栃木県足利市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
グリーンミユキ足利
栃木県/足利市
ガーデンパレスわたらせ
栃木県/足利市
サンクレイドル足利ソプラディア
栃木県/足利市
コートアベニュー足利
栃木県/足利市
ラヴィール足利
栃木県/足利市
栃木県足利市内には、オートロック機能付きの安全性が高く使い勝手の良い中古マンションが市場に多く出回っています。昨年における「栃木県足利市 オートロック」中古マンションの売り出しは約27件に上り、成約数は4件と市場は活発です。購入検討者にとっては、比較検討しやすい環境が整っていると言えるでしょう。最近1ヶ月のデータを見ると、「栃木県足利市 オートロック」の中古マンションは2件が売り出されており、平均価格は約1272万円です。最も取引の多い価格帯は、880万円から1380万円となっており、この範囲内で物件を探している方には多くの選択肢があることを意味しています。価格帯に着目すると、最高価格の物件はパレリュクスールという中古マンションで、栃木県足利市田中町57-2に位置しており、約4780万円(176.30平米)の価格がつけられています。一方、最も手頃な価格の中古マンションは、栃木県足利市西宮町3003-1のグリーンヒル西宮で、57.83平米で280万円と非常にリーズナブルです。過去10年間(2014年~2024年)の市場動向を見ると、オートロック付きマンションの価格は約6%上昇していますが、直近5年間(2019年~2024年)では約37%の大幅な価格下落を記録しており、坪単価は平均80万円から51万円へと下がっています。これは、中古マンションの売却を検討するうえで重要な時期の判断材料になります。さらに、マンションマーケットが開発した独自の機械学習データによると、「栃木県足利市 オートロック」の中古マンションの将来性は偏差値53と評価されており、市区町村別でのランキングでは1位に輝いています。これは、投資目的でも住宅としても魅力が高いことを示しています。買い時の物件としては3件、売り時の物件としては5件がシグナルを発しており、たとえばグリーンミユキ足利やガーデンパレスわたらせが売り時と分析されています。本記事では、マンションマーケットの独自調査から算出された偏差値を基に、「栃木県足利市 オートロック」の中古マンション売却市場の現状と、おすすめのマンションをご紹介しました。将来性や価格動向を見極めながら、栃木県足利市での適切なマンション選びや売却時期の判断に役立ててください。
栃木県足利市内には、オートロック機能付きの安全性が高く使い勝手の良い中古マンションが市場に多く出回っています。昨年における「栃木県足利市 オートロック」中古マンションの売り出しは約27件に上り、成約数は4件と市場は活発です。購入検討者にとっては、比較検討しやすい環境が整っていると言えるでしょう。最近1ヶ月のデータを見ると、「栃木県足利市 オートロック」の中古マンションは2件が売り出されており、平均価格は約1272万円です。最も取引の多い価格帯は、880万円から1380万円となっており、この範囲内で物件を探している方には多くの選択肢があることを意味しています。価格帯に着目すると、最高価格の物件はパレリュクスールという中古マンションで、栃木県足利市田中町57-2に位置しており、約4780万円(176.30平米)の価格がつけられています。一方、最も手頃な価格の中古マンションは、栃木県足利市西宮町3003-1のグリーンヒル西宮で、57.83平米で280万円と非常にリーズナブルです。過去10年間(2014年~2024年)の市場動向を見ると、オートロック付きマンションの価格は約6%上昇していますが、直近5年間(2019年~2024年)では約37%の大幅な価格下落を記録しており、坪単価は平均80万円から51万円へと下がっています。これは、中古マンションの売却を検討するうえで重要な時期の判断材料になります。さらに、マンションマーケットが開発した独自の機械学習データによると、「栃木県足利市 オートロック」の中古マンションの将来性は偏差値53と評価されており、市区町村別でのランキングでは1位に輝いています。これは、投資目的でも住宅としても魅力が高いことを示しています。買い時の物件としては3件、売り時の物件としては5件がシグナルを発しており、たとえばグリーンミユキ足利やガーデンパレスわたらせが売り時と分析されています。本記事では、マンションマーケットの独自調査から算出された偏差値を基に、「栃木県足利市 オートロック」の中古マンション売却市場の現状と、おすすめのマンションをご紹介しました。将来性や価格動向を見極めながら、栃木県足利市での適切なマンション選びや売却時期の判断に役立ててください。
