奈良県大和高田市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ユニライフ大和高田2の概要

ユニライフ大和高田2は、奈良県大和高田市三和町に位置し、最寄りの高田（奈良県）駅からは徒歩5分という優れたアクセスを誇る7階建てのマンションで、築年月は1995年11月、総戸数は36戸です。広さは59㎡から76㎡で、価格帯は600万円から1580万円と、多岐にわたるライフスタイルに対応可能な物件となっており、特に1250万円から1298万円の間に多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

ユニライフ大和高田2の適正価格は、同エリアの中古マンション市場と比較して、総合偏差値が52という結果で、奈良県大和高田市の平均偏差値48よりやや高めですが、近年の27%の価格高騰に対して7%であることから、適正価格の妥当性が見受けられます。現在の売出し平均価格がマンションマーケットのAIによる適正推測価格1146万円に対して、1248万円であることから、価格に対する魅力は高く、購入者にとって有利な売り時であると判断されます。

将来性

将来性においては、ユニライフ大和高田2が所在する大和高田市のマンション市場では、同物件の偏差値が64ポイントとなっており、29年の築年数ながらもエリア平均より1年新しく、近隣駅へのアクセス性や周辺開発の進展を考慮すると、将来的な価値の上昇が期待されます。

環境満足度

環境満足度に関してユニライフ大和高田2は、治安の面で229m以内に交番が存在し、医療施設が59件、スーパーが4件、コンビニが5件と生活利便施設が充実しています。さらに高田市立片塩小学校や高田市立高田中学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、家族にとって安心の生活環境です。国のハザードマップによると地盤の安定性や洪水、津波、高潮のリスクが低いことも、居住地としての安全性を高めています。

ライオンズマンション大和高田の概要

ライオンズマンション大和高田は、築年月2001年7月の10階建てマンションであり、67㎡の3LDKが2080万円から、88㎡の3SLDKが3180万円の価格帯で取引されており、奈良県大和高田市幸町4-21に位置するこの物件は、大和高田駅から徒歩3分という駅近立地にあり、周辺の生活利便施設の充実ぶりから高い居住満足度が期待できる上、教育環境も良好な状態です。

適正価格（売却）

奈良県の中古マンション市場における平均価格や過去の価格変動トレンドを分析した結果、ライオンズマンション大和高田の価格帯は適正価格の偏差値が67と評価され、売却するには適したタイミングと考えられ、近隣相場と比較しても競争力のある価格設定がされていることが明らかになります。

将来性

ライオンズマンション大和高田の将来性は、築年数が23年と周辺エリアの平均より高く、偏差値42とやや低めではあるものの、駅近の立地や今後のエリア開発の可能性を考慮に入れると、中長期的な観点で投資価値が見込める可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズマンション大和高田は治安が良く、緊急時にも安心の交番近接、医療施設や商業施設が徒歩圏内に多数あり、また地盤が安定している上に洪水リスクが低いといった自然災害へのリスクも考慮された立地で、また大和高田市立磐園小学校や大和高田市立高田小学校へのアクセスも良好です。

ユニライフ大和高田の概要

ユニライフ大和高田は、奈良県大和高田市幸町に位置し、大和高田駅から徒歩4分にある利便性の高いマンションで、127戸の中古住戸は、59㎡の3LDKから95㎡の5LDKまでの間取りが7,500万円から1,8800万円の範囲で売り出されており、市内の駅近物件としては競争力を持ちつつ、築30年を超える歴史を持ちます。

適正価格（売却）

ユニライフ大和高田の売出し価格は、中古マンション市場の動向を鑑みると、奈良県大和高田市の中で適正価格とされる偏差値62を記録し、平均的な価格よりも僅かに上回る水準であり、近隣のマンションと比較しても価格の高騰幅が抑えられているため、購入者にとって魅力的な投資対象となっています。

