古マンション将来性の平均偏差値45に対して7ポイント低いことから、新しいタウン開発や再開発計画の影響を受けて将来価値が変動する可能性があります。

環境満足度

ランドシティ本厚木フェリスは、周辺に治安の良さを示す交番をはじめ、病院100件、スーパー4件、コンビニ26件という豊富な生活施設を有し、洪水リスクが低い地盤安定地域に立地しているため、居住環境としての満足度は高く評価できます。

ネオハイツ元町の概要

ネオハイツ元町は、実需者にとっても投資家にとっても魅力的な神奈川県厚木市のバランスのとれたマンションで、68㎡の3LDKから83㎡の3SLDKまでの広々とした空間が1310万円から2690万円で手に入り、特に1980万円〜2190万円の価格帯に適した室内環境が整っています; また、足を伸ばせば14分で本厚木駅に到着し、厚木駅も徒歩圏内にあり、1996年12月の建築から日が経ってもその価値を保ち続けています。

適正価格（売却）

ネオハイツ元町は、神奈川県厚木市における数ある物件の中でも平均価格と比較してやや低めの偏差値37を記録する一方で、適正価格推測によると3176万円というAIに基づく価値が予想されますが、市場平均価格が2197万円であり、投資としてのポテンシャルは高いものの、即時の売却には適さない可能性が出ています。

将来性

ネオハイツ元町は将来性を示す偏差値57を獲得し、周辺の平均よりも魅力的な投資対象であることを示唆しています; 築28年と平均的なエイジングを経ているものの、交通アクセスの良さや周辺開発の進捗などが、中長期的な価値の向上と維持を見込ませています。

環境満足度

安全性と利便性を備えたネオハイツ元町周辺は、605m圏内に交番があり、病院やスーパー、コンビニも充実しており、生活に必要な施設が整っています; さらに、地盤がしっかりとしており、洪水や高潮によるリスクが低い地域であることや、厚木市立妻田小学校／厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても安心して生活できる環境が整っています。

ベルドゥムール本厚木の概要

「ベルドゥムール本厚木」は、神奈川県厚木市中町に位置し、本厚木駅から徒歩わずか7分の利便性を誇る14階建のマンションで、66の住戸が2011年に竣工されました。広さは57㎡の2LDKから75㎡の3LDKまであり、1980万円から3990万円での売買が活発ですが、特に2980万円〜2990万円の価格帯が市場での売買においてもっとも一般的です。

適正価格（売却）

厚木市周辺の中古マンション市場と比較して、「ベルドゥムール本厚木」の価格帯は売却偏差値31と低く、AIによる適正推測価格4686万円に対して実際の売り出し平均価格が2981万円であり、市場価格に比べて割安感がありますが、これは地域全体の5年間29％の価格上昇に対して、本物件が7％価格が下落したことによるものです。

将来性

「ベルドゥムール本厚木」の築13年は、同エリアのマンションの平均築年数と比較して若く、将来性の偏差値は49となっています。キーとなる本厚木駅へのアクセスの良さが長期的な価値を支えていますが、他のマンションと比べて平均をわずかに下回っている偏差値を鑑みると、さらなる市場分析が求められます。

環境満足度

環境面での充実も「ベルドゥムール本厚木」の魅力の一つであり、治安の良さを示す交番が344m以内にあり、医療施設が112件、スーパーが5件、コンビニが29件と生活便利さは環境満足度偏差値67を示し、地盤安定性や自然災害リスクの低さもこの地域の安全性を裏付けています。教育施設として厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。

タック本厚木の概要

「タック本厚木」は、980万円の1LDK（49㎡）から2180万円の4LDK（89㎡）までのバリエーションを備え、神奈川県厚木市栄町に立地する本厚木駅から徒歩12分の便利な位置にある1982年築の3階建てマンションで、市場の中心価格帯は1499万円〜1599万円となっています。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市における中古マンションの5年間の平均価格上昇率32％に対し、タック本厚木は9％の価格下落を見せていますが、マンションマーケットの独自AI算出による適正価格2209万円と比較すると、現在の平均売出価格1594万円は割安と評価されることから、購入においては好機と判断されます。

将来性

42年の築年数を有するタック本厚木は、エリア内の類似物件平均に比べてやや古く、将来性の偏差値は49と、平均より3ポイント低い評価を受けていますが、立地の良さは同じく高く評価されており、長期的な価値は見込まれる可能性があります。

環境満足度

治安の良さが際立つ本厚木エリアに位置するタック本厚木は、交番が768m圏内にあり、医療施設78件、スーパー4件、コンビニ24件が周囲に点在する生活至便な場所にあります。地盤の安全性にも優れつつ、厚木市立厚木中学校や厚木市立南毛利中学校の近接により、ファミリー層にも理想的な住環境を提供しています。

