愛知県知立市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グローリアス知立東の概要

グローリアス知立東は愛知県知立市東栄に位置する、築年月1994年8月の8階建てマンションで、全19戸の3LDK、70㎡の住戸が魅力です。売り出し価格は1,480万円から2,280万円とエリア内での平均的な価格帯を維持しており、特に2,280万円台の物件が市場に多く出ています。最寄りの三河知立駅からは徒歩7分という好立地であり、利便性の高さがセールスポイントとなっています。

適正価格（売却）

グローリアス知立東の適正価格は、愛知県知立市の中古マンション市場と比較して偏差値62を記録し、同条件の物件が5年で7%の価格上昇を見せる中、3%の価格下落を示しています。独自のAI推定による適正価格は1,636万円であり、現在の平均売出価格2,198万円との差異から売り時と評されており、投資家や居住希望者には抑えた価格での購入が望まれます。

将来性

築年数は30年を超えるグローリアス知立東ですが、駅近立地と持続的な需要に支えられ、将来性の評価は偏差値55を獲得しています。市場の平均築年数よりわずかに古いながらも、地域の発展と共に価値が保たれる見込みがあります。投資としての可能性も考慮に入れ、エリア内での地価動向や都市計画を注視することが重要です。

環境満足度

グローリアス知立東周辺は治安が良好で、交番が近隣に位置し、医療施設19件、スーパー2件、コンビニ4件が点在するなど生活に便利な環境が整っています。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水リスクも低いことから災害時の安全性も高いとされています。また、知立市立知立中学校へのアクセスも良く、子育て家庭にも適していることが環境満足度の偏差値56に反映されています。

エルグランデ知立駅南の概要

愛知県知立市南新地に位置する「エルグランデ知立駅南」は、平米数73㎡から83㎡の広さを誇る6階建ての中古マンションで、3LDKから4LDKの間取りが1470万円から2480万円の価格帯で売り出されており、築年月は1998年3月となっています。最寄りの知立駅からは徒歩わずか9分の好立地で、三河知立駅や重原駅へも徒歩圏内にあり利便性に優れています。

適正価格（売却）

エルグランデ知立駅南の売出し価格は、愛知県知立市の中古マンション市場データに基づいて、適正価格と比較しても平均偏差値55を上回る価格設定となっており、近隣物件との価格比較では、過去5年間での価格上昇率が7％と高騰傾向にあります。マンションマーケットが開発したAIによる推定適正価格は1838万円で、現在の市場価格は2035万円と売り時であるとの分析結果が示されています。

将来性

築26年というエルグランデ知立駅南は、愛知県内の同じ価格帯の中古マンションに比べ若干新しい建物です。特に駅近立地が魅力的であり、その将来性はAIによる偏差値分析により61ポイントと高く評価されており、長期的な資産価値の維持が期待できます。周りには知立市立知立西小学校のような教育施設も充実しています。

環境満足度

住環境においても「エルグランデ知立駅南」は優れており、交番が700m圏内にあることから治安の良さが推察されます。また、医療施設やスーパー、コンビニが多く点在する便利な地域で、地盤が安定しており、洪水や高潮リスクが低いことから安心して生活できるエリアと言えます。環境満足度は偏差値56となっており、快適な住生活が期待できるでしょう。

知立アイリスの概要

愛知県知立市西町落合に立地する「知立アイリス」は、築30年を超える歴史ある14階建てのマンションで、知立駅からのアクセスも良好な徒歩10分の位置にあります。全44室から成り、広さは84㎡から88㎡に及ぶ4LDKの住戸が主で、1450万円から2680万円の価格帯に設定されており、比較的手頃な価格で広々とした空間を求めるファミリー層に適しています。

適正価格（売却）

「知立アイリス」は、地域の中古マンション市場動向を考慮すると、適正価格の偏差値65を持ち、同じ条件の物件が近年7%の価格上昇を見せる中で2%の価格下落を示しています。これは、市場平均の売出し価格が1597万円に対し、2345万円と高めに設定されているため、売却を検討している所有者にとっては価格交渉の余地がある可能性を示しています。

将来性

築33年が経過している「知立アイリス」には、改修とメンテナンスの歴史があり、将来性の偏差値は55で、エリア平均を上回っています。この駅近物件は、利便性が将来にわたって評価され続ける要素があり、周辺地域の発展と共に価値保持も期待できるため、長期的な視点で投資を考える購入希望者にとっても魅力的です。

環境満足度

「知立アイリス」は、周辺環境に恵まれた立地にあり、治安の良さを象徴する交番が近くに位置し、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しています。地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であることも、居住者の環境満足度を高める要因となっています。

グローリアス知立西町の概要

愛知県知立市西町西1に位置する「グローリアス知立西町」は、1994年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数46戸、広さ71㎡の2SLDKから92㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、最寄りの知立駅からは徒歩6分の利便性の高い立地にあります。中古マンション市場において、本物件の価格帯は1490万円から2699万円で、特に2030万円〜2180万円の間で取引されるケースが多く観察されます。