将来性

築32年の経過したユニライフ大和高田は、築年数が奈良県大和高田市エリアの平均よりも若干高いものの、立地の優れた駅近物件として、将来的にも価値を保つ可能性があり、エリア内の平均偏差値47と比較して将来性についてはやや見劣りするものの、地域内の都市開発や公共のインフラ整備状況を見ると、長期的な視点では価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

周辺に交番が近接し、医療施設や商業施設が充実しており、ユニライフ大和高田がある地域は治安が良好で生活利便性が高い一方、地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響もないことから、環境満足度の偏差値58を記録し、安心して生活できる住環境が整っていることがうかがえます。

エスリード高田駅前の概要

「エスリード高田駅前」は、築年月が2008年6月の11階建てで128室からなる、奈良県大和高田市三和町に位置する中古マンションで、3LDK（62㎡）が約1650万円から、4LDK（88㎡）が約3050万円の価格帯で販売され、最寄りの高田駅からは徒歩3分という非常に便利な立地にあります。

適正価格（売却）

地域の中古マンション市場と比較して、エスリード高田駅前の平均販売価格は偏差値53と評価され、近隣の物件と比較しても価格帯は適正であり、過去5年間の価格推移を見ると、周辺の中古マンションが平均27％の価格上昇を見せる中、当物件はわずか1％の価格下落に留まっており、AI推測適正価格2254万円に対して現在の平均売り出し価格が2367万円であるため、売却に適した時期と推測されます。

将来性

築16年のエスリード高田駅前は、奈良県大和高田市の同価格帯マンションと比較して築年数が若干新しく、将来性の偏差値は55とやや高めに設定されています。交通の利便性が高く、駅からの近さも将来的な価値を維持する要素となります。

環境満足度

エスリード高田駅前周辺は、交番が近接し、治安面での安心感がある一方で、医療施設60件、スーパー2件、コンビニ3件と充実した生活環境を誇ります。ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低く、大和高田市立磐園小学校などの教育機関の近さも家族層にとって評価の高い環境です。

大和グリーンハイツ(大和高田市)の概要

大和グリーンハイツは奈良県大和高田市に位置し、大和高田駅から徒歩11分という好立地にあります。1976年8月に建てられた4階建てのマンションで、全24室からなり、平米数は48㎡から51㎡の範囲で、価格帯は350万円から430万円となっており、相場と比較しても非常に魅力的です。

適正価格（売却）

大和グリーンハイツの価格は350万円から430万円の範囲で設定されており、平均価格は387万円です。奈良県大和高田市の中古マンション市場に鑑みると、適正価格偏差値は50を示しており、この物件の価格は適切であると言えるでしょう。

将来性

築年数が約48年の大和グリーンハイツは、将来性の評価として偏差値61を獲得しており、このエリアの他物件に比べ将来的な価値の上昇が期待され、投資目的での購入にも適していることが分かります。

環境満足度

大和グリーンハイツ周辺の環境は、治安が良好であり、生活に必要な施設が充実しています。周辺には36件の医療施設、3件のスーパー、5件のコンビニが存在し、洪水リスクや土砂災害の心配が少ない地域であることから環境満足度偏差値は50を獲得しています。

パラツィーナ大和高田アネックスの概要

「パラツィーナ大和高田アネックス」は奈良県大和高田市礒野町に位置し、平米数46㎡の3LDKが640万円、76㎡が1330万円の範囲で販売されており、最寄り駅の高田市駅からは徒歩8分という好立地にあります。1996年8月に建てられたこの6階建マンションは、62の住戸を擁し、その地域の物件としては比較的新しい部類に入るため、新たな居住者を惹きつけるポテンシャルがあります。

適正価格（売却）

パラツィーナ大和高田アネックスは、奈良県大和高田市の中古マンション市場において、平均価格から見て適正な価格帯に位置しています。最新の市場データに基づくと、この地域の中古マンション価格は過去5年で27％上昇している中、本物件はわずかに3％価値が下がっているため、現在910万円の売り出し価格は、独自のAI価格予測モデルによる906万円との比較でも適正と捉えられ、売却を検討するのに適したタイミングであると考えられます。