おすすめの栃木県足利市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グリーンミユキ足利
偏差値
52
価格
1,340万円〜2,300万円
物件名
グリーンミユキ足利
築年月
2007年10月
平米数
58平米〜81平米
住所
栃木県足利市朝倉町258 グリーンミユキ足利
階建
9階
最寄駅
東武和泉駅徒歩14分, 足利市〔東武線〕駅徒歩14分, 足利〔JR〕駅徒歩19分
総合
52
8 物件中
適正価格
53
8 物件中
将来性
50
8 物件中
環境
満足度
52
8 物件中
グリーンミユキ足利の概要
「グリーンミユキ足利」は、栃木県足利市朝倉町に位置し、東武和泉駅から徒歩14分に立地する58㎡から81㎡までの広さを持つ2007年築の9階建てマンションで、築年数は17年と比較的新しく、1340万円から2300万円までの価格帯で2LDKから3LDKの間取りが提供されており、周辺市場と比較しても価格的に魅力がある物件です。
適正価格(売却)
グリーンミユキ足利の適正価格は、栃木県足利市の中古マンション市場での平均価格情勢と比較し、同エリアにおける価格推移を考慮すると、AIによる適正推測価格1793万円に対し、現行の売り出し平均価格が1813万円で、市場価格に見合った適正な価格帯に位置し、投資や居住を検討する際の購入チャンスと言えるでしょう。
将来性
将来性においては、グリーンミユキ足利は築17年と若く、栃木県足利市での平均築年数よりも新しいため、今後の価値の維持が見込まれ、駅近という立地条件の良さからも、利便性が高いことが今後の住まい選びのポイントとなり、市場における競争力を持続する要素となります。
環境満足度
環境満足度は、グリーンミユキ足利が治安の良さを示す交番の接近性、医療機関27件、スーパー2件、コンビニ4件といった生活便利施設の充実度、地盤の安定性や洪水リスクの低さを踏まえると高く、日常生活の質を高める環境が整っているため、快適な居住空間として適していると評価されます。
2位
ガーデンパレスわたらせ
偏差値
51
価格
800万円〜1,600万円
物件名
ガーデンパレスわたらせ
築年月
1995年12月
平米数
59平米〜60平米
住所
栃木県足利市田中町16-5 ガーデンパレスわたらせ
階建
14階
最寄駅
東武和泉駅徒歩13分, 足利市〔東武線〕駅徒歩13分, 足利〔JR〕駅徒歩17分
総合
51
8 物件中
適正価格
54
8 物件中
将来性
47
8 物件中
環境
満足度
51
8 物件中
ガーデンパレスわたらせの概要
栃木県足利市に位置するガーデンパレスわたらせは、東武和泉駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある14階建てのマンションで、築年数は約28年となる1995年竣工の資産価値が見込まれる物件です。広さは59㎡から60㎡の間で3LDKや3DKを中心に展開しており、現在の市場価格は約800万円から1600万円に設定されていますが、主要な取引価格帯は880万円から890万円となっています。
適正価格(売却)
足利市の中古マンション相場と比較してガーデンパレスわたらせの価格は適正と言え、機械学習を活用した市場分析データによると、平均の偏差値が43に対して54と高めであり、近年の5年間で地域の相場が約39%の価格下落を見せている中で、この物件は11%の下落率に留まっており、現在の平均売出し価格は1,023万円とAIによる適正推測価格996万円に近く、売買のタイミングとしては良好な状況が伺えます。