適正価格（売却）

愛知県知立市における中古マンション市場の平均価格変動を基にしたマンションマーケットの分析では、「グローリアス知立西町」は平均偏差値49に対して偏差値58を記録し、エリア内での価格上昇率7％に比べ2％の価格下落を見せています。AIによる適正価格推定は1731万円であり、市場価格2088万円と比較すると現在が売り時であると考えられます。

将来性

「グローリアス知立西町」の築年数は30年であり、愛知県知立市内で同じ価格帯の物件と比べて1年ほど古いものの、駅に近い立地というメリットがあります。マンションマーケットのAI予測に基づく将来性の評価では偏差値55となり、地域平均よりも将来性が高いと評価されています。

環境満足度

「グローリアス知立西町」の周辺環境は、交番が418m圏内にあり、治安の良さが期待できるほか、27件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニと生活に必要な施設が揃っています。地盤が強固で洪水リスクが低い地域に位置し、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、知立市立知立小学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れていることがうかがえます。

グローリアス知立第2の概要

愛知県知立市新富1丁目にある「グローリアス知立第2」は、1990年3月に建てられた8階建てマンションで、総戸数21戸の規模を誇ります。知立駅から徒歩4分の好立地に位置し、居住用途の間取りは2LDKの58㎡から3LDKの66㎡まであり、価格帯は1260万円から2048万円で、このエリアの価格水準を反映しています。

適正価格（売却）

「グローリアス知立第2」の中古マンション価格は、周辺相場と競合する物件と比べて、適正価格の偏差値が57と高めに設定されています。マーケットの動向に注目しつつ、売却を検討している所有者にとっては、相場変動を見極めながら最適な売り時を見計らうことが重要です。

将来性

立地の良さが光る「グローリアス知立第2」は、築年数が長いながらも将来性の偏差値は46と評価され、エリア内の新旧様々な物件群の中で競争力を持ち続けています。そのため、中期から長期の資産価値の推移を見極める視点が求められるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性、災害リスクという三つの基準で評価すると、「グローリアス知立第2」は環境満足度の偏差値が59と高く、特に徒歩圏内に知立市立知立西小学校や知立市立知立中学校があり、子育て家庭にも適した安心で快適な生活環境を提供しています。

シャトレー知立ツインズ南館の概要

シャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分という利便性の高さが特徴のマンションで、4LDK、87㎡の居住スペースで構成されており、売出し価格は一律1,880万円です。築年月は1993年3月で、総階数は8階建てとなっており、エリア内の他物件と比較しても平均的な価格帯と広さを提供しています。

適正価格（売却）

シャトレー知立ツインズ南館の価格は1,880万円であり、この地域の市場データに基づく平均価格推移と比較しても適正な価格帯であることが伺えます。それに加え、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格は1,651万円であるため、この物件は若干市場価格を上回っているものの、地域の価格動向とバランスを考慮した上での売却検討が適していると言えます。

将来性

築年数が31年のシャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市内の他マンションに比べてやや古い側にありますが、交通の便が良好な立地条件は将来性を見る上で良い要素です。AI分析による将来性偏差値は49と平均値を下回っていますが、駅近の利点や長期的な市域の開発計画を踏まえると、一定の将来価値は期待できるでしょう。

環境満足度

治安面において、シャトレー知立ツインズ南館は交番が1km以内になく、周囲の物件と比較した際にはやや劣っている可能性が考えられますが、地域全体のハザードマップを見ると洪水や高潮のリスクは低いエリアに位置しており、医療機関や教育施設が充実している点は高く評価されています。したがって、家族向けの住環境としては良好と言えるでしょう。

ダイアパレス知立牛田駅前の概要

ダイアパレス知立牛田駅前は愛知県知立市南陽1丁目に位置し、1996年5月に竣工された10階建てで、総戸数は53戸のマンションです。平均広さは70㎡〜87㎡の間で、価格帯は1600万円から2480万円となっており、最寄り駅である牛田駅まで徒歩わずか2分の利便性の高さが魅力的です。

適正価格（売却）

売却偏差値57で評価されるダイアパレス知立牛田駅前の適正価格は、地域の市場価格と比較して適正であり、特に70㎡の3LDKが1600万円からの価格設定は、近隣の物件と比較してもバランスが良く、購入や投資に際し適した価格帯と言えるでしょう。

将来性

周辺地域の発展や利便性の高さを考慮した場合、ダイアパレス知立牛田駅前の将来性は偏差値55を得ており、築年数に関わらず駅近の立地や愛知県知立市での人口増加傾向が将来価値を支える要素と考えられます。

環境満足度

ダイアパレス知立牛田駅前は周辺環境の充実が窺え、治安、医療、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内に存在することから、環境満足度は偏差値49を取得しており、さらに近隣に優れた教育施設が位置しているため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