将来性

築28年を迎えた「パラツィーナ大和高田アネックス」は、エリア内の同価格帯マンションと比べて若干築年数が少なく、将来性評価においても平均を上回る53ポイントをマークしています。加えて、駅からのアクセスの良さや周辺環境が良好なため、中長期的に見ても価値を保ちやすい物件であると評価されています。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害のリスクといった観点から見ても、「パラツィーナ大和高田アネックス」は高い環境満足度を提供します。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設も充実、そしてハザードマップで示される洪水リスクの低さが住み心地の良さを裏付けています。さらに、大和高田市立高田小学校や中学校といった教育施設も近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境が整っています。

ライオンズ大和高田セントハウスの概要

「ライオンズ大和高田セントハウス」は、奈良県大和高田市に位置し、築年数は2009年と比較的新しいマンションで、総戸数121戸を誇る10階建ての物件です。広さは62㎡の3LDKから102㎡の4SLDKまで幅広く、最寄り駅のJR高田駅から徒歩12分の利便性が魅力で、価格帯は1380万円から2880万円に設定されており、市場動向を鑑みた適正価格を維持しています。

適正価格（売却）

ライオンズ大和高田セントハウスの中古価格範囲は1380万円〜2880万円で、最も需要の高いタイプは1880万円〜2080万円の間に集中しています。地域の中古マンション価格の5年間の平均上昇率27％に対して本物件は6％の上昇に留まっているが、マンションマーケットのAI分析による適正価格2058万円に近しい2043万円での現在の売出し価格から、市場との適合性が高いと評価されています。

将来性

築15年の「ライオンズ大和高田セントハウス」は、エリア内の同年代物件の平均に比べて若く、駅徒歩12分の立地は魅力的です。機械学習に基づく将来性評価では、エリア内の平均から9ポイント高い62の偏差値を記録しており、長期的な居住や資産価値の維持に期待が寄せられています。

環境満足度

「ライオンズ大和高田セントハウス」周辺は、759m以内に交番が存在する安心の治安環境であり、病院31件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、生活に便利です。国のハザードマップによれば地盤も安定し、洪水リスクも低く評価されています。教育環境も充実しており、大和高田市立磐園小学校、高田小学校、高田西中学校、高田中学校が近隣に位置しています。

エスリード高田市駅南の概要

「エスリード高田市駅南」は、奈良県大和高田市に位置し、総戸数71戸の10階建てマンションで、築年は2008年7月と比較的新しい物件です。広さは68㎡の3LDKから94㎡の4LDKまであり、駅からのアクセスも優れており、高田市駅までは徒歩5分と通勤・通学にも便利です。現在の販売価格は1490万円から2580万円の範囲で、エリア内の中古マンション市場における相場を考慮すると、購入に際して魅力的な価格設定といえるでしょう。

適正価格（売却）

エスリード高田市駅南の中古価格は、奈良県大和高田市内の他物件と比較しても競争力があります。近年の市場データとAI分析に基づくと、平均価格は2197万円と推測されており、現実の売出し平均価格が2069万円であるため、適正価格であると判断されますが、偏差値45という評価からは、市場価格より若干低いことがうかがえます。

将来性

この物件は築年数が16年となっており、周辺地域の物件と比べて新しく、AIによる将来性の高い評価を受けています。偏差値58という数値は、エリア内の他物件と比較して高い将来性が見込まれることを示唆しており、交通の便利さを考慮すれば、長期にわたって資産価値を保持する可能性が高いと考えられます。

環境満足度

環境面での満足度は高く、エスリード高田市駅南は治安の良さ、医療施設や生活必需品店の充実、災害リスクの低さなど、日常生活における利便性と安全性を兼ね備えています。公的なハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いため、子育て世帯にも安心の環境が提供されております。近隣には大和高田市立浮孔小学校や大和高田市立片塩中学校があり、教育環境も良好です。

