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売却

静岡県静岡市清水区は、自然豊かな環境とアクセスの良さで知られる地域です。中でも築25年という経てきた歴史を持つ中古マンションは、多くの方にとって投資の対象としても、住まいとしても魅力的な選択肢です。現在、静岡市清水区において築25年の中古マンションは、市場に13棟存在し、直近1か月での売り出し物件数は6件に上ります。近年の市場動向を見ると、昨年1年間で27件が売り出された中、成約に至ったのは4件というデータがあります。これらのデータをもとに、市場の流動性や将来性を見極めることが大切です。価格面では、平均価格が1595万円で、一番多い価格帯は1450万円〜1590万円の間です。例えば、静岡市清水区草薙1丁目26-20にある「メゾンフィオーレ草薙」は、市場にある中で最も高い価格の中古マンションとして3180万円（99.99平米）で取引されています。一方、最も低い価格帯の物件としては、1100万円（100.99平米）の「ヴィラセイユー浜田」が静岡市清水区千歳町14-32に存在します。さらに価格変動の傾向を見ると、2014年〜2024年の10年間で坪単価が62万円から89万円へと約43%の高騰が見られます。この上昇は、2019年〜2024年の5年間での21%の高騰というデータにも現れています。マンションマーケットの独自の調査による機械学習データでは、「静岡市清水区 築25年」の中古マンションの将来性を偏差値49と評価しています。これは市区町村別でランキング22位に位置づけられ、現在買い時の物件は8件、売り時の物件は5件というシグナルが発信されており、投資戦略を立てる上で重要な指標となります。売却においておすすめのタイミングを見出す際には、例えば「メゾンフィオーレ草薙」「ロイヤルシャトー草薙北」「ベルフローラ興津」といった物件が売り時となっています。これらの情報は、売却時に最も利益を得られる可能性が高く、自身のマンション売却をお考えの方にとって貴重な情報源となるでしょう。マンション売却に際しては、市場動向、価格帯、坪単価の推移などを総合的に分析し、最適なタイミングを見極めることが成功への鍵です。都市部の利便性と落ち着いた生活環境のバランスを持つ「静岡市清水区」の築25年物件には、今後も注目が集まりそうです。

静岡県静岡市清水区 築25年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数4件、現在の売出し物件数6件。平均価格1595万円、最多価格帯1450万円〜1590万円。10年間で約43%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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