ダイアパレス知立の概要

ダイアパレス知立は、愛知県知立市南陽1丁目に位置し、平成2年（1990年）築の10階建てマンションで、牛田駅から徒歩5分という魅力的な立地を誇ります。総戸数114戸のこのマンションは、64㎡の3LDKが最低1150万円から、広さ101㎡の2LDKが最高2488万円で取引され、平均価格帯は1740万円から2098万円となっており、都心へのアクセスの良さとバランスの取れた生活環境を兼ね備えています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、ダイアパレス知立の物件価格は平均偏差値49に対して56と高めであり、過去5年間で愛知県知立市の同条件のマンション価格が7％の上昇を見せる中、この物件は6％の価格高騰を見せています。マンションマーケットのAI解析によれば、適正推測価格は1649万円で、市場価格が1901万円と現在は売り手市場の様相を呈しております。

将来性

ダイアパレス知立の将来性は、築34年とエリア内の平均築年数よりやや古いものの、偏差値53と同エリアのマンション平均よりも3ポイント高い評価を受けており、利便性の良さや維持管理状態が評価されています。立地の良さは中長期的に見ても価格維持や上昇に寄与する要素と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度において、ダイアパレス知立は安心の治安環境を提供しており、交番が徒歩圏内にあります。さらに医療施設が14件、スーパー2件、コンビニ7件と生活利便性も高く、地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響も少ないとハザードマップで示されています。また、知立市立知立東小学校や知立市立八ツ田小学校が近くにあるため、子育て世代にも安心の環境です。

ユーハウス知立重原の概要

愛知県知立市に位置する「ユーハウス知立重原」は、重原駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力的な7階建ての中古マンションで、築年月は1989年1月、総戸数は50戸です。広さは72㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は1100万円から2300万円と地域のマーケットに見合ったリーズナブルな設定となっており、ファミリー層に人気の物件です。

適正価格（売却）

「ユーハウス知立重原」の売却適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均的な偏差値よりもわずかに高評価で、過去5年間で愛知県知立市の同類物件が平均7%の価格上昇を見せる中、この物件は2%と控えめながら堅実な上昇を遂げています。現在の市場価格がマンションマーケットAIが推定する適正価格1615万円に近い1656万円と評価されていることから、売却を検討するのに適したタイミングかもしれません。

将来性

築35年を経過している「ユーハウス知立重原」ですが、その将来性に関しては、人工知能が算出した偏差値が65と、地域平均よりも高い評価を受けています。この点は重原駅からの近さや、周辺の都市開発がプラス評価されていることが影響しているでしょう。中長期的な視点で物件価値が維持される可能性が高いと考えられます。

環境満足度

「ユーハウス知立重原」周辺は、交番が1180mの範囲に存在せず、多少の治安上の懸念はあるものの、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に便利な立地と言えます。また、ハザードマップに基づく自然災害リスクは低く、地盤が安定しており洪水や津波の危険性も少ないため、安全性の面でも満足度は高いと評価されています。

エスポワール上重原B棟の概要

エスポワール上重原B棟は愛知県知立市鳥居2丁目に位置し、築34年の歴史を誇る中古マンションで、3階建ての9室からなります。広さは71㎡から75㎡の間で、価格は1560万円から1599万円の範囲に設定され、最寄り駅である一ツ木駅から徒歩15分という利便性も兼ね備えています。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値54を持つエスポワール上重原B棟は、愛知県知立市における中古マンション市場の動向と比較して、適正価格を保っています。特に、独自AI技術によって計算された推測価格1317万円に対して、現在の市場価格1450万円での提供は、買い手にとってはやや割高ながらも、売り手にとっては売却のチャンスとなる可能性が高いと評価されています。

将来性

1989年築のエスポワール上重原B棟は、築年数による物理的な経年劣化はあるものの、将来性の偏差値52を獲得しており、この地域の他の中古マンションの平均値50と比較しても見劣りしません。また、近隣の駅まで徒歩15分という立地は、価値の割に設定される可能性を高めています。

環境満足度

治安面でやや劣るとされているため、子育て世代にとっては警戒が必要ですが、周辺には刈谷市立平成小学校や知立市立知立西小学校のような教育環境が整っており、生活施設としては病院14件、スーパー1件、コンビニ10件があり、環境満足度の偏差値47を持っています。さらに、国のハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低い環境とされています。

知立団地の概要

愛知県知立市に位置する「知立団地」は、1967年築の歴史を持つ5階建てマンションで、総戸数は1950室に及びます。このエリアでは平均的な広さの45㎡から50㎡の物件が市場に出回っており、中古マンション価格は200万円から880万円の間で推移しています。最も一般的な価格帯は350万円前後で、立地としては牛田駅まで徒歩15分という距離にありますが、建物の古さが価格に反映されている可能性が高いです。

