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売却

北九州市八幡東区は、福岡県の北部に位置し、新たな住まい探しを考えている方にとって魅力的なエリアとなっています。ここでは、築15年の中古マンション市場についてのデータとともに、売却のタイミングやマンション選びのポイントを掘り下げてみましょう。まず、このエリアには計12棟の築15年の中古マンションが存在し、昨年は計45件の売り出しがありました。その中で成約に至ったのは7件。直近1か月での売り出し件数は24件と、購入希望者には十分な選択肢があることが伺えます。平均価格は2360万円で、2190万円〜2550万円という価格帯で取引されている物件が多いようです。最高価格帯の物件は、八幡東区高見2丁目に位置する「ネクスタージュ高見七条」で、113.36平米の広々とした空間が4480万円で取引されています。一方、最も手頃な価格帯の物件は「アールフォーレ春の町」で、70.23平米が1390万円となっており、予算に応じて選べる幅があります。価格の推移を見ると、過去10年間で約34%、近5年間では約21%の価格高騰が見られ、坪単価は平均で72万円から97万円へと上昇しています。これはエリアの住環境が改善され、利便性が高まりつつあることを示唆しており、投資としても有望な地域だと言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性の評価では、八幡東区の築15年中古マンションの偏差値は53となっており、市区町村別のランキングで4位に位置しています。買い時を示すサインは現時点でないものの、売り時と判断される物件が12件存在し、売却に適したタイミングであることを示しています。築15年という築年数は、新築に比べて価格が落ち着き、かつ建物の質がまだ保たれている時期を指します。寿命を迎える前に、手ごろな価格で快適な住環境を手に入れたい購入者や、資産価値の高い時期に投資を回収したい売主にとって、絶好のチャンスと言えるのです。これから中古マンションの購入や売却を検討する際には、地域の価格動向や将来性を見極めることが重要です。北九州市八幡東区の築15年中古マンション市場は、現在安定した需要がありながらも価格が上昇傾向にあるため、賢い選択をすることで、快適な住まいと有利な資産運用の両方を実現できるかもしれません。

福岡県北九州市八幡東区 築15年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数7件、現在の売出し物件数24件。平均価格2360万円、最多価格帯2190万円〜2550万円。10年間で約34%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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