厚木毛利台第2ダイヤモンドマンションの概要

神奈川県厚木市に位置する厚木毛利台第2ダイヤモンドマンションは、平成4年7月に築かれた6階建てのマンションで、32の住戸があります。58㎡の3LDKから62㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は720万円から1190万円の範囲で、特に750万円から780万円が最も多い価格帯であることが市場データから確認できます。住所は神奈川県厚木市愛名940-15で、最寄りの愛甲石田駅からは徒歩44分の距離にあります。

適正価格（売却）

厚木毛利台第2ダイヤモンドマンションの価格帯は、厚木市内の同条件の中古マンション市場と比較して、売却偏差値36で平均（38）よりも低く、近年の地域市場の成長傾向と比べると、本物件は価格が1%下落しております。この状況から、当マンションの現行平均売出価格は867万円とAIが算出する適正推測価格1938万円と比べても、現在売却には不向きと判断されています。

将来性

厚木毛利台第2ダイヤモンドマンションは、築32年を経ても価格帯の中で相対的に新しく、周辺環境に存在する同等物件に比べて5年ほど若いことが市場データにより明らかです。愛甲石田駅からは徒歩44分という距離にありますが、将来性偏差値は59と、地域平均を上回る数値を示しており、中長期的な投資としては魅力があると評価されています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、周辺に治安維持に寄与する交番が511m以内にあることや、医療施設6件、スーパー1件、コンビニ4件が存在するなど、日常生活を快適に送るための施設が整っています。国のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域と判断されています。さらに、厚木市立毛利台小学校が近隣に位置するなど、家庭を持つ層にとっても安心の住環境が提供されています。

厚木そりだハイツの概要

「厚木そりだハイツ」は、神奈川県厚木市妻田北1丁目に位置し、1981年7月に建てられた5階建てのマンションで、総戸数478戸と規模が大きく、部屋の広さは72㎡から99㎡の間で、価格は300万円から1680万円の範囲に設定されており、本厚木駅から徒歩約39分という立地にあります。

適正価格（売却）

「厚木そりだハイツ」の販売価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場と比較して、偏差値37と平均よりわずかに低い価格帯で設定されており、同地域の中古マンション価格が過去5年で29％上昇したのに対し、同マンションは1％の価格下落を見せており、売却に適したタイミングではないことが分析されています。

将来性

築43年の「厚木そりだハイツ」は、周辺地域に比べて若干築年数が長いながらも、AIによる将来性評価で平均を上回る偏差値57を有しており、今後の価値向上の可能性を秘めたエリアとして注目されています。

環境満足度

「厚木そりだハイツ」の周辺環境は総合的に優れており、治安に配慮した交番の近接、充実した医療機関、生活に便利なスーパーやコンビニの存在があり、さらには厚木市立清水小学校や厚木市立睦合東中学校が近隣にあり、家庭にとっても魅力的な立地条件となっています。

レックスハイツ本厚木の概要

レックスハイツ本厚木は、1998年竣工の神奈川県厚木市に位置する中古マンションで、本厚木駅まで徒歩15分の便利な立地にあり、価格帯は1698万円から2480万円で、一般的なファミリータイプの69㎡から73㎡の3LDKが中心です。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場において、レックスハイツ本厚木は市場価格と比較してやや低めの適正価格を示しており、同条件の物件が近年29％の価格上昇を見せる中、本物件は6％の価格下落を記録していますが、それでもAIによる推測価格と比較すると、現価格は売り時を示唆していないと評価されています。

将来性

築26年と近隣エリアの平均より若干新しいレックスハイツ本厚木は、将来性の評価では偏差値54を獲得しており、本厚木地区の他物件よりわずかに期待が持てるものの、駅からの距離がやや難点とされています。

環境満足度

治安の良さが際立つレックスハイツ本厚木は、最寄りの交番まで徒歩5分程度の距離に位置し、医療施設、商業施設も充実しており、また厚木市立妻田小学校や厚木市立厚木中学校など教育施設も近く、自然災害リスクも低いという点で環境満足度の評価が高くなっています。

山際苑ハイムの概要

神奈川県厚木市山際703-2に位置する「山際苑ハイム」は1979年築の3階建てマンションで、57㎡の3DKが590万円と平均的な地域価格で提供されていますが、最寄りの原当麻駅からは徒歩50分とやや距離がある立地条件を持っている点に注意が必要です。

適正価格（売却）

590万円で提供されるこの物件は、近年の神奈川県厚木市内の中古住宅市場の動向と比較して、平均価格推移との乖離が見られ、当該地域の中古マンション市場における平均偏差値38に対し、山際苑ハイムは42と評価されるものの、近辺物件の価格上昇傾向とは対照的に価格下落が見られますので、売買のタイミングを検討する際は慎重に市場分析を行うことが勧められます。