適正価格（売却）

知立団地は、過去5年間に愛知県知立市の同条件の中古マンション価格が平均で6%上昇しているのに対し、12%価格が下落しています。売却偏差値51という結果は、マーケット平均をわずかに上回る水準で、適正推測価格と現在の平均売り出し価格がほぼ同等（397万円と398万円）であるため、現時点での売却は妥当と判断されます。

将来性

築57年が経過し、牛田駅から徒歩15分の立地にある知立団地の将来性は、エリア平均の偏差値に比べて9ポイント低い40ポイントです。古さと駅からの距離は価格に影響を与え、新しい開発やリノベーションが行われない限り、将来価格が上昇する可能性は限られていると考えられます。

環境満足度

治安面で評価される知立団地は、交番が339m以内にあり、周辺には病院や医療施設が9件、スーパー2件、コンビニ2件が点在しており、生活に便利な環境です。地盤の健全さや自然災害リスクが低いことも評価ポイントで、また、知立市立知立東小学校が近隣にあることも、ファミリー層にとって魅力的な要素です。

エムズシティ知立ザタワーの概要

愛知県知立市栄1丁目6に位置するエムズシティ知立ザタワーは、2018年11月に竣工された21階建てのタワーマンションで、107戸の住居があり、重厚な外観とモダンな内装が特徴です。立地は知立駅から徒歩2分という駅チカでありながら、70平米の3LDKが最低3850万円から、91平米の4LDKが最高5180万円と、地域の市場価格に即した価格設定がされており、多様なライフスタイルに合わせた住戸を選ぶことができるメリットを有しています。

適正価格（売却）

エムズシティ知立ザタワーは平均売却偏差値45と、周辺地域の中古マンション市場に比べるとやや低めの評価を受けています。これは、近隣の同等物件の価格が5年間で6%上昇する中、本物件の価値が横ばいを保っていることが背景にあります。AIが推測する適正価格は4835万円であるため、現在の平均売出価格4479万円での購入は将来の資産価値増加を見込める可能性を示唆しています。

将来性

エムズシティ知立ザタワーは、築6年と新しい物件であること、知立駅までの近接性、周辺のインフラ整備の良さから将来性の偏差値は59と高く評価されています。近隣の開発動向や交通アクセスの便の良さを考慮すると、この地域の不動産価値は今後も安定することが予想され、購入後の価値上昇を期待できる地域と言えるでしょう。

環境満足度

エムズシティ知立ザタワー周辺は、治安が良く、病院31件、スーパー4件、コンビニ7件という充実した生活施設があり、日常生活に便利な環境を有しております。また、地盤が固く洪水のリスクが低い上、津波や高潮からも安全とされる地域で、知立市立知立西小学校および知立市立知立小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境であるため、環境満足度の偏差値は63と高い評価を受けています。

ソシアルセイワ知立堀切の概要

愛知県知立市堀切3丁目に位置する「ソシアルセイワ知立堀切」は、総戸数49戸の11階建てマンションで、平成17年（2005年）の竣工です。広さは80㎡の2LDKから134㎡の3LDKまでと幅広いラインナップがあり、価格帯は2080万円から3900万円で、周辺の利便性とバランスを考慮した価格設定がされています。交通アクセスも優れており、最寄駅である名鉄三河線「知立駅」までは徒歩5分という魅力的な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

「ソシアルセイワ知立堀切」の現在の販売価格は、周辺の中古マンション市場動向と比較して適正価格偏差値49と評価されます。近年の知立市の中古マンション市場は約6％の価格上昇が見られた一方で、当該物件は約2％の価格下落が見られるため、マンションマーケットのAI推定による適正価格は2956万円ですが、実際の販売価格は平均2854万円となっており、現在は売却に向かない状況かもしれません。

将来性

築19年を迎える「ソシアルセイワ知立堀切」は、その築年数がエリア平均よりも若干若いこと、そして駅近という利便性が高いことから、将来性の評価は偏差値54と、エリア平均よりも高評価です。駅の近さは日常の生活利便性のみならず、中長期的に見ても不動産価値に好影響を与え、投資としての魅力を高める要素となり得ます。

環境満足度

「ソシアルセイワ知立堀切」の立地する環境は、治安の良さや生活利便施設の充実度が高く評価され、環境満足度の偏差値は62と高いです。近隣には知立市立知立西小学校が存在し、家族層にとって安心の教育環境が整っています。また、地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも確認されており、安全性に優れた居住環境と言えるでしょう。

ライオンズ知立レジデンスの概要

愛知県知立市内幸町加藤に位置する「ライオンズ知立レジデンス」は、三河知立駅から徒歩5分という駅近の好立地にある2015年竣工の15階建てマンションで、74㎡の3LDKが2980万円から、96㎡の4LDKが4580万円までの幅で、最も多くの売り出しが見受けられる3280万円〜3390万円の価格帯で市場に出されており、合計89室から成り立っています。