将来性
ガーデンパレスわたらせは築29年を数えますが、栃木県足利市内の同等物件に比べて築年数が新しい部類に入ります。駅からの距離も徒歩13分と十分なアクセス性を兼ね備えており、将来性を示す偏差値は47と特筆するほど高いわけではありませんが、周辺環境とのバランスを鑑みれば無視できないポテンシャルを持っていると言えるでしょう。
環境満足度
治安の面では、450m圏内に交番が存在し、周辺には病院を始めとした医療施設が21件、生活に必要なスーパーやコンビニも充実しているため、日常の利便性は抜群です。加えて、国のハザードマップに基づくと、地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の危険性も少ないとされており、総合的な環境満足度としては偏差値51となっており、快適な居住環境が提供されています。
3位
サンクレイドル足利ソプラディア
偏差値
54
価格
1,380万円〜2,100万円
物件名
サンクレイドル足利ソプラディア
築年月
2007年10月
平米数
62平米〜100平米
住所
栃木県足利市八幡町600-24 サンクレイドル足利ソプラディア
階建
8階
最寄駅
野州山辺駅徒歩8分, 足利市〔東武線〕駅徒歩24分
総合
54
8 物件中
適正価格
43
8 物件中
将来性
60
8 物件中
環境
満足度
58
8 物件中
サンクレイドル足利ソプラディアの概要
栃木県足利市八幡町に位置する「サンクレイドル足利ソプラディア」は、2007年築の比較的新しい8階建てマンションで、野州山辺駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇ります。幅広い層に適した広さが62㎡の3LDKから100㎡の3SLDKまであり、1,380万円から2,100万円の価格幅で提供されており、市場の動向を反映した価格設定がなされています。
適正価格(売却)
「サンクレイドル足利ソプラディア」の販売価格は、現在の足利市の中古マンション相場と比較して、市場価値偏差値43と適正価格であることが判明しており、周辺の同条件マンションと対照的に価格下落率が低いことが注目されます。加えて、AI推定による適正価格が1,802万円であるにも関わらず、売出し平均価格が1,701万円と買い手にとって有利な価格設定がなされています。
将来性
築年数が17年と足利市内の同価格帯マンションよりも新しい「サンクレイドル足利ソプラディア」は、その将来性偏差値60を持っており、エリア内における平均よりも高い将来価値が見込まれることがAI分析により明らかにされています。駅近の立地も長期的な価値を維持する重要な要素です。
環境満足度
「サンクレイドル足利ソプラディア」周辺の治安は交番が徒歩圏内に位置しており安全性が高いと評価され、生活環境も充実しており、近隣には病院22件、スーパー3件、コンビニ6件が点在し、足利市立山辺小学校の存在も家族層にとって魅力的です。洪水リスクが低い地域に建つ同マンションは、自然災害に対するリスクも小さく、総合的な環境満足度が高いと言えるでしょう。
4位
コートアベニュー足利
偏差値
50
価格
880万円〜880万円
物件名
コートアベニュー足利
築年月
1998年2月
平米数
60平米〜66平米
住所
栃木県足利市通3丁目2782-1 コートアベニュー足利
階建
11階
最寄駅
足利市〔東武線〕駅徒歩13分, 足利〔JR〕駅徒歩14分, 野州山辺駅徒歩27分
総合
50
8 物件中
適正価格
31
8 物件中
将来性
65
8 物件中
環境
満足度
55
8 物件中
コートアベニュー足利の概要
コートアベニュー足利は、栃木県足利市通3丁目に所在し、東武線の足利市駅から徒歩13分、JRの足利駅から徒歩14分と利便性に優れた立地にあり、1998年2月に築かれた11階建てのマンションです。60㎡〜66㎡の3LDKが主な間取りで、価格は880万円からとなっており、この価格帯での物件提供は足利市内でも注目の価格設定です。
適正価格(売却)