将来性

築45年の山際苑ハイムは、同地域の他物件に比べて建ってからの年数が長いものの、将来性の偏差値は55と平均値を上回る評価を受けており、駅からの距離は長いものの、都市開発やリノベーションの動向次第では価値向上の可能性も残されています。

環境満足度

治安面での懸念が少なくないものの、周辺環境はスーパーやコンビニが充実し、医療施設も近隣に7件存在するなど日常生活に必要なリソースが整っている他、災害リスクの低い地盤とハザードマップによる安全性が確認されており、厚木市立北小学校や厚木市立藤塚中学校が近くにある点もファミリー層にとっては魅力的な要素でしょう。

ベルブリーズ森の里の概要

「ベルブリーズ森の里」は、神奈川県厚木市に位置し、築年数が約34年の歴史を持つ、78㎡から118㎡の広さを誇る住戸を有する、5階建ての中古マンションであり、650万円から2180万円の価格帯で多岐にわたる家族構成のニーズに応える物件として市場に出回っています。

適正価格（売却）

厚木市の中古マンション市場における価格動向を鑑みると、「ベルブリーズ森の里」は平均偏差値38に対し30と低めで、感知される価格下落傾向にも関わらず、AIによる推測価格が3088万円に対して現在の売り出し平均価格が約1400万円となっており、売却タイミングには慎重な判断が求められます。

将来性

築34年を数える「ベルブリーズ森の里」は、将来性の評価において、エリア内の同等物件と比較してやや上回る57ポイントの偏差値を記録しており、地理的な条件や市場の動向によるポジティブな変化の可能性を秘めています。

環境満足度

同マンション周辺は治安懸念が若干あるものの、生活利便施設として病院やスーパー、コンビニが点在し、また、厚木市立森の里小学校や中学校の近隣に位置する密集した住宅地で、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性の高さも評価されています。

ロイヤルステージ本厚木1の概要

ロイヤルステージ本厚木1は、総戸数41室を擁する13階建てのマンションで、神奈川県厚木市水引2丁目1-10に位置し、築年月は1999年2月、平米数は66㎡から71㎡の広さを誇ります。価格帯は1780万円から2699万円で、3LDKが主流であることから、ファミリー層に適した設計となっています。また、本厚木駅まで徒歩13分というアクセシビリティの良さも特徴的です。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ本厚木1の中古マンション価格は、神奈川県厚木市における平均価格の推移を考慮すると、適正価格の偏差値は35と平均よりやや劣るものの、1980万円〜2080万円の価格帯での取引が最も多く見られます。同エリアの他物件に比べ、価格下落が見られるものの、現状の市場価格はAIによる適正推測価格より約1,000万円安いことを指摘でき、購入するには魅力的な価格帯であると言えます。

将来性

築25年のロイヤルステージ本厚木1は、周辺同価格帯マンションと比較してやや新しく、駅近の利便性により将来性の偏差値を50としており、ほぼ平均的な将来性を持つ物件であると評価されています。周辺の都市開発や交通インフラ整備の進展によって、更なる価値向上が期待されます。

環境満足度

安全と利便性を重視する方にとって、治安の良さと充実した施設が魅力のロイヤルステージ本厚木1は、環境満足度の偏差値が57と高めに評価されています。周辺には厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校及び厚木市立南毛利中学校などの教育施設が充実しており、地盤もしっかりしているため自然災害のリスクも比較的低い環境です。

ダイヤモンドライフ森の里の概要

「ダイヤモンドライフ森の里」は、緑豊かな神奈川県厚木市森の里1丁目に位置し、2011年12月に完成した6階建ての128戸から成るマンションであり、50㎡の1Ｓタイプが2280万円から、71㎡の2LDKタイプが最大3250万円の価格帯で提供されており、最寄りの愛甲石田駅からは徒歩約62分となっています。

適正価格（売却）

周辺地域の中古マンション市場と比較すると、「ダイヤモンドライフ森の里」の売却価格は平均偏差値38に対して34と低めであり、近年の同地域での価格上昇傾向と対比すると11％ほど価格が下がっている一方で、AIによる適正価格推定では4102万円となっており、現在の平均売出し価格2808万円は売り時とは言い難い状況です。

将来性

築13年という比較的新しい「ダイヤモンドライフ森の里」は、周辺の同価格帯マンション平均の築年数より8年若く、将来性偏差値は47ポイントとなっており、このエリアにおける他の物件と比べてやや低いものの、継続的な価値が見込まれます。

環境満足度

「ダイヤモンドライフ森の里」周辺は、治安の面では交番が1178m以内になくやや劣る側面がある一方で、生活利便性が高くスーパーやコンビニが近隣に存在し、地盤が安定して洪水リスクが低い地域に位置しており、厚木市立森の里小学校や中学校など教育施設にも恵まれた環境です。