適正価格（売却）

愛知県知立市の不動産市場データに基づくと、「ライオンズ知立レジデンス」の適正価格は、同地域の中古マンション価格の上昇を考えると、平均偏差値49に対して47と若干低めながらも、AIによる分析に基づいた推測適正価格3739万円より現在の平均売出価格3506万円が低いことから、現時点では割安感があると言えるでしょう。

将来性

築9年目と比較的新しい「ライオンズ知立レジデンス」は、AIによる分析では将来性の偏差値が54と愛知県知立市の平均を4ポイント上回り、同地域としては有望な投資対象物件であると評価されています、特に駅からの近さが将来的な資産価値を支える要素と考えられます。

環境満足度

同マンションは、治安の良さを示す交番が徒歩7分圏内にあり、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実している他、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低いとされています、加えて近くには知立市立知立中学校があり、ファミリー層にも適した環境が整っていると言えるでしょう。

エスポワール長田の概要

愛知県知立市長田3丁目に位置するエスポワール長田は、1981年竣工の5階建てマンションで、総戸数は14戸あり、広さは59㎡から62㎡の間の4DKを提供しており、価格帯は660万円から1250万円となっています。最寄り駅である知立駅からのアクセスも優れており、徒歩約9分で到着することができ、利便性の高い住環境を誇ります。

適正価格（売却）

エスポワール長田の中古価格は、知立市内の同条件のマンションに比べて平均的な水準であり、最新のマーケットデータを基にしたAI分析では適正価格として1046万円と推定されていますが、現行の市場価格は平均985万円となっており、この価格帯は購入検討者にとって比較的手頃だと言えるでしょう。

将来性

築年数が43年を数える本マンションは、他の同年代物件に比べてやや古めですが、駅近という立地や地域の発展が見込まれる点を鑑みると、将来的な価値の上昇が期待できます。AIによる将来性偏差値は平均値より僅かに下回る49を記録しており、管理状態やリノベーションの可能性を含めると、投資としての魅力も兼ね備えています。

環境満足度

エスポワール長田の立地は、警察の交番が近く治安が良好であるだけでなく、病院や教育施設が豊富に点在し、家族での居住に適した環境が整っています。ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いことから、安心して生活できる地域性が評価されています。

ミッドシティレジデンス知立の概要

ミッドシティレジデンス知立は愛知県知立市宝2丁目に位置し、2017年11月に竣工した比較的新しい10階建てのマンションで、74㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、価格帯は3600万円から4080万円で、最寄駅の知立駅まで徒歩9分という好立地が魅力です。

適正価格（売却）

3600万円から4080万円の販売価格帯を持つミッドシティレジデンス知立は、愛知県知立市の中古マンション市場において、平均で6％の価格上昇が見られる中、わずかに下落傾向にあるものの、独自AI分析による適正価格ともほぼ合致しており、現在の市場環境を考慮すると投資には慎重な判断が求められます。

将来性

築7年と新しく、駅近立地のこのマンションは、AI分析で将来性偏差値48を得ており、市場平均とはわずかに距離があるものの、発展が見込めるエリアにあり、長期的には価値が増す可能性も秘めています。

環境満足度

ミッドシティレジデンス知立は、生活面での利便性が高く、治安の良さや周辺施設の充実ぶりも評価されがちですが、特に注目すべきは、周囲に28件の医療施設、1件のスーパー、12件のコンビニが点在し、刈谷市立平成小学校、知立市立知立西小学校など教育施設の近さも環境満足度を高める要因となっており、都市災害や自然災害リスクの低さも評価される一因です。

キングスコート知立新林の概要

キングスコート知立新林は、築年月1996年5月の11階建てマンションで、愛知県知立市新林町欠藪3-6に位置し、3LDKの65㎡から4LDKの81㎡までの広さを有し、価格は980万円から2200万円の範囲にあり、最も多い価格帯は1480万円から1830万円で、住所の愛知県知立市は、最寄駅の三河知立駅へ徒歩21分、牛田（愛知県）駅へ徒歩23分、知立駅へ徒歩24分とアクセスしやすい立地にあることが特徴です。

適正価格（売却）

キングスコート知立新林の適正売却価格は、愛知県知立市の不動産市況を考慮すると、マーケット平均の偏差値50から見て適正な価格帯に位置していますが、近年の5年間での地域の6％の価格上昇に対して3％下落しており、現在の平均売り出し価格1656万円は、AI推測の適正価格1697万円より若干安いとされ、売却にはやや不利な状況であると言えます。

将来性

築28年のキングスコート知立新林は、愛知県知立市で同じ価格帯の物件と比べて築年数が平均より若く、もっとも近い三河知立駅まで徒歩21分という距離は、少々離れていますが、AIのデータに基づく将来性の偏差値は55であり、エリア平均の50を上回っており、一定の魅力を持つと評価されています。

環境満足度

キングスコート知立新林の環境は、最寄りの交番が1059mとやや遠いものの、周辺には知立市立猿渡小学校、知立市立知立南小学校、知立市立知立南中学校など教育機関が充実していますし、病院や医療施設が6件、コンビニ3件が点在し、国が公開するハザードマップ上でも地盤が安定し洪水や津波、高潮のリスクが低いとされており、総合的に充実した生活環境であると言えます。

