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売却

和歌山県和歌山市で築15年の中古マンションをお探しの方へ、マーケットの最新動向をお伝えします。和歌山市の中古マンション市場では、過去1年間に97件の売り出しがあり、そのうち16件が成約に至っています。近期のデータに目を向けると、直近1か月で発見できる売り出し物件はわずか2件と、市場に出る物件の数は限られています。物件価格の傾向を見てみると、築15年の中古マンションの平均価格は約2276万円で、最も多く取引された価格帯は2100万円から2310万円の間です。最高価格帯の物件はレピア高松に位置し、5000万円（110.41平米）での売り出しとなっています。一方、最も手頃な価格帯の物件はグラシエール和歌山で、1420万円（65.65平米）となります。価格の推移を検証すると、過去10年間で約7%の高騰が見られ、坪単価は99万円から106万円に上昇しています。より近い期間、つまり過去5年間に限定すると、やはり約7%の価格上昇が見受けられるため、中古マンションの価値が堅調に成長していることが窺えます。さらに、私たちが開発した機械学習データを基にした将来性分析では、「和歌山県和歌山市 築15年」の中古マンションの偏差値は48と評価されており、市区町村別ランキングで10位に位置づけられています。買い時とされる物件は11件、売り時とされる物件も11件と、市場動向を示すシグナルが確認されています。特に売り時と見られるのが、アリスト和歌山三番丁、グランノーブル和歌山友田町、アリストタワー和歌山シティなどの物件で、これらは投資や売却をご検討の際に注目すべき物件と言えるでしょう。結論として、和歌山市内で築15年の中古マンションの売却をご検討の方には、市場のトレンドとして価格が上昇傾向にあること、そして限られた売り出し物件の中で戦略的な売却が求められる状況があることをご認識いただくことが大切です。これらの分析結果を踏まえて、売却時の最適な戦略を立てていただくことをおすすめします。

和歌山県和歌山市 築15年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数16件、現在の売出し物件数2件。平均価格2276万円、最多価格帯2100万円〜2310万円。10年間で約7%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

和歌山県和歌山市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

和歌山県内において築15年の中古マンション市場は、住まいを探している方にとって興味深いデータがあります。具体的には、和歌山県には築15年の中古マンションが全体で22棟存在しており、昨年1年間に市場に出された売り物件の数は97件に上ります。成約に至った物件は16件となっており、この数値からは和歌山県の中古マンション市場の動向をうかがい知ることができます。過去1か月を見てみると、売り出されている物件数は2件と限られており、市場は比較的落ち着いていることが窺えます。平均価格に着目すると、「和歌山県 築15年」の中古マンションは平均で2276万円となっており、最も多く見られる価格帯は2100万円から2310万円です。これは、購入を検討されている方にとって、予算設定の参考になるでしょう。一方で、最高価格の物件は和歌山市西高松に位置する「レピア高松」で、5,000万円（110.41平米）となっており、最低価格は1420万円（65.65平米）で和歌山市新中通にある「グラシエール和歌山」となっています。立地や広さによっては、このように大きな価格差がある点も、物件選びの際の重要なポイントです。中古マンションの価値推移も見逃せません。2014年から2024年の10年間で坪単価は約7%上昇しており、同じく2019年から2024年の5年間でも約7%の価格上昇が見られます。坪単価は平均で99万円から106万円へと高騰しており、将来的な資産価値を考慮する上で重要なデータと言えます。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによる偏差値は49となっており、和歌山県は都道府県別ランキングで44位となっています。これをもとに「買い時」「売り時」の物件シグナルがそれぞれ11件ずつ発表されており、売却を検討されている方にとっては、タイミングを見極める一助となるでしょう。例えば、アリスト和歌山三番丁やグランノーブル和歌山友田町、アリストタワー和歌山シティなどが売り時と分析されています。本記事はマンションマーケットの独自調査を基に、「和歌山県 築15年」の中古マンションの売却に有利な物件やおすすめのマンション情報を提供しています。和歌山県でのマンション売却や購入をお考えの皆さまにとって、参考になる情報が満載です。

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