コートアベニュー足利は、近隣の市場データと比較し、総合的な売却偏差値が31と算出されており、地域平均の43に比べて低い値付けとなっています。これにより、現在の市場価格および同物件の適正価格とのギャップが示唆され、売却においては慎重な判断が求められることが明らかになります。
将来性
将来性の評価では、コートアベニュー足利は偏差値65と高評価を得ており、築年数が比較的少ないことや、駅からの近さが良好な将来性を示唆しています。栃木県足利市内の同等物件と比較して若干築年数が少ないこともあり、長期的な資産価値維持が期待されます。
環境満足度
環境満足度においては、コートアベニュー足利は周辺環境が充実しており、最寄りの交番まで216mと近いため、治安の良さが期待できます。さらに、病院や商業施設が充実しており、足利市立けやき小学校も近く、家族にとっても住みやすい地域と言えるでしょう。
5位
ラヴィール足利
偏差値
49
価格
390万円〜1,200万円
物件名
ラヴィール足利
築年月
1992年4月
平米数
45平米〜81平米
住所
栃木県足利市通7丁目3133-2 ラヴィール足利
階建
11階
最寄駅
足利〔JR〕駅徒歩22分, 足利市〔東武線〕駅徒歩23分, 野州山辺駅徒歩26分
総合
49
8 物件中
適正価格
50
8 物件中
将来性
49
8 物件中
環境
満足度
49
8 物件中
ラヴィール足利の概要
ラヴィール足利は栃木県足利市に位置し、築年数は32年で11階建の総戸数28戸のマンションで、価格帯は390万円(45㎡の1LDK)から1200万円(81㎡の2LDK)まであり、もっとも多い価格帯は780万円から830万円となっています。立地は足利駅 (JR)まで徒歩22分、足利市駅 (東武線)まで徒歩23分、野州山辺駅まで徒歩26分と、複数のアクセスポイントからの利便性が魅力です。
適正価格(売却)
ラヴィール足利は適正価格の偏差値50を記録し、栃木県足利市の中古マンション市場における平均偏差値43より7ポイント高く評価されており、近年の不動産価格動向と比較した場合、価格の下落率が他の物件に比べて少なく、安定した投資価値が期待できる可能性を示唆しています。
将来性
ラヴィール足利の将来性の偏差値は49で、周辺地域の中古マンションと比較した場合には偏差値平均とほぼ一致するため、さほど目立った将来性は見込めないものの、築年数相応の標準的なポテンシャルを持っていると言えます。
環境満足度
ラヴィール足利は交番まで徒歩圏内の510mと治安の良い地域に位置し、周辺には12件の医療施設、1件のスーパー、2件のコンビニがあり、生活必需品の購入にも便利な環境です。さらに国が公開するハザードマップによると、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域であるため、長期的な居住にも安心です。
6位
コミュニティツインタワーA
偏差値
49
価格
490万円〜1,380万円
物件名
コミュニティツインタワーA
築年月
1991年11月
平米数
57平米〜75平米
住所
栃木県足利市福居町1111-5 コミュニティツインタワーA
階建
11階
最寄駅
福居駅徒歩5分, 東武和泉駅徒歩17分
総合
49
8 物件中
適正価格
40
8 物件中
将来性
66
8 物件中
環境
満足度
42
8 物件中
コミュニティツインタワーAの概要
「コミュニティツインタワーA」は栃木県足利市福居町に位置し、福居駅から徒歩5分という便利な立地を持つ1991年11月竣工の11階建てマンションで、総戸数63戸となっており、57㎡の2LDKから75㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は490万円から1380万円と幅広く設定されています。
適正価格(売却)
中古マンション市場において、コミュニティツインタワーAの売り出し価格は平均683万円で、地域の平均価格と比較して適正価格推測額826万円より低く、偏差値40と平均値43から低い位置にあるが、足利市内で同条件のマンション価格が過去5年間で39%下落しているのに対し、本物件は8%の価格上昇を見せています。
将来性
コミュニティツインタワーAは、33年の築年数を持ちながら、将来性においては偏差値が66と高く評価されており、特にアクセスの良さが将来的な価値の維持や向上に寄与すると予想されています。