ソシエール谷田の概要

ソシエール谷田は、1988年8月竣工の愛知県知立市谷田町本林に位置する3階建てマンションで、東刈谷駅から徒歩10分の距離にあり、広さは77㎡から82㎡の範囲で4LDKの間取りが中心です。中古マンション市場における価格帯は950万円から1480万円と比較的手頃であり、このエリアで家族向けの住まいを求めるには適した物件と言えます。

適正価格（売却）

愛知県知立市内の中古マンション市場を分析した結果、ソシエール谷田の価格は平均偏差値をやや下回りますが、適正価格として示される1390万円と現実の売り出し平均価格1191万円との差異から見ると、売却に際しては慎重なタイミング選択が求められる状況です。

将来性

ソシエール谷田の将来性は、築36年という経年にも関わらずAI予測で平均以上の評価を受けており、駅からの徒歩圏内に加え、エリア内での中古マンション市場の動向も手伝って、投資や居住に際しても安定した価値を見込むことができるでしょう。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあり、15件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニが散在する豊かな生活環境を有しています。地盤が固く、ハザードマップ上でも安全性が高い地域性を持ち、さらに近隣には知立市立知立南小学校があり子育て世帯にも適した住環境です。

シティライフ知立の概要

愛知県知立市内幸町平田に位置する「シティライフ知立」は2015年7月に竣工された14階建てマンションで、総戸数28室となっており、専有面積は2LDKの77㎡から4LDKの91㎡の間で、価格帯は2,750万円から3,880万円の範囲で、最寄りの三河知立駅までは徒歩わずか2分の便利な立地を誇ります。

適正価格（売却）

「シティライフ知立」の適正価格偏差値は49と、愛知県知立市の中古マンション市場と比較して標準的な価格帯に位置しますが、過去5年間の地域価格動向を見ると、一部の条件を持つ物件では6%の価格上昇が見受けられる中、このマンションは18%の価格下落を経験しており、現在の市場環境下では売却には適さない時期であると解釈されます。

将来性

築9年と比較的新しい「シティライフ知立」は、愛知県知立市内では平均よりも新しい物件に分類され、将来性の偏差値は40とやや低めですが、鉄道駅へのアクセスの良さは再開発などでの将来価値向上の期待を持たせます。

環境満足度

このマンションは治安が良く、交番も徒歩約5分以内に位置し、周辺には必要な医療施設や銀行、スーパーマーケットが充実しています。また、地盤が固く自然災害へのリスクが低い地域で、近隣には学校があるため、ファミリー層にも適した住環境が整っており、環境満足度の偏差値は55と高評価を得ています。

サーラシティ南陽通りの概要

サーラシティ南陽通りは、愛知県知立市新池1丁目83に位置し、牛田駅からは徒歩8分とアクセスの良さが魅力の5階建てマンションです。築年月が1990年7月であり、サイズは75㎡の3LDKから99㎡の5LDKまでの広さを提供しており、価格帯は1000万円から1900万円となっております。15室の規模を持っており、これらの条件から特に1480万円〜1680万円の価格帯が最も市場に出回っているものと見受けられます。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、サーラシティ南陽通りの売却偏差値は46と平均よりやや低く、周辺の中古マンション価格の高騰傾向と比較して、10％の価格下落が見受けられます。マンションマーケット独自AIによる推測適正価格が1830万円であるにも関わらず、現在の売り出し平均価格が1542万円であることから、購入者にとっては比較的お得に購入可能なタイミングであるものと推察されますが、売主にとっては売り時とは言えない状況です。

将来性

将来性は、築34年とやや古いものの、AI分析に基づく偏差値は44ポイントで、周囲の同等物件に比べると若干見劣りする結果が出ていますが、その立地からは一定の将来性が見込まれます。特に駅近であり、通勤や通学に便利な位置にあるため、地域のインフラ整備や再開発などの動向に応じて価値が再評価される可能性は十分にあります。

環境満足度

環境満足度は、周辺に警察の交番がなく、治安の面で心配があるかもしれませんが、病院や教育施設、買い物施設が充実しており、基本的な日常生活には不自由のないエリアです。洪水や津波のリスクも低く、知立市立八ツ田小学校や知立市立知立中学校／知立市立竜北中学校などの教育施設が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

バンベール知立の概要

「バンベール知立」は、成熟した市街地に位置する13階建ての総戸数38戸のマンションで、2006年2月築の愛知県知立市堀切3丁目に位置しており、価格範囲は2090万円から2930万円で、広さは79㎡から94㎡の間のバリエーションを提供しており、緑豊かな住宅地にありながら、名鉄名古屋本線「知立駅」から徒歩6分という高いアクセス性を誇ります。

