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売却

福岡市博多区にお住まいでマンション売却をお考えの皆様にとって重要な情報をお届けします。博多区内には683棟の中古マンションがあり、昨年1年間での売り出し物件数は2359件にのぼりました。実際に成約に至った件数は393件となり、活発な市場の動きを感じることができます。最新のデータによると、直近1か月での売り出し物件数は415件であり、中古マンションの平均価格は1643万円となっています。最も売買されている価格帯は、1180万円から1690万円となっており、この範囲には多くの選択肢が存在していることが窺えます。特筆すべきは、博多区内で最も高価なマンションは、下川端町に位置するアメックス博多ベルテックステージで、売出価格は2億3800万円（191.61平米数）に達します。一方で、最も手頃な価格で売り出されているのは、下呉服町にあるメゾン･ド･ソワールで、価格は220万円（16.00平米数）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、博多区の中古マンション市場は約79%もの高騰を見せており、坪単価は平均で67万円から120万円に上昇しています。より近い時間軸で見ると、2019年から2024年の5年間で13%の価格上昇を記録し、坪単価平均は106万円から120万円になりました。マンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析によれば、博多区の中古マンション市場の将来性は偏差値50であり、市区町村別ランキングでは16位に位置しています。現時点で、買い時とされる物件は397件、売り時とされる物件は204件と、それぞれのタイミングでのシグナルが出ております。買い時、売り時の具体的な物件として、ヒューマインド博多アーバニスタやアメックス博多ベルテックステージ、サングレート博多東等が挙げられます。こうした背景から、福岡市博多区の中古マンション市場は、売却を検討する上で非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。この地域での売却を成功に導くためには、市場データを把握し、タイミングを見計らうことが肝心です。マンションマーケットが提供する独自調査データを基に、売却時の参考にされることをお勧めします。売却をお考えの方々にとって、最良の選択ができるよう、正確な情報と具体的なデータを提供することで、皆さまの不動産売買を全力でサポートさせていただきます。

福岡市博多区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数393件、現在の売出し物件数415件。平均価格1643万円、最多価格帯1180万円〜1690万円。10年間で約79%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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