環境満足度
環境に関しては、コミュニティツインタワーAは交番が1km以上離れているものの、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が少ない地域に位置しており、足利市立御厨小学校が近く、医療施設や生活利便施設が充実している点で環境満足度42とされています。
7位
パレリュクスール
偏差値
44
価格
1,700万円〜4,780万円
物件名
パレリュクスール
築年月
2003年11月
平米数
73平米〜176平米
住所
栃木県足利市田中町57-2 パレリュクスール
階建
14階
最寄駅
足利市〔東武線〕駅徒歩10分, 足利〔JR〕駅徒歩18分, 東武和泉駅徒歩19分
総合
44
8 物件中
適正価格
31
8 物件中
将来性
45
8 物件中
環境
満足度
57
8 物件中
パレリュクスールの概要
栃木県足利市田中町に位置する「パレリュクスール」は、三つの駅に近くアクセス良好な立地にあり、2003年に建てられた14階建のマンションで、73㎡の2LDKから最大176㎡の4SLDKまであり、価格は1,700万円から最高4,780万円で、市場の中心価格帯である3,980万円台の物件が多く取り扱われています。
適正価格(売却)
平米数や同地域の市場動向に注目すると、「パレリュクスール」の適性価格は現在の平均販売価格3,646万円に対しマンションマーケットAIが提示する適正価格推測は3,971万円であり、栃木県足利市の中古マンション価格の平均偏差値から見ればやや低評価ながら、販売価格はまだ成熟していないため売却には不向きと判断されます。
将来性
パレリュクスールは築21年とやや古く、将来的な価値の偏差値はエリア平均を下回る45と見られるものの、最寄り駅まで徒歩10分という立地条件や栃木県足利市のインフラ環境を考慮すると、将来性が全くないわけではなく、一定のポテンシャルを持っていると言えます。
環境満足度
安全面では交番が近く、医療施設や生活便利施設が充実しており、国のハザードマップに基づけば地盤が安定しており洪水や津波リスクも低い「パレリュクスール」は、環境満足度の偏差値が57と評価されており、快適な住生活に適した条件を備えています。
8位
グリーンヒル西宮
偏差値
36
価格
280万円〜570万円
物件名
グリーンヒル西宮
築年月
1994年4月
平米数
57平米〜66平米
住所
栃木県足利市西宮町3003-1 グリーンヒル西宮
階建
3階
最寄駅
足利〔JR〕駅徒歩34分
総合
36
8 物件中
適正価格
30
8 物件中
将来性
48
8 物件中
環境
満足度
30
8 物件中
グリーンヒル西宮の概要
グリーンヒル西宮は、栃木県足利市に立地し、足利駅から徒歩約34分の距離にある1994年4月竣工の3階建てマンションであり、その広さは57㎡の2LDKから66㎡の3DKまでのバリエーションを持ち、価格帯は280万円から570万円となっていますが、市場での一般的な成約価格帯は450万円から530万円で推移しています。
適正価格(売却)
現行の280万円から570万円という販売価格は、栃木県足利市の不動産市場に即しており、エリア内での中古マンション価格の平均下落率を大きく下回る僅か10%の落ち込みを示しているため、適正価格(売却)偏差値は30となっており、今は売り時ではないとAIの分析では示されています。
将来性
グリーンヒル西宮は、築29年という比較的新しいマンションであり、今後のメンテナンス次第では価値を保てる可能性を秘めているが、駅からの距離があるため将来性は平均よりも4ポイント低い偏差値48とされています。
環境満足度
警察の交番が約1.2kmとやや離れており、病院やスーパー、コンビニなどの生活便利施設が周辺に見当たらない現状のため、環境満足度偏差値は30と評価されていますが、地盤が安定しており、自然災害のリスクは低いとされ、足利市立第一中学校が近隣にあり子育て環境には適しています。
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