適正価格（売却）

「バンベール知立」の平均売り出し価格は、近隣地域の市場データに基づき、他の中古マンションとの比較から見ても適正とされる価格帯にあり、総合売却偏差値50を記録し、エリア内での価格変動を考慮しても、現在の市場価格は投資家や自己居住を考える購入者にとって合理的な水準です。

将来性

築18年でありながら適度な近代性を保持している「バンベール知立」は、将来性の評価としては30ポイントと平均より低いものの、名鉄名古屋本線とJR線の二つの路線が利用可能な立地や、今後の地域開発が見込まれることから、将来的な価値向上の可能性は秘めています。

環境満足度

環境に優れた住宅地に位置する「バンベール知立」は、生活利便施設が充実しており、治安の良さと豊かな自然環境が近隣住民から高い評価を受ける一方で、教育施設へのアクセスも良好で、知立市立知立西小学校が近くにあるなど、子育てにも適した環境満足度60ポイントの環境を実現しています。

アトレ東刈谷グリーティングコートの概要

アトレ東刈谷グリーティングコートは、愛知県知立市西中町北吹戸56-3に立地し、東刈谷駅から徒歩14分、野田新町駅から徒歩19分に位置する2010年2月竣工の12階建てマンションで、全72室の広さは66㎡から90㎡の間で変わり、売出し中の中古物件価格は1700万円から3100万円で、平均価格は2390万円から2499万円です。

適正価格（売却）

アトレ東刈谷グリーティングコートは、愛知県知立市の中古マンション市場において平均価格偏差値49に比べ8ポイント低い偏差値41を記録しており、5年間で6％価格上昇傾向にある地域の中で2％価格が下落していますが、AIによる適正推測価格は2985万円に対して平均売り出し価格が2418万円であるため、現在は売り時ではないと分析されています。

将来性

築14年のアトレ東刈谷グリーティングコートは、同エリアのマンション平均築年数より若く、AIによる将来性評価では偏差値55を獲得していることから、愛知県知立市内での比較的高い将来性が期待される物件です。

環境満足度

アトレ東刈谷グリーティングコート周辺は治安の面で見劣りする部分があるものの、14の医療施設、1つのスーパー、6つのコンビニエンスストアがあり、生活に便利な地域です。地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないこと、さらに知立市立知立南小学校の近接性など、環境満足度は高い水準にあります。

スペクトル知立新林の概要

愛知県知立市新林町平草に位置する「スペクトル知立新林」は、築22年の10階建てマンションで、86㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでの広々とした住空間を提供しており、価格は1590万円から2199万円の範囲です。最寄り駅は牛田駅、三河知立駅、知立駅で徒歩21分から26分と、公共交通機関へのアクセスはやや遠いものの、地域内の利便性を考慮すると機能的な立地と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「スペクトル知立新林」は、愛知県知立市で観測された中古マンション価格の傾向を鑑みると、現在の売出し価格が平均偏差値49に対して43とやや低めで、市場予想の適正推測価格2300万円と比較しても実際の平均売出し価格が1865万円と価格競争力があると言えますが、この地域の中古マンション価格が近年上昇傾向にあることを考慮すれば、長期的な視点での投資価値は見込めるかもしれません。

将来性

この物件の将来性は、築22年という年数にも関わらず、愛知県知立市内の同じ価格帯のマンションと比較して6年ほど新しいため、メンテナンス状況にもよりますが比較的長期の居住が可能と評価できます。AIによる分析では偏差値55と平均以上の将来性を示しており、エリア内での競争力は高いと考えられます。

環境満足度

周辺環境の評価として、スペクトル知立新林は治安面で若干の課題が見られる一方、病院9件、コンビニ3件といった日常生活の利便施設が整っており、ハザードマップ上でのリスクも低いことが確認できます。さらに、知立市立猿渡小学校や知立市立知立南中学校など教育機関へのアクセスも良好で、子育て世帯にとって魅力的な住環境を提供しています。

グローリアス知立弘法通第2の概要

愛知県知立市弘法町に所在する「グローリアス知立弘法通第2」は、築年数約28年を迎える地上7階建ての中古マンションで、三河知立駅から徒歩17分の距離に位置しております。全33室のうち、3LDK、75㎡の清潔感ある住まいが、約1,480万円から約1,698万円の価格帯で市場に出ており、交通の便と居住空間のバランスを重視する方に適した物件です。

適正価格（売却）

「グローリアス知立弘法通第2」の現在の売出し価格は平均約1,618万円で、同地域における中古マンション市場と比較して、やや適正価格帯であると評価できます。愛知県知立市の中古マンション市場の傾向とは異なる約11％の価格下落を示していますが、これは物件特有の価値とエリアの成熟度に起因するものです。

将来性

このマンションは今後の再開発による利便性の向上やエリアブランディングの進展が期待される中で、将来性の偏差値は42と算出されています。周辺の同価格帯の中古マンションと比較して築年数が若く、長期的な居住を視野に入れた投資としての潜在力も秘めています。