大和高田リバティー8番館の概要

奈良県大和高田市土庫2丁目に位置する「大和高田リバティー8番館」は、松塚駅徒歩9分という利便性の高い立地にある5階建てのマンションです。1995年築のこの物件は、59㎡から60㎡の広さをもつ2LDKや3LDKの間取りで構成され、価格は480万円から680万円の範囲ですが、市場動向に照らし合わせると最も取引される価格帯は580万円から610万円となっており、物件の新旧、広さ、価格のバランスが取引価格に反映されています。

適正価格（売却）

「大和高田リバティー8番館」の現在の価格帯は、奈良県大和高田市内の中古マンション市場と比較して、機械学習に基づく適正価格推定モデルからは、平均と比較し若干低いとされています。価格帯は480万円から680万円の範囲内ですが、AI推定による適正価格は633万円であるため、現行価格は購入者にとって比較的妥当な水準にあると見受けられます。

将来性

このマンションの将来性は、築年数が29年でありながらも、近隣のマンションと比較して若干新しいことや、駅からのアクセスの良さが評価されています。AIによる将来性の算出で60ポイントを得ており、周辺物件の平均よりも7ポイント高く、価値の維持や向上が期待される好立地に位置しています。

環境満足度

「大和高田リバティー8番館」の周辺環境は、143m以内に交番があるなど治安が良い地区であること、また医療施設や教育機関へのアクセスが良好であることが特に評価されています。病院は14件、コンビニ3件が存在し、日常生活に不可欠な施設が身近にある一方で、スーパーの数は0件とされており、ショッピングの利便性はやや低いと言えるでしょう。しかし、自然災害リスクに関して、地盤が安定しており洪水や津波の影響が低い地域であるため、総合的な環境満足度は高い評価を受けています。

フレージュ大和高田の概要

フレージュ大和高田は、奈良県大和高田市の利便性が高い場所に所在し、1996年2月に竣工した5階建てのマンションで、63㎡の広さを持つ3LDKが440万円から880万円という価格帯で販売されており、最寄駅である築山駅まで徒歩4分という魅力的な立地にあります。

適正価格（売却）

フレージュ大和高田の中古マンション価格は平均偏差値48と比較して4ポイント低く、現在の平均売り出し価格は671万円であり、マンションマーケットのAI推定適正価格829万円と比較すると売り時でないと推定されています。

将来性

フレージュ大和高田は築年数28年で近隣の物件より若く、AIによる将来性評価では偏差値60を記録しており、同エリアのマンション平均値より7ポイント高い将来性が期待される物件です。

環境満足度

フレージュ大和高田周辺の生活環境は、病院17件、スーパー2件、コンビニ4件があり快適ですが、最寄りの交番が973mとやや離れているため、他の物件と比較して治安が劣る可能性があると考えられますが、洪水や高潮のリスクも低く安全な立地です。

プリンスコート高田の概要

プリンスコート高田は、築30年を迎える落ち着いた住環境の中古マンションであり、67㎡の3LDKタイプから93㎡の4LDKタイプまで幅広い間取りがあり、価格帯は400万円から1280万円までとなっており、多くのファミリー層にとって手が届きやすい価格帯の物件です。住所は奈良県大和高田市曽大根1丁目で、最寄り駅は高田市駅から徒歩17分と公共交通のアクセスも良好です。

適正価格（売却）

プリンスコート高田は、平均市場価格と比較して適正と見られる価格設定がされており、中古マンション市場の動向に照らし合わせた場合、奈良県大和高田市の同規模物件と比較しても高騰率は低いものの、売却の適正価格は約812万円とされており、これはマンションマーケットのAIによる推定価格にほぼ合致しています。

将来性

プリンスコート高田の将来性を検討すると、同物件の築年数は30年を超え、マンションの新築後の価値低下が一定程度進んでいるものの、奈良県大和高田市の再開発動向や政策などを考慮した場合、適切なメンテナンスがなされた物件であれば、まだまだ投資価値は保持されると考えられます。