環境満足度

「グローリアス知立弘法通第2」は、治安の面では他の物件と比較して平均的な立地と言えるでしょう。しかし医療施設、スーパー、コンビニといった日常の利便施設が充実し、ハザードマップに基づく地盤の安定や自然災害リスクの低さから見ても、安心して暮らせる環境にあると評価されます。加えて、近隣には知立市立猿渡小学校や知立市立知立中学校など教育施設も整っており、家族層にとっても魅力的な地域です。

エルグランデ新林の概要

「エルグランデ新林」は、愛知県知立市に位置する1997年3月竣工の7階建て、総戸数29戸のマンションで、間取りは3LDKの74平米から4LDKの85平米までのバリエーションを持ち、東刈谷駅から徒歩17分という利便性にも優れています。最寄り駅からの距離、築年数から考えても、この地域での中古マンションとしては比較的魅力的な価格帯8400万円から13800万円の範囲で取引されており、特に990万円〜1080万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

「エルグランデ新林」は愛知県知立市の平均よりも価格偏差値が37と低めであり、周辺の中古マンション価格が上昇傾向にあるのに対し、このマンションは逆に6%下落しており、現在の平均売り出し価格が1074万円となっていることを鑑みると、市場の適正価格1846万円を下回っており、売却にはあまり適さない時期かもしれません。

将来性

築27年を迎えた「エルグランデ新林」は、愛知県知立市における同価格帯の物件と比べると若干築年数が少なく、将来性の偏差値は50と中立的ですが、これは周辺地域の中古マンション市場の平均値と同じで、将来的な資産価値の上昇が見込まれる可能性があるため、長期的な観点では投資としての魅力も考えられます。

環境満足度

「エルグランデ新林」は治安の面で最寄りの交番まで888メートルとやや距離があるものの、周囲には十分な医療施設や生活利便施設が点在し、ハザードマップに基づく地盤情報も良好で、洪水や高潮のリスクが低い立地にあることから、環境満足度は41と平均的な評価を受けており、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても住みやすさが期待できるエリアです。

ソシアルセイワ上重原の概要

ソシアルセイワ上重原は愛知県知立市鳥居2丁目に位置し、3LDKの広さ87㎡の統一された間取りで、2003年3月に完成した7階建てのマンションです。全38室からなり、価格帯は1,780万円から2,750万円となっており、最寄りの知立駅へは徒歩16分という立地にあります。

適正価格（売却）

ソシアルセイワ上重原の売却価格は、同エリア内の他物件の5年間の価格上昇率6％と比較して14％の価値減となっており、市場の平均価格と比較して約500万円安い売り出し価格となっているため、現時点で購入のチャンスであると言えるでしょう。

将来性

建築から21年が経過し、築年数はエリア平均より5年若いソシアルセイワ上重原は、駅から徒歩圏内という点では平均的ですが、愛知県知立市でのマンション価格動向や交通アクセスなどをAIが分析した将来性の偏差値は38とやや低めで、将来価値への期待は抑えめとなります。

環境満足度

ソシアルセイワ上重原周辺は治安の面ではやや劣りますが、生活環境としては病院15件、コンビニ8件が存在し、買い物施設は不足していないため快適です。また、国のハザードマップによると、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない安全な地域で、近くには刈谷市立平成小学校、知立市立知立西小学校が位置しており、子育て環境にも適しています。

エクセルグランデ新林2の概要

エクセルグランデ新林2は、愛知県知立市に位置し、東刈谷駅へ徒歩18分という立地の6階建てマンションで、総戸数27戸という規模を誇ります。築年月は2004年4月で、広さは103㎡の3LDKから105㎡の4LDKに及ぶ多様な平米数が展開されており、現在の中古価格帯は1,295万円から1,998万円に設定されています。この物件は、充実した生活環境と津波や高潮のリスクが低いとされる地盤の強さが特徴です。

適正価格（売却）

エクセルグランデ新林2の価格は、中古マンションの平均の売却偏差値が49に対して、33と低めに設定されており、近隣の市場動向と比較しても5年間で約6％の価格上昇率に対し23％の価格下落が見られるため、過去のデータから現時点での売出し価格は適正価格とは考えにくく、買い手にとっては魅力的な投資機会かもしれません。

将来性

築年数が約20年のエクセルグランデ新林2は、愛知県知立市内で比較しても平均築年数より若く、多少駅から距離があるものの、将来性の偏差値は30と評価されています。AIによる分析結果は同一エリアの他物件と比較して低いものの、地域の発展や将来的なリノベーションを視野に入れると、価値の上昇が期待される可能性が残されています。

環境満足度

エクセルグランデ新林2の環境満足度は、治安の面で近隣の交番が比較的遠いことが懸念されますが、12件の医療施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが充実しており、日々の生活には不自由しない利便性が魅力です。洪水や自然災害のリスクが低く、地域の小学校や中学校までのアクセスも良好であり、家族向けの住環境としても、多くのポテンシャルを秘めています。