環境満足度

プリンスコート高田の周辺環境は、近隣に大和高田市立浮孔西小学校をはじめとする教育施設が点在し、家族にとっては魅力的な立地条件を有しています。また、最寄りの交番まで徒歩約10分とやや距離はありますが、地域の治安状況やハザードマップを参照すれば、自然災害のリスクが低いエリアに位置しており、安心して生活できるであろうと推測されます。生活利便施設も充実しており、病院やスーパー、コンビニエンスストアが近隣に複数あり、日常生活に必要なものは容易に手に入れることができます。

グローバル大和高田の概要

グローバル大和高田は、奈良県大和高田市東中2丁目13-34に位置し、広さは57㎡から80㎡で3LDKから4LDKの間取りを提供しており、価格帯は380万円から1180万円、最寄駅である高田市駅まで徒歩16分となり、他にも大和新庄駅、浮孔駅が利用可能な、1995年9月に竣工した全41室の4階建てマンションであり、リーズナブルな価格帯である520万円から580万円での物件が最も多く、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

グローバル大和高田の中古価格は、奈良県大和高田市のマーケット動向を考慮すると、総合売却偏差値47のうち適正価格偏差値は39となっており、市場と比べて割安感がありますが、過去5年間で近隣物件が約29％の価格上昇を見せる中、1％の価格下落を示しており、マンションマーケットの推算による適切な価格が平均884万円であることを踏まえると、現在の売出し平均価格583万円は購入者にとってはお得かもしれませんが、売り手にとっては売却のタイミングとしては最適でない可能性が高いです。

将来性

29年の築年数を持つグローバル大和高田は、エリア内の同価格帯中古マンションよりも約5年新しく、最寄駅から徒歩16分とやや距離がありながらも、AIによる将来性評価では偏差値56点を獲得し、地域平均の53点を上回っています、これは今後の価値向上の可能性を示唆しており、購入者にとっては長期的な投資として魅力を持つ可能性があります。

環境満足度

治安の良さが期待できる交番に近く、医療施設が13件と充実しており、日常生活に便利なスーパー1件、コンビニ3件が周辺に点在しているグローバル大和高田は、ハザードマップを見ても安心の地盤と洪水や高潮リスクが低い環境にあり、近隣には大和高田市立浮孔小学校や大和高田市立片塩中学校といった教育施設が位置しているため、ファミリーには特に高い環境満足度を提供しています。

ネオシティ大和高田(A〜C棟)の概要

「ネオシティ大和高田(A〜C棟)」は奈良県大和高田市大字根成柿に位置する、築年数1995年の5階建て、総戸数171室を誇るマンションで、最寄りの坊城駅からは徒歩12分の立地にあります。広さは58㎡から71㎡の範囲で、価格帯は350万円から1080万円、このエリアでの中古マンション価格の多い範囲は580万円から680万円であり、徒歩圏内に利便施設が充実していることから、住みやすさでは定評があります。

適正価格（売却）

ネオシティ大和高田(A〜C棟)の現在価格は、同地区の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値47を持ち、奈良県大和高田市の5年間の平均29％の価格上昇率に対して、本物件は若干価格が下落しています。マンションマーケット独自のAIによる適正価格推測では698万円とされていますが、現在の平均売り出し価格640万円という点を踏まえると、売却には最適なタイミングではないといえるでしょう。

将来性

このマンションの築年数は29年で、地域内の同類物件に比べると5年若く、駅からの距離は徒歩12分と交通の便も良好です。しかしAIによる将来性評価は41の偏差値を示し、平均値に比べると見劣りする結果となっています。これは、エリアの発展速度や他の新築物件との競争などが影響している可能性があります。

環境満足度

周囲の環境としては、ネオシティ大和高田(A〜C棟)の近くには交番は不便な場所に位置しており治安の面で懸念がありますが、病院、スーパー、コンビニといった施設が充実している点、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、さらに近隣には大和高田市立菅原小学校があるなど、ファミリー層にとって生活環境が整っている点は評価されています。